项目名称: 珠海市同昌资产经营管理有限公司物业公开招租公告(第二期)

招标公司: 珠海市同昌资产经营管理有限公司

项目地区：广东 珠海

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一、租赁标的及底价：

1. 白蕉镇榕益村原白蕉敬老院西楼，面积约 1237 平方米，租赁期限为八年，出租用途为商用。招租底价每月租金 12370 元，租金每两年递增 5% ，需交竞价保证金 12370 元，竞拍幅度每次 200 元。

2. 拱北侨光路 20 号一楼商铺，面积约 74 平方米，租赁期限为五年，出租用途为商铺。招租底价每月租金 27750 元， 第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增 5% ，需交竞价保证金 27750 元，竞拍幅度每次 100 元。

3. 白蕉镇桥湖北路一巷 262 号临街商铺，面积约 45 平方米，租赁期限为五年，出租用途为商铺。招租底价每月租金 1600 元， 第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增 5% ，需交竞价保证金 1600 元，竞拍幅度每次 50 元。

4. 白蕉镇桥湖北路一巷 260 号临街商铺，面积约 45 平方米，租赁期限为五年，出租用途为商铺。招租底价每月租金 1600 元， 第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增 5% ，需交竞价保证金 1600 元，竞拍幅度每次 50 元。

5. 白蕉镇桥湖北路一巷 270 号临街商铺，面积约 45 平方米，租赁期限为五年，出租用途为商铺。招租底价每月租金 1600 元， 第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增 5% ，需交竞价保证金 1600 元，竞拍幅度每次 50 元。

6. 桥湖北路一巷农机站仓库，面积约 90 平方米，租赁期限为五年，出租用途为仓库。招租底价每月租金 900 元， 第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增 5% ，需交竞价保证金 900 元，竞拍幅度每次 20 元。

7. 白蕉镇南环村原白蕉机电站的 1 号商铺，面积约 79.65 平方米，租赁期限为五年，出租用途为商铺。招租底价每月租金 796.5 元， 租金自第三年起每年递增 5% ，需交竞价保证金 796.5 元，竞拍幅度每次 20 元。

8. 白蕉镇南环村原白蕉机电站的 2 号商铺，面积约 125.1 平方米，租赁期限为五年，出租用途为商铺。招租底价每月租金 1251 元， 租金自第三年起每年递增 5% ，需交竞价保证金 1251 元，竞拍幅度每次 50 元。

9. 白蕉镇南环村原白蕉机电站的 5 号商铺，面积约 25.9 平方米，租赁期限为五年，出租用途为商铺。招租底价每月租金 673.4 元， 租金自第三年起每年递增 5% ，需交竞价保证金 673.4 元，竞拍幅度每次 20 元。

10. 白蕉镇原六乡财所对面的原六乡机电站土地，面积约 907 平方米，租赁期限为五年，出租用途为土地。招租底价每月租金 1360.5 元， 租金自第三年起每年递增 5% ，需交竞价保证金 1360.5 元，竞拍幅度每次 50 元。

11. 斗门区白蕉镇六乡墟镇建设路 51 号第一层（南侧共七个铺面）的原六乡水利会办公楼，面积约 206 平方米，租赁期限为五年，出租用途为商铺。招租底价每月租金 1030 元， 租金第二、第四年递增 5% ，需交竞价保证金 1030 元，竞拍幅度每次 50 元。

12. 斗门区白蕉镇六乡墟镇建设路 51 号的原六乡水利会办公楼北侧商铺一间，面积约 39.6 平方米，租赁期限为五年，出租用途为商铺。招租底价每月租金 198 元， 租金第二、第四年递增 5% ，需交竞价保证金 198 元，竞拍幅度每次 20 元。

二、承租方资格条件及其他说明：

1. 凡是法人、具有完全民事行为能力的自然人及其他组织均可参与竞价；

2. 物业以现状出租，可能存在未知因素。竞租人应自行踏勘现场，提交竞租文件即视为认可物业现状，出租方不承担翻新、维修义务；

3. 水电报装、消防安全设置由中标方自行负责并承担费用，出租方配合提供办理所需资料；

4. 中标方租赁期内投资建设的固定建筑物、构筑物及附着设施合同期满后归出租方所有，不得拆除或主张补偿。

5. 土地类租金按年收取，建筑类租金按月收取。合同保证金统一按最后一年租金的 50% 收取。

三、投标相关问题及要求：

1. 公告及报名时间： 2026 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 16 日（周末、法定节假日休息）；

2. 意向竞价者需向我公司缴交相对应的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起 15 日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后 15 日内退回（不计利息）；

3. 网上竞价时间： 2026 年 9 月 17 日上午 10 时 00 分至 2026 年 9 月 18 日上午 10 时 00 分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时， 9 月 18 日上午 10 时 00 分进入限时报价期）。

4.2026 年 9 月 18 日发布中标公告；

5. 如遇不可抗力或政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后 15 天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。

有意向者请与我租赁中心联系。

联系地址：井岸镇朝福路 83-85 号（斗门区国有资产租赁中心）

联系人：李小姐、徐先生

联系电话： 查看完整信息

公告网址：

斗门区国有资产租赁中心

2026 年 9 月 10 日

承诺函.docx

网竞申请书.xlsx

竞买承诺书.doc

租赁合同范本.doc

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