深圳市康城综合服务有限公司宝安33区厂房6个物业公开招租
- 2026-08-12
项目名称: 宝安33区厂房6个物业公开招租
项目编号: 26CFI00J03390-26CFI00J03395
招标公司: 深圳市康城综合服务有限公司
采购标的物: 物业
项目地区：广东 深圳
项目编号
26CFI00J03390 -26CFI00J03395
项目名称
宝安 33区厂房6个物业公开招租
招租人
深圳市康城综合服务有限公司
公告
时间
起始日期
2026年 8 月 12 日
截止日期
2026年 8 月 25 日
出租资产基本情况
出租资产位置
深圳市宝安区新安街道办大宝路西南侧（宗地号 A009-082）
出租资产面积
详见《项目信息表》
招租 底价
详见《项目信息表》
租金的递增
从合同签订后，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每 两 年递增 3 % 。
物业管理费
人民币 3 元 /㎡ / 月
空调费
承租人按实际费用自行缴纳
其他费用
水费、电费、卫生费、垃圾清运费及本体维修等费用均由承租人缴纳。
租金支付方式
一月一付（每月 10日前支付当月租金）
出租期限
5 年 （ 含免租期）
免租期
1个月（如中选人为原合同承租人或其关联公司，则该 中选人 不享受免租期）
经营业态限定
厂房、仓储、办公
出租资产用途
厂房
出租资产现状
在租， 2026年9月10日到期。
出租物业装修情况
简装
是否允许承租人对物业进行二次装修
允许（承租 人 装修方案需上报 招租人 审批并须取得有关部门相关装修施工许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租 人 承担。）
是 否列入城市更新改造范围
否
是否涉及优先承租权
是
租赁保证金
首年 2个月租金金额
物业安全保证金
首年 1个月租金金额
履约条件
详见第二章招租人需求
其他
/
竞价人资格
要求
竞价人应具备的
资格条件
1、竞价人须在中华人民共和国境内（港澳台地区除外） 依法注册且合法运作 的 公司且注册资金需 100万元（含）以上 ；
2、 竞价人 如为 在宝安区注册的规模以上企业 或 国家高新企业 或 上市企业 或 专精特新等优质企业 ， 同等价格 优先 。
3 、 竞价人 必须信誉 良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；证照齐全。
4 、 竞价人生产和经营范围须为：（ 1）非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业 的；（ 2）非 污染、噪声等不符合环境保护要求的行业 ；（ 3）非国 家明令禁止生产和经营的；（ 4）消防、环境卫生等符合国家规定标准的；（5）符合相关安全生产法律法规和标准的； （ 6）非餐饮、汽车等影响环境的行业；（7） 非其他低端行业；非粉尘、危险化学品的生产、贮存和运输企业。
5、竞价人未被纳入宝安区政府或国有企业物业招租招商“黑名单”。
需提供的证明材料
需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件，工商信息查询打印件 （ 需体现注册资金） （参考网址： /index.html）；
2 、 如竞价人为 在宝安区注册的规模以上企业、国家高新企业、上市企业、专精特新等优质企业 ， 提供 相关证明材料 。
3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点的承诺函；
4、提供竞价人应具备的资格条件/第 4 点的承诺函 ；
5、 提供竞价人应具备的资格条件 /第 5 点的承诺函 。
是否允许联合体竞价
否
是否允许转租、分租
否
招租方式
现场竞价（逐轮竞价）
竞价人
获取文件 须知
报名截止时间
公告截止日 17:00（北京时间）
获取文件方式
联系招租服务机构工作人员 ,待工作人员发出招租文件。
邮箱： 280673244@qq.com
资格审查
须知
资格 审查 文件递交截止 时间
公告截止 日 17:00
资格审查 文件递交 地点
邮件递交（ 280673244@qq.com）
竞价人应具备的
资格条件
详见 招租公告 / 竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查文件
格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容
招租文件 有效期
120 天
竞价保证金
缴纳截止时间
公告截止日 17:00（以到账时间为准）
金额
详见《项目信息表》
竞价须知
竞价开始时间
详见《竞价邀请书》
竞价开始地点
详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件
1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、 收到招租服务机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料
随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅
报价增幅为人民币 0.5元的整数倍。
招租服务机构
及招租人信息
招租服务机构 名称
深圳国际招标咨询有限公司
地址
深圳市南山区南山智谷产业园 A座（交易集团总部大楼）21楼
联系人
收款单位
深圳国际招标咨询有限公司
开户银行
中国建设银行股份有限公司深圳福田科技支行
开户账号
4420查看完整信息666
网址
深国招网站： /jygg
现场踏勘招租人联系方式
康 世翔 查看完整信息
特别说明
本次公开招租的行为是 按照《深宝国资【 2025】42号》文 规定的程序进行的。招租服务机构（深圳国际招标咨询有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定 “优先承租权人”的相关事项均与招租服务机构无关。
《项目信息表》
项目编号
物业名称
面积（㎡）
招租底价
（元 /㎡/月）
竞价保证金（万元）
26CFI00J03390
33区厂房 一层
1150.1
60
10.35
26CFI00J03391
33区厂房 二层
1150.1
32
5.52
26CFI00J03392
33区厂房 三层
1150.1
32
5.52
26CFI00J03393
33区厂房 四层
1150.1
31
5.34
26CFI00J03394
33区厂房 五层
1150.1
31
5.34
26CFI00J03395
33区厂房 六层
1150.1
30
5.17
竞价人的履约条件
1. 招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状，竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。
2. 租赁物业属工业房的构（建）筑物，承租人所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过 350公斤/㎡的冲压等各类重型机械设备。其他用途的物业，承租人不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。
3. 招租人 以物业现状租赁给承租 人 使用。承租 人 完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等历史及现状，在 招租人 移交物业时现存和承租 人 使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用损坏或故障等情况，均由承租 人 负责维护，并承担其投资装修和经营的一切风险。且承租 人 需配合日常安全隐患整改，由此所产生的整改费用由承租 人 自行承担。如拒不配合整改， 招租人 有权使用物业安全保证金进行整改。
4. 承租 人 未经允许擅自转租、分租给第三方经营的， 招租人 有权单方解除合同并没收租赁保证金，同时，由区直管企业将其纳入区属国企物业招租招商 “黑名单”，并抄送区国资局、各招租服务机构和其他直管企业，不得再次承租区属国企物业。
5. 如因城市更新、政府征收、政府项目， 招租人 根据政府要求收回物业进行升级改造等原因，则合同自动终止，承租 人 无条件配合，承租 人 不能向 招租人 提出任何赔偿要求，物业、附属建筑、土地等有关的赔偿归 在招租人 所有，与承租 人 无关。承租 人 应按政府规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期拆迁，承租 人 仍在继续使用该物业时则 招租人 有权继续按合同规定收取租金至承租 人 搬离现场之日止。
6. 承租 人 入场后需进行二次装修的，承租 人 按相关法律、行政法规办理报批和验收手续。未经审批同意，不得实施装修。未经验收合格，不得投入使用。装修前承租 人 须提供装修设计、施工图纸等资料交 招租人 报备，并报相关部门批准。
7. 承租 人 需按装修申报项目总投资额的 10%向 招租人 缴纳装修押金。装修完成且验收合格后，由 在组织人 向承租 人 无息返还装修押金。
8. 承租 人 须按照《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》（深圳市人民政府令第 308号）、《宝安区关于落实安全生产主体责任的实施意见》（深宝安〔2018〕21号）要求，认真履行承租人、包租人、物业管理处或生产经营单位等相关的安全生产主体责任。
9. 招租人 如调查到 中选 人近 5年内（自招租公告发布之日起倒算）具有以下情形的， 招租人 有权取消其资格：
（ 1）一年之内发生逾期缴纳租金两次（或以上）；
（ 2）一年之内发现两次（或以上）安全生产隐患且整改不到位；
（ 3）租赁期间发生重大责任事故，存在安全管理不到位、被业主投诉，或安全主管部门检查后拒不整改的情况；
（ 4）物业租赁合同终止时不按规定移交物业，或以各种理由拒不配合交接，拒绝撤出物业项目；
（ 5）其他不良经营管理行为。
10. 承租 人 须承诺负责该物业原租赁期限届满后的场地清理工作。
11. 如承租 人 竞价取得该物业的承租权，签订租赁合同的期限从 招租人 完成清场且正式向承租 人 移交物业时算起。 招租人 将在招租确定中 选人 后 40天内完成清场，如因原承租 人 原因未能如期完成清场， 招租人 将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼后， 招租人 与承租方签订的协议自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。
12. 如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的， 招租人 和承租 人 双方一致同意：自加固开始至加固结束期间， 招租人 不收取需加固房屋的租金，同时租期不变；承租 人 无条件配合出租方进行房屋安全加固整改（包括场地清场等工作）；承租 人 放弃主张在加固期间的一切权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。
附件
文件类型 文件名
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