项目名称: 珠海市斗门区二轻工业总公司物业公开招租公告(第四期)

招标公司: 珠海市斗门区二轻工业总公司

采购标的物: 物业

项目地区：广东 珠海

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一、租赁标的及底价：

1. 井岸镇井湾路 457 、 459 号首层临街商铺及临建仓库，商铺面积约 56.35 平方米，仓库面积约 99.88 平方米，按现状出租，租赁期限为三年。招租底价每月租金 4267 元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增 3% ，需交竞价保证金 4267 元，竞拍幅度每次 50 元。

2. 井岸镇港霞西路 120 号内 02 号物业 ， 土地面积出租约 5000 平方米 ，内有地上建筑面积共约 2672 平方米 ，空地面积约 3565 平方米 ， 按现状出租，租赁期限为五年。招租底价每月租金 30000 元，合同 履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的 3 倍。自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增 3% ，需交竞价保证金 30000 元，竞拍幅度每次 200 元。

3. 井岸镇井湾路 554 号整栋四层楼房 ，面积约 2638 平方米，按现状出租，租赁期限为五年。招租底价每月租金 45000 元，合同 履约保证金金额为各标的最终中标价月租金的 3 倍。自租赁期第三年起，每两年租金在上一年租金基数的基础上递增 3% ，需交竞价保证金 45000 元，竞拍幅度每次 200 元。

二、出租用途： 用 作 办公、商用、仓储等 。 出租物业面积如 与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。不能用于有污染源的行业，不可做废品回收站，未经同意不得改变使用功能，不得擅自将物业转租或转借。

三、承租方资格条件：

1 ．具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；

2 ．具有良好的商业信誉；

3 ．具有履行合同的能力；

4 ．遵守国家的相关法律法规，接受我司租赁合同书的合同条款及租赁条件。

四、相关问题及要求：

1. 公告及报名时间： 2026 年 8 月 27 日至 2026 年 9 月 2 日（周末、法定节假日休息）；

2. 意向竞价者需向我公司缴交相对应的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起 15 日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后 15 日内退回（不计利息）；

3. 网上竞价时间： 2026 年 9 月 3 日上午 10 时 00 分至 2026 年 9 月 4 日上午 10 时 00 分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时， 9 月 4 日上午 10 时 00 分进入限时报价期）。

4.2026 年 9 月 4 日发布中标公告；

5. 如遇不可抗力或政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后 15 天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。

有意向者请与我租赁中心联系。

联系地址：井岸镇朝福路 83-85 号（斗门区国有资产租赁中心）

联系人：李小姐、徐先生

联系电话： 查看完整信息

公告网址：

斗门区国有资产租赁中心

2026 年 8 月 27 日

承诺函.docx

网竞申请书.xlsx

竞买承诺书.doc

租赁合同范本.doc

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