汕头大学・香港中文大学联合汕头国际眼科中心空调维保服务项目（东海岸院区）市场调研公告
- 2026-08-14
项目名称: 汕头大学・香港中文大学联合汕头国际眼科中心空调维保服务项目（东海岸院区）市场调研公告
招标公司: 汕头大学
项目地区：广东 汕头
我院拟对东海岸院区的空调维保服务采购进行市场调研，欢迎符合条件的供应商报名。
一、调研编号： XMDY2026033
二、项目简介：
汕头大学・香港中文大学联合汕头国际眼科中心东海岸院区位于望洋山路 8 号，项目主要负责汕头国际眼科中心东海岸院区全院中央空调、风机盘管、多联机室内机、分体空调、手术室洁净空调及层流系统等设备日常维护和维修，确保空调系统正常运行；空调系统的品牌主要是日立、约克、海信、天加等。
三、服务内容
（一）服务期限：
自签订之日起贰年。
（二）服务内容：
空调系统维保、日常维修、紧急维修，手术室洁净室空调、层流设备专项维保、过滤器更换及空气自净系统运维。
（三）服务要求：
1 、供应商需驻点服务，固定不少于一名专业维修人员；设置 24 小时专用维修电话，接到报修通知需 10 分钟内响应，30 分钟内派员到达现场维修，如供应商在上述时间内，未及时到位或故意推诿，医院有权另请他人代为保养或维修，所需费用由供应商承担。本报价维保不限次数、不限时间，不另外收取工费；维保包括空调保养、清洗、空调故障维修、空调加制冷剂、保温棉更换、排水管路清通、空调拆机、移机、安装等项目，含手术室层流系统、洁净空调专项维保作业，供应商报价需充分考虑。
2 、每月供应商派技术员对所属范围内的空调系统进行全面检查，重点对手术室洁净空调、层流机组、送回风系统、压差监测装置开展专项巡检，留存检查记录。
3 、供应商对所属范围内的空调系统每年进行1 次深度清洗，包括分体机的内过滤网、蒸发器、外机散热翅片；中央空调配套的风机盘管机过滤网、蒸发器和散热翅片；恒温空调系统内外机过滤网、蒸发器、冷凝器等所有空调设备进行清洗一次。手术室层流净化空调、送风天花、回风口、风管同步完成深度除尘、清洗作业。
4 、重点区域：手术室、供应室、检验科、实验室的空调系统每季度需保养4次，具体时间由院方安排。
5 、供应商应根据医院空调制冷运行情况，对空调系统的过滤网进行必要的清洗，或按院方要求进行普通清洗或深度清洗，清洗频次及范围由院方安排。
6 、根据设备系统检查结果，如有重大机件更换的需要，供应商需向医院提供报价单，由院方审核后进行维修，费用由医院支付（单个配件单价在 100 元以内的费用由供应商负责），安装、拆卸等人工费由供应商负责。由供应商负责提供的零部件的质量担保，保质期为一年（由供应商更换安装调试合格时计）。手术室专用过滤器、净化配件、自控元件均按此条款执行。
7 、供应商保证采用原厂配件，以确保系统的完整和运行安全。手术室层流、洁净空调、医用级净化设备必须使用原厂医用专用配件。
8 、供应商承担供应商人员及第三人（包括医院人员）在保养空调设备过程中导致空调设备、场地损坏及直接或间接造成的任何其他财产、人身损失。如果损坏是由医院使用控制不当引起的，其责任由医院按过错程度承担。进入手术室洁净区作业人员必须遵守洁净室管理规范，因违规操作造成洁净度不达标、院内感染等问题，由供应商承担全部责任。
9 、供应商每次维修或保养工作完毕后，维修人员须和医院人员共同验收确认（提供所附相应维修或保养表格进行确认），方可离开。
10 、维修工程如需切断电源时，供应商须提早通知医院，经医院管理部门同意后，方可进行。维修工程结束后须等医院人员恢复电源，双方确认正常运行后方可离开。手术室洁净空调、层流系统断电作业，需额外征得手术室管理部门同意。
11 、维修保养工作时间需经医院同意并安排在不影响医院日常经营的情况下进行。
12 、指导培训医院操作人员掌握正确的操作方法与日常应急处理方法，以使各设备保持在最佳状态运行。专项开展手术室洁净空调、层流系统启停、自净操作、简单故障应急处置培训。
13 、严格按照设备的技术标准进行保养，手术室洁净空调、层流系统同时遵照医院洁净室设备运行管理规范和相关标准执行。
四、维护保养要求
（一）暗藏卧式风机盘管：
1 、清洗过滤网； 2、风机风轮、蒸发器深度清洗、除尘除污； 3、隔热保温缺损补充维护修补； 4、温控、电动阀三速开关调试校验； 5、出风口、回风风管内壁清洁、除尘除污。
（二）悬吊式柜机：
1 、清洗过滤网； 2、初、中效过滤器清洗、清污、吸尘或更换； 3、手术室变频控制器检查校验； 4、手术室温控器检查校验； 5、隔热保温缺损补充维护修补； 6、电机轴承加黄油保养，风机风轮深度清洗； 7、定期检查电机皮带松紧度，及时调整或更换。
（三）分体式空调：
1 、清洗过滤网； 2、蒸发器、冷凝器风机风轮深度清洗、除尘除污； 3、检查室外管路保温情况，是否有破损并及时修复； 4、检查雪种是否渗漏确保正常运转； 5、室内外机表面清洁 。
（四）多联机机组外机（室内机）、恒温恒湿空调机组
1 、清洗过滤网； 2、风机风轮、蒸发器深度清洗、除尘除污； 3、隔热保温缺损补充维护修补； 4、电气控制调试校验； 5、风口、回风口表面清洁； 6、初、中效过滤器清洗、清污、吸尘或更换； 7、检查雪种是否渗漏并及时修复，确保正常运转。
（五）中央空调机组
1 、清洗冷凝器； 2、检测制冷剂系统；3、检查压缩机、风扇；4、检测电气系统、控制系统等。
（六）水泵检修、加润滑油、清洁保养确保运转正常。
（七）循环水定期更换
冷冻水定期更换冷冻水更换每年不少于 1次，冷冻水处理必须阻垢钝化（药物投放，进行杀菌、灭藻、除垢等），12 个月内水质不能生锈变质；每季度检测一次水质。
（八）手术室洁净空调及层流系统专项维保要求
日常巡检与维护保养标准
（一）每日维护内容
1 ．巡检所有净化风机运行状态、风机轴承温度，检查设备运行异响、振动情况；核查各级过滤器报警状态、滤材外观完整性，发现破损、漏风立即处置。
2 ．检查空调盘管排水、冷凝水排放管路通畅性，杜绝积水、渗漏问题。
3 ．新风机组每日内部清洁，检查运行工况；粗效滤网每两日开展清洗作业。
（二）每周维护内容
1 ．全面检查中效过滤器外观、积尘情况，排查漏风隐患。
2 ．复查气体报警装置、自动门安全系统灵敏度，对活动部件进行简易养护。
3 ．抽查洁净室压差、温湿度、空气自净系统运行参数，确保符合对应洁净等级标准。
（三）每月维护内容
1 ．对空气处理机组内部全面清扫，采用高压水冲洗热交换器；每月检查、清洁吊顶送风天花内部表面（阻漏式天花除外）。
2 ．对电控柜整体除尘清洁，检查内部电气元件、接线端子，紧固松动线路；清洗空调盘管冷凝水盘、排水管道。
3 ．检查风机传动部件，调整传动皮带松紧度，校正风机带轮平面度。
4 ．全面检查送风口、回风口外观及密封状况，检查密封材料有无老化、漏风；检查回风口过滤器积尘情况。
（四）每季度维护内容
1 ．为风机电机轴承加注专用润滑油。
2 ．检测电控柜、电气元件接地电阻、绝缘性能，确保符合医用电气安全标准。
3 ．全面检查电气接线点位，保证导电部位接触可靠，排查线路老化隐患。
4 ．复核空调自控系统温湿度、加湿、除湿逻辑功能，校验各类传感器、压差开关参数。
（五）每半年维护内容
1 ．检测风机、电机轴承磨损情况，对磨损部件及时维修或更换。
2 ．检查空调盘管内部有无堵塞，开展深度疏通清洁。
3 ．全面检修制冷、压缩机组运行工况，校验温湿度探测探头精度。
4 ．复测洁净室压力梯度、换气次数、尘埃粒子等关键指标，确保符合洁净等级要求。
（六）年度维护与更换要求
1 ．过滤器更换
（1）粗效过滤器每3个月更换，中效过滤器每 3 个月更换，亚高效过滤器每年更换；高效过滤器每年全面检查，当阻力超出设计初阻力 160Pa 或使用满 3 年必须更换。
（2）排风机组、回风口的中效、高效过滤器每年统一更换；若手术室开展特殊污染手术，每完成一例需立即更换对应过滤器，换下滤材密封后按医疗废物要求焚烧处置，同时用消毒液对风口内外表面擦拭消毒。
2 ．全面拆解检查送回风设施、风管密封性，更换老化密封胶条、密封橡胶（门窗密封件使用周期 2-5 年，到期强制更换）。
3 ．校验所有压力表、压差计、传感器、报警装置，出具仪表校验记录。
第三条 过滤器专项管理要求
1 ．所有洁净空调系统严格执行粗效、中效、高效（亚高效）三级过滤管理，安排专人实时监测过滤器两端压差。
2 ．以过滤器初阻力为基准，终阻力原则上设定为初阻力 2 倍，一旦压差达到终阻力限值，立即对粗效过滤器清洗，中效、高效过滤器直接更换。
3 ．过滤器拆装作业必须在系统停机状态下进行；更换后的废弃滤材全程密封，按医疗危险废物规范转运、处置，严禁二次使用。
4 ．更换过滤器时同步清洁框架、箱体及周边区域，安装后全面做密封处理，杜绝漏风；滤材轻拿轻放，防止滤材变形、破损。
5 ．建立过滤器更换、清洗、压差监测专项台账，详细记录时间、位置、参数、作业人员。
第四条 洁净室空调及自控系统运维要求
1 ．严格执行机组启停规范：本地控制柜、室内控制面板均可实现机组启停，正常停机后风机延时 3 分钟停止运行；突发故障按下急停开关，故障排除后方可复位重启。
2 ．系统具备缺风保护、滤网堵塞报警、高温报警、消防联锁停机功能，运维人员接到报警后15 分钟内到场排查处置。缺风保护压差阈值 35Pa，初效滤网报警压差 150Pa，中效滤网报警压差 250Pa，高效滤网报警压差 450Pa，参数不得随意篡改。
3 ．温控、湿控执行优先逻辑：温度异常时优先调控冷热阀，温度稳定后再执行加湿、除湿操作；定期校验风管温度传感器、水温开关，保证 0-10V 信号传输正常。
4 ．手术室启用前，按洁净等级执行空气自净：I 级（百级）手术室自净不少于 10 分钟，II 级（千级）、III 级手术室自净不少于 20 分钟，IV 级手术室自净不少于30 分钟；两台手术间隙同样执行标准自净流程。
5 ．保持洁净室压力梯度，维持高洁净区相对低洁净区正压状态，严禁出现负压倒灌；发现压差异常立即调整送、回、排风配比，并记录原因及处置过程。
对上述内容的设备、设施的机械部分，设施的电机及电气控制部分、管道部分（室内所有空调系统管道），按照国家的有关规范及生产厂家的安装、维护、运行规范标准，对设备、设施进行全面维修保养，运行管理和服务（包括日常的设备运行；定期检查维修及保养；功能检测；系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况处理；科室日常报修故障的处理等等）。确保各处设备、设施完好无缺，运行在最佳状态。
五、供应商资格要求
（一） 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册，经财政部门备案的法人。
（二） 供应商需提供参加本次采购活动前3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，如因虚假声明导致我院的任何损失，由成交供应商全部承担。
（三） 供应商公司介绍（包括但不限于注册资本金、注册时间、注册地点、股本结构、股东构成、股东简介、分支机构数量及地域覆盖情况、最近三年的财务状况）。
（四） 供应商应具备空调维保服务资质及相关运营经验，须具备医院手术室洁净空调、层流净化系统维保服务经验，并提供证明材料。
（五） 供应商应具有同类项目业绩（提交不少于 2 个同类项目服务业绩证明），业绩包含医院手术室净化空调 / 层流系统维保项目。
六、公示相关事项
（一）公示时间：2026年8月14日至2026年8月24日；
（二）报名及资料接收截止时间：2026年8月24日24时；
（三）现场勘查：供应商如果需现场勘察，请提前联系，具体时间由院方安排。 地点：广东省汕头市东厦北路尾汕头国际眼科中心东海岸院区（请提前与联系人取得联系）；联系人：杨老师；联系电话：查看完整信息、查看完整信息
（四）报名资料递交地点：汕头市东厦北路尾汕头国际眼科中心医疗装备科，资料需求详见附件《汕头大学・香港中文大学联合汕头国际眼科中心空调维保服务采购项目调研报名资料》。
【注意】
1 、本项目不接受联合体参与调研。
2 、附件可在公告下方点击下载。
3 、请在报名截止时间前严格按照《汕头大学・香港中文大学联合汕头国际眼科中心空调维保服务采购项目调研报名资料》提交电子版、纸质版资料。
4 、纸质版资料一式三份，每一页均需盖公章。按顺序整齐排列，全部资料用文件袋、牛皮纸袋等包装，封面注明项目名称、供应商名称、联系人、联系电话等相关信息。报名及资料提交联系电话：查看完整信息，联系人：郑老师、陈老师。
5 、电子版资料需为两份，一份为扫描盖章版本，一份为可编写版本，发送至指定邮箱zxc@jsiec.org。邮件标题以 “空调维保服务采购项目” 为标题，内容需注明供应商名称、联系人、联系电话。
6 、材料中的任何重要的插字、涂改和增删，必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边加盖公章或签字才有效。
七、项目咨询方式
（一）联系人：杨老师
（二）联系电话：查看完整信息
汕头大学・香港中文大学联合汕头国际眼科中心
2026 年8月14日
空调系统设备统计表.xlsx
汕头大学·香港中文大学联合汕头国际眼科中心东海岸院区空调维保服务报名资料.docx
