湛汽雷州总站龙门分站物业招租公告
- 2026-08-20
项目名称: 湛汽雷州总站龙门分站物业招租公告
招标公司: 湛汽雷州总站龙门分站
采购标的物: 物业招租
项目地区：广东 湛江
湛汽雷州总站龙门分站物业招租公告 发布时间：2026-08-20 22:30 来源于：湛汽集团
我站拟将雷州市龙门分站对外公开招租。竞标方式采用现场暗标，以报价最高竞价人为中标者。欢迎有意者仔细阅读本招标相关文件并在规定的时间内报名（附件所列资料请到资料请到雷州汽车运输总站综合办领取或登录 / 自行下载）。现将招租事项公告如下：
一、基本情况：
1、物业地址：龙门分站位于雷州市龙门镇人民大道53号
2、租赁范围：
1号物业商铺面积为265.32㎡；
2号物业商铺面积为56.14㎡；
3号物业商铺面积为21.46㎡；
4号物业商铺面积为100.58㎡；
5号物业（原站务楼首层大厅）面积为200.97㎡；
6号物业（原站务楼发车棚）面积为160.16㎡；
7号物业（原站务平房）面积为67.16㎡。
3、租赁期限：租赁期限为“1年+1年”模式。即先签1年租赁合同，如果首年合同租赁期满后该物业未有整开发计划，则租赁合同期限顺延 1 年。合同期内承租方必须无条件配合我站的整合开发计划，由此产生的费用和损失由承租方自行承担。
4、租金收取：按中标价计收。租金按日历月支付，根据“先付后用”的原则，乙方在签署合同时须缴清首月租金，之后每月20日前需缴齐下月租金。
5、承租人必须服从雷州总站的管理和监督，具体事项以招租公告及《物业租赁合同》为准。
6、承租人在租赁期间需对商铺装修时，要先将方案交我站审定，施工时不得对房屋结构进行破坏性改造。
7、承租人须在签订《物业租赁合同》时须一次性缴交3个月租金作为租赁合同履约保证金。
二、租赁商铺用途：
承租者经营范围要符合国家法律法规，自行取得相关证照，依法经营，自负盈亏。禁止经营以下业务：医院、洗浴、桑拿、高噪音、有毒危化品、易燃易爆物品及其它违法违规项目和行为。
三、招标底价、竞标保证金：
1号物业商铺招租底价为¥ 5306 元/月，竞标保证金¥ 15918 元。
2号物业商铺招租底价为¥ 1011 元/月，竞标保证金¥ 3033 元。
3号物业商铺招租底价为¥ 429 元/月，竞标保证金¥ 1287 元。
4号物业商铺招租底价为¥ 1609 元/月，竞标保证金¥ 4827 元。
5号物业（原站务楼首层大厅）招租底价为¥ 1004.85 元/月，竞标保证金¥ 3014.55 元。
6号物业（原站务楼发车棚）招租底价为¥ 801 元/月，竞标保证金¥ 2403 元。
7号物业（原站务平房）招租底价为¥ 336 元/月，竞标保证金¥ 1008 元。
四、具体事项说明：
1、根据国家现行招投标法在遵循公开、公平、公正的原则上，竞标者须充分了解拟承租物业现状和《物业租赁合同》条款。一旦在招投标过程中任何人串标或操纵投标并中标的，其中标结果作废标处理，我站有权将其所缴交的竞标保证金作违约金没收处理。
2、竞标人员须缴交竞标保证金，不缴交者不得参与竞标。如正在租赁租户参与竞标，可用原签订有效租赁合同的履约保证金代替竞标保证金，不足的，需补足差额。没有中标的，在竞标结束后如数退回保证金。中标的，竞标保证金则转为租赁合同履约保证金，不足部份待签订租赁合同时一并补齐（租赁合同履约保证金按中标价的三倍计收）。
3、竞标会场限报名竞标者本人凭身份证和报名单据进场参加竞标。如报名者本人因特殊原因不能参加竞标，需由报名者本人向招标方提出书面申请，经招标方同意后，报名者出具委托书，并由被委托人一并出示本人及委托人双方身份证原件方可进场参加竞标，被委托人只能接受单一竞标者的委托，否则相关竞标者视为串标，竞标保证金不予退还。
4、每位竞标者竞标前须清楚了解本次竞标物业的位置和相关情况，并详细阅读雷州汽车运输总站《物业租赁合同》内容。
5、采用现场暗标竞价的方式，报价最高的竞价人为中标者，竞价人的投标报价不得低于招标底价。工作人员现场收集所有竞标人的投标报价单，投标报价单要以信封密封并在开口处粘贴封条，封条上签名及电话号码经各竞价人共同确认后当场拆封，投标报价最高者为中标第一候选人，第二价高者为中标第二候选人。
6、中标者必须在中标公示结束后接到中标通知书3个工作日内与我站签订租赁合同。在签订合同时须缴交3个月租金作为租赁合同履约保证金。如中标者逾期不与我站签订租赁合同则视同放弃，其竞标保证金不予退还。
7、评标：雷州汽车运输总站组织评标小组成员对竞标报价公开审核，评标以最高报价为原则确定中标候选人，若中标第一候选人放弃，其竞标保证金不予退还，中标资格顺延中标第二候选人。如中标第二候选人仍放弃，则本次招标作废标处理，我站收回标的物重新招标。
8、本次竞标设定招标底价，竞标人的报价不得低于招租底价，报价须为整数（即：整数是10元至90元，没有1-９元），否则认定为废标，竞标报价上不封顶。
五、报名时间：
1、即日起至2026年9月3日17:00时止，请于该时间段内到雷州汽车运输总站二楼综合办报名。联系人：陈昌智 电话：查看完整信息
2、报名时需提供身份证原件及复印件2张及联系方式（竞标时间、地点另行通知）。
六、其他未尽事项，由雷州汽车运输总站解释。
附件：
1、物业租赁合同；
2、租赁物业投标报价单。
点击下载以上附件
广东省湛江汽车运输集团有限公司
雷州汽车运输总站
2026年8月20日
