惠州市特殊学校2026至2027学年度物业管理服务项目比选公告

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惠州市特殊学校2026至2027学年度物业管理服务项目比选公告

2026-08-31

项目名称: 惠州市特殊学校2026至2027学年度物业管理服务项目比选公告

招标公司: 惠州市特殊学校

采购标的物: 物业管理服务项目

项目地区：广东惠州

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惠州市特殊学校 2026至2027学年度物业管理服务项目采用比选方式实施本项目的采购，现公开邀请合格供应商参与报价。

一、项目信息

1.预算金额（元）： 1,830,000.00

2.需求一览表

采购需求名称

惠州市特殊学校 2026至2027学年度物业管理服务项目

采购单价预算 (元)

1,830,000.00

采购数量

采购单位

项

采购要求

一、项目名称：惠州市特殊学校 2026至2027学年度物业管理服务项目

二、采购人：惠州市特殊学校

三、项目概况：本项目为惠州市特殊学校 2026至2027学年度物业管理服务项目，具体详见附件 1《采购需求》。

四、合同履行期限： 2 026年9月20日至2027年9月19日（12个月）。

五、本项目不接受联合体报价。

六、比选方式：根据综合评分最高为原则进行比选，以综合得分最高的作为该项目成交供应商，获得本项目的承包资格。同时结合《转发广东省财政厅关于通过广东政府采购智慧云平台电子卖场实施政府采购活动有关事项的通知》（惠财采购函〔 2020〕17号）文件精神，本项目将通过广东政府采购智慧云平台电子卖场（集采馆）实施定点议价采购。

七、成交供应商确定方式：供应商应根据 “供应商资格”、“采购需求内容”以及“评审标准”的要求准备相应资料并上传至中易电子交易平台，由评审小组按照本项目各项评审标准进行综合评审，以公正、科学、客观、平等竞争的原则选择优质的供应商，并以综合得分最高的供应商作为本项目成交供应商。

八、供应商资格

1、应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；

（ 1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

（ 2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供响应截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

（ 3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供 2024年度或2025年度财务状况报告（或财务报表）或2026年任意一个月财务状况报告（或财务报表）或响应截止日前6个月内基本开户行出具的资信证明，同时提供《基本存款账号信息》或《开户许可证》】。

（ 4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明（格式自拟）。

（ 5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供承诺函或声明函（格式自拟）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2、供应商未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或严重失信主体名单”记录名单；不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于响应截止时间当天在“信用中国”网站（）及中国政府采购网（/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。提供承诺函或声明函（格式自拟）。

4、参与的供应商服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

注：（ 1）中小企业须符合本项目采购标的对应行业（物业管理）的政策划分标准。

（ 2）监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。

（ 3）供应商投标时提供《中小企业声明函》。（注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见响应文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见响应文件格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。）

5、本项目不接受联合体报价。

6、供应商必须入驻广东政府采购智慧云平台电子卖场（集采馆）物业管理服务供应商库。（提供入驻网页截图或其他相关证明材料）

二、报名及响应

符合资格的供应商应当在 2026-0 8 - 31 08:30:00至2026-0 9 - 04 18:00:00到中易电子交易平台（）电子化采购系统参与采购项目。

本项目采用网上报名的方式，供应商应登入中易电子交易平台（），点击网站右上方“注册”进入系统注册完善企业信息，并开通电子化采购系统后，即可进入系统选择报名项目，在报名时间内确认参与并提交响应内容，即报名成功。

三、供应商报价须知

1.供应商应根据公告的要求，在满足项目需求的前提下，在规定报价时间内进入交易系统对项目做出报价，并对报价内容承担责任。

2.供应商提交报价应满足采购需求。若实际与承诺不符，一经查实，将视为弄虚作假，该供应商报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

3.报价次数:1次

注：采购人可根据实际情况在原设置的报价次数基础上再次发起报价，收到报价通知的供应商按采购要求在规定时间内响应报价，如供应商未在规定时间内响应报价，系统将以前一次报价响应内容为最终报价响应内容。

4.报价时间:2026-0 8 - 31 08:30:00~2026-0 9 - 08 15:00:00

5.是否下浮率报价：否