开平产业转移主平台南片区智能制造创新基地（二期）一阶段全过程工程咨询（监理，全过程造价咨询）招标公告
- 2026-08-24
项目名称: 开平产业转移主平台南片区智能制造创新基地（二期）一阶段全过程工程咨询（监理，全过程造价咨询）招标公告
招标公司: 开平市工投房地产开发有限公司
项目地区：广东 江门
公告信息
招标项目名称 开平产业转移主平台南片区智能制造创新基地（二期）一阶段全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询）
标段(包)名称 None
性质 正常
文件发布人 ggzy-portal-ebus 文件发布时间 2026-08-24
投资项目代码
2509-440783-04-01-715867
投资项目名称
开平产业转移主平台南片区智能制造创新基地
招标项目名称
开平产业转移主平台南片区智能制造创新基地（二期）一阶段 全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询）
标段（包）名称
开平产业转移主平台南片区智能制造创新基地（二期）一阶段 全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询）
公告性质
正常
资格审查方式
资格后审
招标项目实施
（交货）地点
开平市长沙街道金章大道 20号地块 。
资金来源
除申请开平市以县城为重要载体的新型城镇化试点省级财政资金、新型政策性金融工具和专项债券资金作为资本金外 ,其余自筹解决。
资金来源构成
全部来源 除申请开平市以县城为重要载体的新型城镇化试点省级财政资金、新型政策性金融工具和专项债券资金作为资本金外 ,其余自筹解决。
招标范围及规模
1. 招标范围：
(1)工程监理招标内容：根据《建设工程监理规范》及委托人的要求对本项目提供建设工程施工过程中的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息管理和组织协调等方面的监理服务。监理工作内容还包括：施工前期准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及缺陷责任期阶段的监理服务；以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。
(2)全过程造价咨询招标内容：从造价成本控制的角度对本项目进行全过程的投资管理及成本控制；工作内容包括但不限于：包含负责审核和调整工程概算（如有），施工图预算审核和调整，施工阶段、竣工结算阶段的造价咨询服务（含审核、谈判等工作）。
2.项目建设规模：
本项目用地面积约 90047.07平方米，建筑面积约14.93万平方米。主要建设内容为新建智能制造产业厂房建筑面积约13.71万平方米，新建配套产业管理用房1.22万平方米，园区配套环境建设3503.5785平方米，园区配套道路建设32879.9915平方米（含地面硬化、绿化、路灯、监控等建设），厂房光伏板建设32962.256平方米，场地平整188142立方米，市政配套道路建设5037平方米，完善给水、雨水、污水、通讯、燃气配套管线各约210米，电力管线约420米，停车位及充电配套55套（含停车位、充电桩等建设），高低压配电工程和搭建智慧园区管理平台 ,具体实施方案以招标人要求为准 。
开平产业转移主平台南片区智能制造创新基地估算总投资： 179273万元，本次二期一阶段项目投资估算总金额 53273万元，工程费用为39205万元，其中建安费 38330万元，设备购置费和安装工程费875万元。
3. 服务质量要求：
（ 1）监理要求的质量标准：符合建设工程监理规范的规定。
（ 2）全过程造价咨询要求的质量标准：严格按照国家、广东省、江门市或行业现行的相关标准、规范、计价依据提供真实、准确、可靠的全过程造价咨询服务。
招标内容
全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询） 招标
工期（交货期）
自本项目合同签订之日起， 至竣工结算且完成本项目全过程工程咨询服务止 （包含所有工程的缺陷责任期）。
最高投标限价
63587 00.00 元
是否接受联合体投标
是
投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）
投标人资格要求
1 . 投标人资格要求：
（ 1 ） 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。 (如为联合体投标，联合体各成员方均须符合)。
（ 2 ） 监理资质：具备建设行政主管部门颁发有效的工程监理综合资质，或房屋建筑 工程监理 乙级及以上 资 质。 (如为联合体投标，指承担监理任务的成员方)。
（ 3 ） 根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》（建办标〔 2021〕26号）的要求，工程造价咨询企业按照其营业执照经营范围开展业务，对其资质不作要求。
2 . 本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求 ：组成联合体的成员不超过 2家(含牵头人)，且须以承担监 理任务的一方为牵头人，并签定有效的联合体协议书。联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体投标的以牵头人名义提交投标保证金。
3 . 对投标人拟派项目总负责人的资格要求（如为联合体投标的，由牵头人派出）：须具备以下任意一项工程建设类注册执业资格：取得相应工程建设类注册执业资格，包括房屋建筑工程专业注册监理工程师资格、或 一级注册造价工程师资格（土建或安装专业） 等。项目总负责人未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止执业期限内。
（ 1 ） 总监理工程师的资格要求：须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。总监理工程师在 “广东省建筑市场监管公共服务平台”网上的“关键岗位人员项目锁定情况”查询为未被锁定状态，以满足申报施工许可的要求，一个项目总监最多可承担三个项目监理（含在建项目）。
（ 2 ） 造价项目负责人的资格要求：须具备 一级注册造价工程师资格（土建或安装专业） 。
（ 3 ）造价咨询项目负责人 、总监理工程师不得为同一人。上述人员须在投标单位（或其分支机构）缴纳养老保险（ ①未达到退休年龄的，需提供 2026年5月至2026年7月 缴纳养老保险的证明； ②已达到退休年龄且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证和单位的返聘证明等证明材料）。
4 . 投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止承接业务期限内。
5 . 投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）不属于信用中国 “专项查询”之“重点领域严重失信主体名单查询”栏目中的“失信被执行人”（网址：/zhuanxiangchaxun/）
6 . 取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。
7 . 根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市 [2015]52号）和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）须在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。
投标人业绩要求
/
是否采用电子
招标投标方式
是
获取资格预审 /招标文件的方式
下载资格预审 /招标文件的网络地址
广东省公共资源交易平台（江门市）网址： /ggzy-portal/index.html#/440700/index。
获取纸质资格预审 /招标文件的方式
/
获取资格预审 /招标文件开始时间
2026 年 8 月 24 日22 时 00 分
获取资格预审 /招标文件截止时间
2026 年 9 月 15 日 09 时 30 分
递交资格预审 /投标文件截止时间
2026 年 9 月 15 日 10时00分
资格预审 /投标文件递交方式
1 .投标登记、递交电子投标文件均通过 江门市公共资源交易 系统 （即江门交易系统 V2.0（试运行），登陆网址：/ggzy/center/#/login）网上办理，具体操作办法请登陆广东省公共资源交易平台（江门市）网站或江门公共资源交易控股集团有限公司官网详见有关最新指引。
2.需办理CA锁（CFCA）的投标人，应按照江门公共资源交易控股集团有限公司发布的CA锁（CFCA）办理相关指南要求，前往江门公共资源交易控股集团有限公司办理CA锁（CFCA）。
3. 现场递交备用电子投标文件（ U盘） 1份 。
开标时间
2026 年 9 月 15 日 10时00分 （与投标截止时间为同一时间）
开标地点
江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心） 3楼开标室（地址：江门市堤西路88号江门市行政服务中心三楼）
备注：本项目为现场开标，投标人应按时参加开标会议 ,到开标现场进行解密。
发布公告媒介
广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（江门市）
招标人
开平市工投房地产开发有限公司
联系地址
开平市水口镇美华路 2号3幢之六（一址多照）
招标人联系人
杨先生
联系电话
招标代理机构
广东衡建工程咨询有限公司
联系地址
开平市三埠街道办事处迳堤路 13号碧桂园·阳光水岸二街2幢首层112-113号铺位
招标代理联系人
陈樱桃（项目负责人）
联系电话
招标监督机构
开平市住房和城乡建设局
联系电话
其他依法应当载明的内容
投标人提问截止时间： 2026 年 9 月 5 日 17 时 30 分
招标文件异议截止时间： 2026 年 9 月 5 日 17 时 30 分
投标人投诉截止时间： 2026 年 9 月 5 日 17 时 30 分
招标人澄清的时间： 2026 年 8 月 3 1 日 17 时 30 分
投标保证金到账截止时间： 2026 年 9 月 15 日 10 时 00 分
本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台 (江门市)网站上发布。内容以广东省招标投标监管网发布内容为准，可点击/#/index查看。
附件: 二期一阶段估算表（已盖章）.pdf 附件: 可行性研究报告（盖章版）.pdf 附件: 8.24招标公告-全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询）（已盖章）.pdf 附件: 招标文件.JMZB 附件: 招标文件.pdf
