标的13：海融・富华苑17号楼1单元7层02
- 2026-09-09
项目名称: 标的13：海融・富华苑17号楼1单元7层02
招标公司: 绥芬河华融资产投资管理有限公司
项目地区：广东 茂名
项目名称
绥芬河华融资产投资管理有限公司 15处房产 分别转让
项目编号
以系统显示为准
挂牌起始日期
2026年8月19日
挂牌截止日期
2026年9月8日
挂牌期满，如未征集到意向受让方
按照 15个工作日为一个周期延长，最多延长 2 个周期。
标的
概况
标的坐落
绥芬河市教育路东、富华街北
基本属性
房屋建筑面积
详见转让标的明细表
套内建筑面积
-
分摊土地使用权面积
详见转让标的明细表
使用期限
详见转让标的明细表
权利性质
详见转让标的明细表
用途
详见转让标的明细表
房屋结构
详见转让标的明细表
所在层数
详见转让标的明细表
房屋现状
房屋户型
以现场实物为准
房屋朝向
以现场实物为准
租赁情况
闲置
装修情况
无
抵押情况
无
配备电梯
以现场实物为准
欠费情况
意向受让方报名前 可前往转让方处进行 查询
配套、环境、交通、亮点
以现场实物为准。
其他情况
1、 转让标的为 15处毛坯房，有不动产权证书，证书编号等其他情况详见转让标的明细表。
2 、 转让标的目前可能存在欠费，主要包括但不限于购买至今的物业费、取暖费、进户费等，在转让合同签署前的所欠费用均由 转 让方承担。
3 、转让标的的其他情况以现场实物展示为准。
评估情况
评估价
详见转让标的明细表
评估基准日
202 5 年 12 月 1 日
评估机构
哈尔滨百义资产评估所 (普通合伙)
转让底价
详见转让标的明细表
转让方情况
基本情况
转让方名称： 绥芬河华融资产投资管理有限公司
转让方承诺
我方现委托 牡丹江联合产权交易有限公司 按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件
绥芬河财金投资集团有限公司董事会纪要（第二届第 14次会议）
行为批准或备案机构
绥芬河财金投资集团有限公司
特别告知
1、 转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构 、 转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。
2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（ 如水、电、气、供暖、物业费等 ）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，转让标的按现状 （不包括设备、家具、装饰等） 进行转让，转让成交后，不退不换。
3、 意向受让方务必在 交纳保证金 前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。
4、 转让标的 虽已经评估机构进行评估，但 房产建筑面积 、土地使用权面积等数据 可能与实际有误差 ，仅供参考 ，具体数据以不动产登记部门为准 ；如确有误差， 成交价款、交易服务费 不作调整。
5、 转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的 登记、 变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理， 办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担。
6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额退还。
7、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、 转让合同 、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于原成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。
8、 本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。
9、本项目为降价后重新挂牌。
交易
条件
交易价款支付方式
一次性支付
受让方资格条件
意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割
1、 转让标的交割事宜由交易双方在 转让合同 中约定。
2、 转让标的 在交易双方签订 转让合同 之日前 所欠的水费、电费、物业费、取暖费 、进户费 等费用由 转让 方承担。
3、 受让方负责办理转让标的产权变更登记， 办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担。
4、转让方可以提供税率为5%的交易价款增值税普通发票。
与转让相关的其他条件
1、受让 方 （即出价最高者）应在成交之次日起 5个工作日 内将成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户 ，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
2、受让方须在签署《成交确认书》后 5 个工作日 内与转让方 签订 转让合同 。
3、交易机构在转让标的交割完毕后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。
交易
指南
竞价规则
1、意向受让方在竞价前请务必遵照 e 交易平台（ ）的 《 e 交 易 平台竞价交易规则》 、 《 e交易平台产权交易操作指南 》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。
现场展示
1、 时间： 公告期内（节假日除外）
2、 地点： 绥芬河市海融富华苑
3、联系方式： 李先生 查看完整信息
特别说明 : 转让标的具体地点由意向受让方与转让方联系咨询，意向受让方在展样前需要至少提前一天联系转让方，按照转让方的要求对转让标的进行现场踏勘。
竞价报名
报名时间
2026年8月19日 至 2026年9月8日
报名手续
意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（ ）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式
1、交纳： 详见转让标的明细表 。截止时间 2026年9月8日 17 时 00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、处置：受让方 交纳的保证金自动转为成交价款的一部分 ，其他意向受让方的保证金在成交后 5个工作日 内按原渠道 全额 退还。
3、 若非交易机构 、 转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方 或受让方 所交纳的保证金将作为违约金全额扣除 （交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方） ，并依法承担其他违约责任：（ 1）意向受让方 在报名截止日后 单方撤回受让申请的；（ 2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的 （含唯一意向受让方） ；（ 3） 无正当理由不签署或未按期 签署 《成交确认书》或 转让合同 的；（ 4）不支付或 未 按期全额 支付 成交价款及 交易服务费 的 ； （ 5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的； （ 6 ）本公告及 法律、法规 规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度（元）
详见转让标的明细表
自由竞价时间
2026年8月19日 10:00- 2026年9月9日 9 :00
延时竞价周期（秒）
180
服务费
1、 保证金及成交价款按照系统短信提示交纳至指定账号内，下列账号仅为交易服务费账号，请受让方认真核对后交纳。
服务费账号 ：
户 名：牡丹江联合产权交易有限公司
账 号： 查看完整信息
开户行：中国银行哈尔滨香坊支行营业部
行 号： 查看完整信息
2、交纳方式：在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载
附件： 转让标的明细表.xlsx
附件： 交易须知.doc
附件： 意向方全流程报名指引.docx
联系
方式
标的咨询
投诉举报 支持
咨询时间
公告期内 （节假日除外）
单位地址
牡丹江市东安区东长安街 70号
交易机构
牡丹江联合产权交易有限公司
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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统一模板
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有效监督
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安全稳定
专业认证
本平台已获公安部三级等保认证、本公司已通过ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
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