广州市房屋建筑工程（含既有建筑装饰装修工程），市政道路工程施工许可证申报流程及施工工地围蔽要求
- 2026-08-23
项目名称: 广州市房屋建筑工程（含既有建筑装饰装修工程），市政道路工程施工许可证申报流程及施工工地围蔽要求
项目地区：广东 广州
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广州市房屋建筑工程（含既有建筑装饰装修工程）、市政道路工程施工许可证申报流程及施工工地围蔽要求
施工许可申报相关资料
办事指南
广东政务服务网： /portal/v2/branch-hall?orgCode=063304255
政策文件
广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室关于优化实施房屋建筑工程办理施工许可证（ 2.0 版）的通知
广州市交通局关于进一步完善城市道路工程施工许可核发办理事宜的通知（下载链接： /s/15oeytKF_rM0-nP3fvPQPoQ?pwd=uszt （提取码： uszt））
电子材料模板下载： 广州市工程建设项目联合审批平台 网上申报 ()
网上系统网址： /
施工工地围蔽要求：新报建的项目需严格按照《广州开发区 黄埔区围蔽标准》设置好工地围蔽，保持我区市容市貌。
广州开发区 黄埔区围蔽标准： /pdf/DS1RxeGVNQmRPdHF6
施工许可申报流程
一 、登录
二 、点击 “施工许可证审批”——“新建”
三、填报信息
申请单位信息： 1、选择办理情形；2、选择审批部门；3、统一项目代码；4、工程编码；5、阶段办理方式：；7、小型低风险工程试行保险制度：；8、是否提供施工图稳定承诺；9、建设单位
1、选择办理情形
房建工程选 “房屋建设工程”、装饰装修工程选“既有建筑装饰装修工程”、市政道路选“市政基础设施工程”
2、选择审批部门
位于黄埔区新龙镇、龙湖街、九佛街、广河高速以北（知识城范围）的 所有项目 ，报送黄埔区住建局（知识城分局），
除上述范围外的 房建、商业、办公用地项目 ，报黄埔区住建局；除上述范围外的 工业用地项目 ，报送开发区行政审批局
3、统一项目代码
在 广东省投资项目在线审批监管平台 获取，验证后可选择新建 /关联单项工程
4、工程编码
新建单项工程：
单项工程范围： 本次申报的单项工程内容（即建设内容）与立项包含的所有建设内容 相同 ，请填写 “整体工程”。
单项工程建设地点 务必填写准确。
申报一阶段、二阶段 ±0.000以下、三阶段基坑支护和土方开挖（即工程首次申报）时， 均需新建单项工程 。
关联单项工程：申报二阶段 ±0.000以上，三阶段地下室、±0.000以上时，要 关联上一阶段 的工程编码。
5、阶段办理方式：
分为一阶段（整体建设） /二阶段（±0.000以下、±0.000以上）/三阶段（基坑支护和土方开挖、地下室、±0.000以上），企业根据自身情况选择。
但分段前要 确定 总包单位合同，取得工程规划许可证可 直接申报 一阶段。
6、多证联办方式：
“开工一件事”：按照 《关于开展 “ 建设项目开工一件事 ” 全流程网上联合审批的通知》 ，申报房屋建筑工程施工许可证（含质量安全监督登记）、特殊工程消防设计审查、城市建筑垃圾处置（排放）核准、城镇污水排入排水管网（施工临时排水）事项，各事项分别填写信息、上传材料，分别批复。
“单办施工许可”：本次单独办理施工许可事项。
7、小型低风险工程试行保险制度：
按照 《广州市工程建设项目审批改革试点工作领导小组办公室关于印发小型低风险工程试点工程质量安全保险工作方案（ 1.0 ）的通知（试行）》 ， 以下类型项目 将试点实行以工程质量潜在缺陷保险、安全生产责任险 代替监理 。
宗地内建筑面积小于 3000平方米或工程总造价800万元以下，建筑跨度不大于30米的社会投资房屋建筑工程项目；
宗地内建筑面积小于 10000平方米、建筑高度不大于24米、建筑跨度不大于30米,功能单一、技术要求简单的社会投资新建普通仓库和厂房工程项目；
建筑面积 10000平方米以下、建筑跨度不大于30米的社会投资工业房屋建筑项目以及带方案出让用地的产业区块范围内工业房屋建筑项目， 可自主选择 是否实施监理。
8、是否提供施工图稳定承诺
半年以上项目才可适用施工图审查意见承诺， 须在 “电子材料”上传 审图承诺函。
申报地下室阶段或 ±0.000以下阶段时，可通过 分阶段审图 出具对应阶段审图合格书，无需承诺。（分阶段审图政策： 《广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室关于实施房屋建筑工程分阶段施工图审查的通知》 ）
9、建设单位
建设单位须为本次申报企业， 如有代建单位 ，代建单位要与建设单位一并填入。
建设项目信息： 1、项目立项文号；2、工程性质、建设性质、是否包含住宅户内装修等；3、工程分期；4、计划开/竣工日期；5、工程建设规模、合同工期、合同价、工程建筑高度；6、用地手续、规划手续；7、是否实施装配式建筑；
1、项目立项文号
从立项机关处获取
2、工程性质、建设性质、是否包含住宅户内装修等
如实填写
3、工程分期
在 同一工程编码 下，将单项工程分部分进行建设
4、计划开/竣工日期
根据合同约定，开工可以晚于合同约定开工日期、竣工不能迟于合同约定竣工日期
5、工程建设规模、合同工期、合同价、工程建筑高度
需如实填写各项数据。
分阶段报建的工程需 填写各阶段的数据 ，各阶段所填的工期、价格、面积加起来， 不大于 合同中整个阶段数据。若超出合同规定，需进行合同变更，调整合同数据。
一阶段申报时，面积、工期、合同价格要按合同信息填报
基坑支护和土方开挖阶段，工程建设规模填写基坑开挖面积，且数据需 小于 红线范围面积。
工程建设规模数据需与 “工程明细信息”中的数据 保持一致
6、用地手续、规划手续
按右侧蓝色 “+”号编辑，需关联电子证照，无文号的按“前缀”+“年份”+“编号”，多个文件也须都填入此处。且编号要跟“电子材料”中上传的材料相对应。
相应阶段提供相应用地、规划文件，并需注意 文件有效期
7、是否实施装配式建筑
根据土地出让合同，注意是否装配式建筑
实施装配式建筑面积：若是装配式建筑，分二阶段及三阶段建设的地上阶段（即 ±0.000以上），请根据实际填写装配式建筑面积。二阶段的±0.000以下、三阶段的基坑阶段和地下室阶段， 装配式建筑面积填 0 即可。
五方主体和人员
五方主体要求
各单位名称、机构代码、安全生产许可证等信息须 填写齐全 ，若有多个单位或代建单位，也需都填入相应位置。
注意选用单位时，应 以该项目立项时总建设面积 衡量公司取得的资质是否可承接工程，不可超资质标准承接工程。
五方人员要求
注册人员需填写 执业印章号 ，按系统要求填写。
人员配置要齐全，安全员人数规定如下，按 住房建设部建质〔 2008〕91号文件 规定配置。
(一)建筑工程、装修工程按照建筑面积配备：
1、1 万平方米以下的工程不少于 1 人;
2、1万~5 万平方米的工程不少于 2人;
3、5 万平方米及以上的工程不少于 3 人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
(二)土木工程、线路管道、设备安装工程按照工程合同价配备:
1、5000 万元以下的工程不少于 1人;
2、5000 万~1亿元的工程不少于2人;
3、1 亿元及以上的工程不少于 3 人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
要注意 建造师执业范围 ，按照 《关于发布《注册建造师执业管理办法》（试行）的通知》（建市 [2008]48号 ）、《注册建造师执业工程规模标准》 规定执业。
业绩信息
1、招投标信息： 招标情形为直接委托可以不写中标日期、投标日期，其他情形需填写
2、合同信息： 填写合同信息
工程明细信息
1、建筑工程明细：
填写对应阶段数据（总数据要与 5、工程建设规模、合同工期、合同价、工程建筑高度保持一致）
基坑阶段只填基坑开挖面积，不填地上面积。且需 备注 ：建设规模为基坑开挖面积，基坑深度： x米。
地上部分阶段（二阶段 ±0.000以上，三阶段±0.000以上）需取得工程规划许可证，名称、面积请按 规划许可证及其附件中规模明细 填写
电子材料
1、注意
1、选择办理情形不同，电子材料也有不同，根据广州市交通局关于进一步完善城市道路工程施工许可核发办理事宜的通知（下载链接：/s/15oeytKF_rM0-nP3fvPQPoQ?pwd=uszt（提取码：uszt））/广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室关于优化实施房屋建筑工程办理施工许可证（2.0版）的通知要求填写
配套费承诺政策已于 2023年6月30日 过期 ，现施工证申请需 先缴纳配套费 。
相关材料模板可从电子材料模板下载：广州市工程建设项目联合审批平台 网上申报 ()下载
所有资料需 原件彩色扫描
提交材料 不能 修改模板
道路工程许可证图审承诺函有专门的格式 （按穗交运函〔 2022〕481号文件规定）
各资料 日期、盖章、签名 都不能遗漏
文件抬头需是 “ 黄埔区住房和城乡建设局 ”
申报 道路工程 所需材料根据文件执行，需上传环评。
2、施工许可申请表
许可申请表由系统打印、盖章签名后扫描再上传
工期、造价、面积跟 5、工程建设规模、合同工期、合同价、工程建筑高度中要对应、公司、负责人跟责任主体和责任人员要对应
资金承诺书：合同工期超过 1年的不少于合同价的 30% ，合同工期不超过 1年的不少于合同价的 50%
3、招标投标情况备案表、中标通知书、合同
不公开招标的项目，要提交 《非国有投资承诺函》 （非国有投资承诺函发包给施工单位）。
施工单项合同估算价 小于 400万 的所有项目，可以不招标，但要提供免于招标说明。
4、资质证书
证书需 在有效期内 ，要与五方主体和人员中信息相对应
人员配置要齐全，安全员人数规定如下，按住房建设部建质〔 2008〕91号文件规定配置。
项目经理注册证书专业需与负责工程 相符， 且符合 注册建造师执业工程规模标准 要求
项目总监注册证书专业需与负责工程 相符， 且需提供 本科及以上学历证书
5、图审合格书/基坑稳定说明
若承诺限期补齐图审合格书，则注意使用 最新格式 的图审承诺函
2023年5月1日开始实行 分阶段审图 ，对应阶段需提交分阶段图纸： 《广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室关于实施房屋建筑工程分阶段施工图审查的通知》
6、建筑工程五方责任主体的《法定代表人授权书》、《工程质量终身责任承诺书》
五方单位及人员要齐全，加盖注册师执业印章请注意印章有效期。
7、危险性较大的分部分项工程清单及安全管理措施
危险性较大的分部分项工程清单及承诺函 均 需上传
基坑支护和土方开挖阶段， 根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》 ( 住房和城乡建设部令第 37 号 ) ，如属于超过一定规模的危险性较大基坑工程，还需由施工总承包单位组织专家评论，一并上传 专家论证意见
结果下载
现已全面取消纸质施工许可证，审批通过后系统将自动生成电子证照，如图所示处下载
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工程咨询文件汇编
🌐 【2.0版】广州市房屋建筑工程施工许可证核发2.0版(含建设工程质量安全监督登记)办事指南
🌐 【2.0版】广州市申报施工许可证--申请材料模板目录
🌐 【一图读懂】高效办成“建设项目开工一件事”
🌐 【通知】进一步优化房屋建筑工程分阶段办理施工许可证和施工图审查
🌐 【一图看懂】房屋建筑工程办理竣工验收备案
🌐 【最新版2026-06-11】广州市房屋建筑工程竣工联合验收 办事指南（5.0版）材料样本
🌐 《广州市房屋建筑工程施工图设计文件重大变更技术清单》
🌐 【政策解读】穗建规字[2026]4号-关于简易修改规范人防工程标志牌设置的通知-广州市住房和城乡建设局 广州市人民防空办公室
🌐 住房城乡建设部办公厅等关于高效办成工程建设领域执业人员注册“一件事”的通知
🌐 2026-06-01开始实施【建市规〔2026〕1号】注册公用设备、电气工程师执业必须签字盖章
🌐 2026-09-01起施行《广州市建筑废弃物处置核准管理办法》
🌐 2027-01-01实施【建办市〔2024〕22号】关于开展道路工程等4个专业勘察设计工程师注册执业工作的通知
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危大工程政策文件汇编
🌐 广州市住房和城乡建设局关于印发《广州市危险性较大的分部分项工程专项施工方案论证专家管理 办法及论证工作指引》的通知
🌐 关于发布广州市危大工程专家论证信息化管理系统操作指南的通知
🌐 【 建办质〔2024〕63号文危险性较大的分部分项工程专项施工方案严重缺陷清单（试行）
🌐 建质规〔2024〕5号文《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（2024版）》
🌐 建办质〔2018〕31号文《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》
🌐 中华人民共和国住房和城乡建设部令（第37号）危险性较大的分部分项工程安全管理规定__2018年第15号国务院公报_中国政府网
🌐 建质规[2024]5号-住房城乡建设部关于印发《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准(2024版)》的通知
🌐 房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（2024版）宣传画册
🌐 【第一批】住房和城乡建设部关于发布《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录（第一批）》的公告
🌐 【第二批】住房城乡建设部关于发布《房屋建筑和市政基础设施工程禁止和限制使用技术目录（第二批）》的公告
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危大工程常用规范
🌐 【DB44/T 2773-2025 】广东省住房和城乡建设厅关于广东省标准《建筑施工悬挑式脚手架安全技术标准》的通告
🌐 【JGJ T 231-2021】《建筑施工承插型盘扣式钢管脚手架安全技术标准》
🌐 【广东DBJ/T 15-98-2019】建筑施工承插型套扣式钢管脚手架安全技术规程
🌐 【广东DB44/T 2829—2026】高处作业吊篮安装检验评定标准
🌐 【JGJ 311-2013】《建筑深基坑工程施工安全技术规范》
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危大工程施工方案案例
🌐 【专家论证通过】84米外排落地脚手架+悬挑脚手架安全专项施工方案
🌐 【专家论证通过】60米外排落地脚手架+悬挑脚手架安全专项施工方案
🌐 【专家论证通过】13米扣件式高支模安全专项施工方案
🌐 【专家论证通过】11米扣件式高支模安全专项施工方案
🌐 【专家论证通过】8米跨线桥梁工程盘扣式高大支模工程安全专项施工方案
🌐 【专家论证通过】8.5米盘扣式高支模工程安全专项施工方案
🌐 【专家论证通过】超5米深基坑加固工程安全专项施工方案
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文明施工文件图集汇编
🌐 【6个100%】建设工程扬尘防治“6个100”管理标准图集（V2.0版）
🌐 【穗建质〔2025〕1367号】广州市住房和城乡建设局关于房屋建筑工程使用封闭式外脚手架冲孔金属板安全网及优化施工围蔽广告设置的通知
🌐 【】广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V3.0版）
🌐 【安全隐患识别图集①】广东省住房和城乡建设厅关于推广使用《广东省建筑施工安全生产隐患识别图集》（第一部分）的通知
🌐 【安全隐患识别图集②】广东省住房和城乡建设厅关于推广使用《广东省建筑施工安全生产隐患识别图集（二）》的通知
🌐 【安全隐患识别图集③】广东省住房和城乡建设厅关于推广使用《广东省建筑施工安全生产隐患识别图集（三）》的通知
🌐 【安全隐患识别图集④】广东省住房和城乡建设厅关于推广使用《广东省建筑施工安全生产隐患识别图集（四）》的通知
🌐 【粤建质〔2025〕240号】广东省房屋市政工程防止高处坠落措施指引
🌐 【粤建质〔2025〕240号】广东住建施工现场临时用电安全操作指引（房屋市政工程）
🌐 守护城市“生命线”——2026年预防燃气第三方破坏交流
🌐 《广州市房屋建筑工地防蚊隐患排查及治理技术图集》
🌐 广州疾控中心-在建工地蚊虫孳生地清理和灭蚊技术要点2026-06-01
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住建文件常用汇编
🌐 【粤建质〔2026〕121 号】广东省隐蔽工程举牌验收2026年6月实施！
🌐 【穗建规字〔2026〕3号】广州市住房和城乡建设局关于印发广州市建筑施工实名制管理办法的通知
🌐 【穗建质〔2026〕325 号】广州市住房和城乡建设局关于加强房屋建筑工程专职安全生产管理人员履职管理的通知
🌐 【穗建质〔2026〕359号】广州市住房和城乡建设局关于规范房屋建筑工程监理人员履职管理的通知
🌐 2026年7月开始实施【穗建检协字〔2026〕21 号】（送检见证取样拍照）广州市建设工程检测协会关于严格规范建设工程材料收样检测工作的通知
🌐 【穗建检协字〔2026〕21 号】附件：19 类样品检测取样照片抽查图片示例
🌐 2026-08-04开始实施！穗建检协〔2026〕26 号文件-广州市房屋建筑工程建筑材料见证检验项目参数表 2026 年（第一批）
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工程资料文件汇编
🌐 【通知】《建设工程档案编制规范》（T/GZSCIA 009—2025） 关于档案系统启用新归档范围的通知
🌐 【填写范例与指南（上册）】广东省房屋建筑工程竣工验收技术资料统一用表（2024版本）
🌐 【填写范例与指南（下册）】广东省房屋建筑工程竣工验收技术资料统一用表（2024版本）
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工程造价文件汇编
🌐 【2018造价定额】广东省建设工程计价依据
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