深圳市特发建设服务有限公司创智云城二，三期电梯维保服务项目
- 2026-08-11
项目名称: 创智云城二，三期电梯维保服务项目
项目编号: YG26QG0047666
招标公司: 深圳市特发建设服务有限公司
项目地区：广东 深圳
项目信息
项目名称 创智云城二、三期电梯维保服务项目 项目编号 YG26QG0047666
项目地址 广东省深圳市南山区创智云城二、三期 项目类型 服务
采购方式 公开招标 项目行业分类 电梯、自动扶梯及升降机制造
资金来源 其他100%
项目概况 针对创智云城二期项目152台通力电梯、创智云城三期项目79台电梯开展维保服务工作。
公告名称 创智云城二、三期电梯维保服务项目
公告媒体 深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台
发布时间 2026-08-11 18:00 至 2026-08-24 09:30
公告内容
序号
内容
规 定
1
招标人
招标人名称：深圳市特发建设服务有限公司
联系人：李先生 联系电话：查看完整信息
2
招标项目名称
创智云城二、三期电梯维保服务项目
3
招标项目地址
深圳市深圳市南山区西丽街道创智云城项目二、三期
4
投标人
资质要求
合格的投标人必须同时具备以下条件：
1、具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格和相应服务经营范围，提供企业营业执照复印件；分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件、总公司出具给分支机构的授权书；
2、投标人经营范围满足本采购事项的要求,须具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）并取得电梯维修A级（含A1、A2）资质或具备同等级别的《特种设备生产许可证》；
3、参加本项目投标活动前三年内（2024年-2026年），在经营活动中无违法记录，无不良业绩、无不良信用记录（格式自拟）；
4、本项目不接受联合体投标。
5
投标报价要求(含税)
1.投标总价上限： 1717200 元/年（大写：壹佰柒拾壹万柒仟贰佰元整），其中创智二期上限价为1357200元，创智三期上限价为360000元 。
2.投标人的投标报价须满足本次招标服务质量要求。招标人有权在签订合同前对中标人报价不合理项要求调整；各项价格招标文件均有最高限价，若有1项超过招标文件的最高限价要求，则将导致废标。
6
招标方式
公开招标
7
投标货币
人民币
8
投标文件组成及份数
1.线上递交电子投标文件， 参与线上开标 。
2.按招标文件要求编制纸质投标文件并密封， 线下递交，参加线下评标与答辩 。
1.资信标： 正本壹份 副本伍份
2.技术标： 正本壹份 副本伍份
3.商务标： 正本壹份 副本伍份
4.电子文档光盘（或U盘）：壹份（格式包含可编辑版本的Word文件、投标文件的盖章扫描件）
装订要求：投标文件须装订牢固，不得有活页，必须胶封装订。编制目录，并逐页标注连续页码。
9
评标方法
1.þ采用综合评标法
权重比为：资信部分 10 分， 技术部分 50 分， 商务部分 40 分。
¨采用经评审的最低价法。
2.是否采用评定分离。
£是 R否
10
踏勘现场
招标人不安排踏勘现场，投标人如有需要自行前往现场踏勘。
二期现场踏勘联系人：王经理 联系电话：查看完整信息
三期现场踏勘联系人：林经理 联系电话：查看完整信息
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投标有效期
90日历天（从投标截止之日算起）
12
工期
服务期限为365日历天。（具体进场时间以甲方通知为准）
说明：采购人可依据中标人服务质量及年度评价对合同履行进行审视，有权确定继续或终止合作。若合同期内考核服务质量及年度评价优秀，采购人有权另行续签合同，合同期限最多可续期二十四个月，续期合同的实质性内容不得改变，否则采购人有权单方无偿终止合作。在合同期限内，无论何种原因，若采购人与客户（业主）签订的物业服务合同失效（终止或期满），本项目分包合同自然失效，采购人无须承担任何责任。
13
招标文件的澄清或修改、答疑的期限、方式
1.投标人质疑期限：以深圳阳光采购平台公示的本项目招标公告时间为准；
2.投标人提交答疑问题的方式：投标人将质疑问题以书面加盖公司公章形式于质疑期限内提交招标人，招标人联系方式详见投标事项说明表第1条；
3.招标人澄清或修补、答疑期限：以深圳阳光采购平台公示的本项目招标公告时间为准；
4.招标人澄清或修补、答疑的方式：招标人以书面形式对招标文件进行澄清或修补、答疑。
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投标截止时间
线上电子投标文件递交地点：上传深圳阳光采购平台
线下纸质投标文件递交地点：深圳市南山区西丽街道西丽社区留仙大道创智云城A2栋2507大会议室
开标时间：以深圳阳光采购平台公示的本项目招标公告时间为准
15
开标
线上开标地点：深圳市阳光采购平台的线上开标大厅
线下评标地点：深圳市南山区西丽街道西丽社区留仙大道创智云城A2栋2507大会议室
线上与线下 开标时间 一致 ：以深圳阳光采购平台公示的本项目招标公告时间为准
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中标人
确定方法
1.根据评标方法区分基本的定标方法
þ综合评标法：评标小组根据各投标人的评标总得分由高到低顺序列出投标人的名次，投标得分最高的推荐为第一中标候选人。若有两个或以上投标单位评分并列第一，则先后以技术部分得分、商务部分得分、资信部分得分的高低为评定标准确定第一中标候选人。若以上所得分仍相同的，由评标小组投票表决确定第一中标候选人；
¨经评审的最低价法：评标小组根据各投标人的有效报价由高到低顺序列出投标人的名次，报价最低单位的推荐为第一中标候选人。若有两个或以上投标单位并列第一，则先后以过往业绩优劣程度、方案等综合评估评定标准确定第一中标候选人。若以上排名仍相同的，由评标小组投票表决确定第一中标候选人；
2.若第一中标候选人提供虚假信息或自动放弃等，导致评标结果被推翻，则排名第二的投标人将作为第一中标候选人，以此类推；
3.评标小组向招标小组推荐中标候选人，由招标小组呈报公司审批后确定中标人后，评标结果需在深圳市交易集团阳光采购平台公示。
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发出中标通知书
投标有效期满30天前
18
签订合同
收到中标通知书30天内
19
其他费用
投标单位需付费申请平台电子盾；投标单位需提交电子交易费（报名下载标书时交纳）；中标单位另需交纳平台交易费。此项内所有收费方为深圳交易集团有限公司，收费标准请参照阳光采购平台公示的标准，所有费用由投标单位自行承担。
保证金：无
投标保证金：无
履约保证金：无
20
是否允许递交备选投标方案
不允许
21
是否退还投标文件
否
标段信息
标段名称 创智云城二、三期电梯维保服务项目 标段编号 YG26QG0047666-01
报价方式 总价
采购控制价（元） 1717200
采购控制价（大写） 壹佰柒拾壹万柒仟贰佰元整
评审方法 综合评估法
是否缴纳保证金 否
是否评定分离 否
是否递交申请资料文件 是
是否接受联合体 否
服务期（天） 365
服务期说明 服务期限为365日历天。（具体进场时间以甲方通知为准）说明：采购人可依据中标人服务质量及年度评价对合同履行进行审视，有权确定继续或终止合作。若合同期内考核服务质量及年度评价优秀，采购人有权另行续签合同，合同期限最多可续期二十四个月，续期合同的实质性内容不得改变，否则采购人有权单方无偿终止合作。在合同期限内，无论何种原因，若采购人与客户（业主）签订的物业服务合同失效（终止或期满），本项目分包合同自然失效，采购人无须承担任何责任。
招标/采购范围 针对创智云城二期项目152台通力电梯、创智云城三期项目79台电梯开展维保服务工作。
资格条件 1、具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格和相应服务经营范围，提供企业营业执照复印件；分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件、总公司出具给分支机构的授权书；2、投标人经营范围满足本采购事项的要求,须具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）并取得电梯维修A级（含A1、A2）资质或具备同等级别的《特种设备生产许可证》；3、参加本项目投标活动前三年内（2024年-2026年），在经营活动中无违法记录，无不良业绩、无不良信用记录（格式自拟）；4、本项目不接受联合体投标。
递交领取文件申请资料开始时间 2026-08-11 18:00 递交领取文件申请资料结束时间 2026-08-17 18:00
招标文件获取开始时间 2026-08-11 18:00 招标文件获取截止时间 2026-08-17 18:00
质疑截止时间 2026-08-17 18:00 澄清答疑截止时间 2026-08-18 18:00
投标文件递交截止时间 2026-08-24 09:30
招标文件获取方式 网上获取
招标文件获取地点 深圳阳光采购平台
开标时间 2026-08-24 09:30
开标地点 深圳阳光采购平台
采购人与采购代理
采购单位 采购单位名称 深圳市特发建设服务有限公司
采购单位地址 深圳市南山区西丽街道西丽社区留仙大道创智云城1标段1栋D座2507
联系人 武小姐
联系电话 查看完整信息
对外监督人员
对外监督电话
