深创投广场2026-2029年物业服务项目
- 2026-09-01
项目名称: 深创投广场2026-2029年物业服务项目
项目编号: YG26QG0049869
招标公司: 深圳市深创投发展有限公司
采购标的物: 物业服务项目、全权物业管理部分包干服务
项目地区：广东 深圳
项目信息
项目名称 深创投广场2026-2029年物业服务项目 项目编号 YG26QG0049869
项目地址 广东省深圳市南山区科苑南路与海德三道交汇处西南角 项目类型 服务
采购方式 公开招标 项目行业分类 物业管理
资金来源 国有100%
项目概况 1.物业项目名称：深创投广场项目2.物业项目地点：深圳市南山区科苑南路与海德三道交汇处西南角3.物业项目概况: 本项目建筑面积约为16万平方米，建设用地面积为8819.97平方米，总高度249.92米。相关概况以附件1《深创投广场基本信息和主要设备概况》为准。
公告名称 深创投广场2026-2029年物业服务项目
公告媒体 深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台
发布时间 2026-09-01 23:00 至 2026-09-22 09:30
公告内容
【注意事项】
一、 潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件；
二、 供应商注册及办理CA数字证书说明，详见“平台用户CA锁绑定账号操作指引”，网站链接： /details.htm?contentId=2455043
三、 供应商系统操作指引详见“深圳阳光采购平台系统操作手册（供应商）” ，网站链接：/details.htm?contentId=2453439
四、 系统流程操作问题见以下联系方式：/ 点击网页右下角客服图标；阳光采购平台客服电话：查看完整信息，转接依次按5，按1；
五、 平台服务费审核及发票开具电话：查看完整信息，转接依次按5，按2，CA申请联系电话： 查看完整信息，转接依次按5，按3；
六、 下载应用软件请到官方网址：/ 用户指南→工具下载-深圳阳光采购平台电子文件编制工具；
七、 深圳阳光采购平台（/）”是投标人获取电子招标文件的唯一合法渠道。投标人需要随时关注“深圳阳光采购平台”，确认所投标的项目招标文件是否更新。如果有更新，务必下载最新的招标文件用于制作电子投标文件，否则后果自负（若投标人提交的投标文件并非对应招标人最新发布的电子招标文件制作的，可能出现投标被否决等后果）。
八、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。
招标代理监督电话：查看完整信息 合规举报专线电话：查看完整信息
标段信息
标段名称 深创投广场2026-2029年物业服务项目 标段编号 YG26QG0049869-01
报价方式 总价
采购控制价（元） 85464300
采购控制价（大写） 捌仟伍佰肆拾陆万肆仟叁佰元整
采购控制价说明 最高限价（含税总价）：人民币8,546.43万元（三年期，其中每年度上限价为2,848.81万元/年）。注：1.投标人每年报价不得超过该年度含税上限价，同时三年总报价不得超过三年含税最高总价，否则会导致废标。2.★投标人管理期间不允许在投标报价基础上以其他任何理由追加费用（合同期内招标人新增各类设备，其管理、维修、保养等工作由招标人另增加费用）；物业服务费报价经招标人同意可以结合运营实际对单项成本进行调整。3.本项目物业服务人员配置标准为 212 人，并按照物业服务人员实际到位人数据实结算。
评审方法 定性评审法
是否缴纳保证金 是
是否评定分离 是
是否递交申请资料文件 否
是否接受联合体 否
服务期（天） 1095
服务期说明 本次采购服务期限为三年，自2026年11月1日起至2029年10月31日止。
招标/采购范围 深创投广场项目的全权物业管理部分包干服务（详见招标文件 技术条款“物业管理服务内容及标准”）。
资格条件 1.在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织，提供营业执照或事业单位法人证书或其他主体证明文件扫描件（若投标人为分公司，需同时提供总公司的营业执照及授权盖章证明文件）；2.投标人未被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人（参考网址：/shixin/，投标人须提供相关截图）；3.投标人未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体（参考网址：/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/，投标人须提供相关截图）；4.本项目不接受联合体投标，不允许转包（提供承诺函，格式自拟）。
招标文件获取开始时间 2026-09-01 23:00 招标文件获取截止时间 2026-09-11 17:00
质疑截止时间 2026-09-11 17:00 澄清答疑截止时间 2026-09-21 18:00
投标文件递交截止时间 2026-09-22 09:30
保证金递交截止时间 2026-09-22 09:30
招标文件获取方式 网上获取
招标文件获取地点 深圳阳光采购平台
开标时间 2026-09-22 09:30
开标地点 深圳阳光采购平台
采购人与采购代理
采购单位 采购单位名称 深圳市深创投发展有限公司
采购单位地址 深圳市南山区海德三道1066号深创投广场52F
联系人 杜经理、陈经理
联系电话 查看完整信息-2135
对外监督人员
对外监督电话
采购代理单位 代理单位名称 深圳国际招标咨询有限公司
代理单位地址 深圳市南山区西丽街道曙光社区沙河西路3185号南山智谷产业园A座2501
联系人 朱工/胡工/黎工
招标公告附件
文件类型 文件名
其他附件 操作手册阳光采购平台投标电子文件编制工具V1-1.pdf
其他附件 深圳阳光采购平台新用户注册及CA登录指南 .pdf
其他附件 阳光采购平台操作手册供应商20251124.pdf
温馨提示
1.本采购项目在深圳阳光采购平台实施，采购信息的真实性由采购人负责，请参与本项目的供应商注意以下事项：
（1）请通过以下链接（ /yhzn ）获取平台供应商操作手册等文件，熟悉平台操作流程；
（2）供应商编制响应文件，需事先安装平台电子文件编制工具，请通过深圳阳光采购平台—>用户指南—>工具下载（ /yhzn ）处下载安装。
2.供应商或者其他利害关系人对采购结果有异议的，应当在采购文件规定的异议时限内通过平台系统向采购人/代理机构在线提出，采购人/代理机构按照采购文件规定的时间在线答复。
3.深圳阳光采购平台为全流程招标采购项目提供投标保证金代收代管服务，供应商选择采用现金银行转账形式缴纳投标保证金的，保证金应通过平台自动生成的虚拟子账号缴纳，投标保证金收款单位为“深圳交易集团有限公司”。如供应商直接银行转账至采购人账户，相关资金风险与交易平台无关，风险由供应商自行承担。
4.对于依法必须招标项目或项目所在地主管部门另有要求的，采购人须严格遵循项目所在地相关法律、法规、规章和规范性文件要求组织招标采购。采购人未按要求执行，如未正确选择交易平台等，相关后果由采购人自行承担。
5.平台客服热线查看完整信息，转接依次按5，按1（服务时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00）。
