《2026年阳江市市区国有建设用地基准地价更新项目》
- 2026-08-11
项目名称: 《2026年阳江市市区国有建设用地基准地价更新项目》
项目编号: 441700MB2C909282608071207
招标公司: 阳江市自然资源局
采购标的物: 土地评估中介服务机构
项目地区：广东 阳江
2026-08-17 09:00，在广东省网上中介服务超市为阳江市自然资源局公开选取土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：
* 项目业主
阳江市自然资源局
* 采购项目名称
《2026年阳江市市区国有建设用地基准地价更新项目》
* 中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
* 投资审批项目
否
* 采购项目编码
441700MB2C909282608071207
* 项目规模
其他
* 项目规模说明
本项目评估范围为阳江市中心城区的江城区部分，含阳江海陵湾新区。
* 所需服务
土地评估
* 服务内容
（一）项目基本情况：阳江市市区现行国有建设用地基准地价估价期日为2022年6月1日。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省人民政府关于印发广东省土地要素市场化配置改革行动方案的通知》（粤府函〔2022〕301号）明确提出“完善城乡公示地价体系。严格执行公示地价更新、公示制度，逐步形成与市场价格挂钩的动态调整机制。”《自然资源部办公厅关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知》（自然资办发〔2024〕45号）中明确提出“基准地价原则上每3年全面更新一次，土地级别因素、土地质量空间分布或不动产市场价格水平发生重大变化时，基准地价应当及时更新。凡现有基准地价已3年以上未及时更新或地价水平已发生重大变化的，要立即部署启动基准地价更新工作。超过6年未全面更新的，宗地评估不得使用基准地价系数修正法，集体决策确定土地供应底价时不能作为依据使用。”等有关规定，结合阳江市市区城市建设和房地产市场发展的客观要求，实现土地价格的实时、动态、科学化管理，满足土地使用权出让、转让、抵押等工作的需求，我局拟在阳江市市区2022年国有建设用地基准地价成果的基础上，开展阳江市市区2026年国有建设用地基准地价更新工作。（二）项目范围：评估范围为阳江市中心城区的江城区部分，含阳江海陵湾新区，更新范围与《阳江市国土空间总体规划（2021—2035年）》中心城区范围（不含阳东区的管辖范围）相衔接。（三）工作内容：须严格按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）等文件要求，结合阳江市市区实际情况，采用计算机技术手段，对影响城镇用地质量的各种经济、社会、自然因素等进行分析，分类划分阳江市市区商服、住宅、工业、公共管理与公共服务、公用设施等五种用途级别，完成级别基准地价和商服路线价的评估测算，完善阳江市市区各类用途的基准地价修正体系，编制基准地价成果应用指南，并完成社会稳定风险评估工作。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
* 中介机构要求
资质（资格）要求、备案要求
* 资质（资格）要求说明
中介服务机构须具备土地估价机构信用等级证书，并已入驻广东省网上中介服务超市。 查看资质等级树
* 备案要求说明
无
* 其他要求说明：
无
* 多个资质子项符合其一即可
* 土地评估
* 一级
* 土地评估
* 服务时限说明
服务总周期 180日 ， 不包括评审以及会议等待时间 。 服务具体起始时间以合同签订为准，由于政策变动或其他 不可抗力原因导致工作和服务进度延期，项目完成时间相应顺延。
* 服务金额
¥280,000.00元至¥230,000.00元
* 金额说明
无
* 选取中介服务机构方式
方案择优选取
* 有无回避情况
否
* 截止报价时间
2026-08-14 12:00
* 选取中介时间
2026-08-17 09:00
* 业主单位咨询电话
阳江市自然资源局（登录后查看）
* 采购需求书下载
《2026年阳江市市区国有建设用地基准地价更新项目》技术服务采购需求书.pdf
