东莞理工学院两校区2026年秋季开学分体空调维修保养服务采购项目询价公告
- 2026-08-10
项目名称: 东莞理工学院两校区2026年秋季开学分体空调维修保养服务采购项目询价公告
项目编号: 分散[2026]057号
招标公司: 东莞理工学院
项目地区：广东 东莞
兹有 东莞理工学院两校区 2026年秋季开学分体空调维修保养服务采购项目 进行 询价采购，请根据询价通知书的要求进行报价。项目的采购基本情况、服务需求和供应商报价所要具备的条件如下 ：
一、项目名称： 东莞理工学院两校区2026年秋季开学分体空调维修保养服务 采购项目
二、采购编号： 分散[2026]0 57 号
三、采购预算： 198000.00 元
四、供应商资格要求
1 . 投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 。
2.投标供应商经营范围须具备 机电安装 等相关资质，并提供 营业执照 等相关证明。
3.投标人未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（）及中国政府采购网()查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
4.具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，具有有效的企业安全生产许可证。项目经理具有安全员证书及半年相关社保及身份证。投标人前三年内在经营活动中没有重大违法记录（未被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及其它不良记录），投标人提供信用中国网站、中国政府采购网站查询记录。
5.投标人需要提供自2023年1月1日至今，承接过两个空调暖通工程及空调维保工程的业绩，业绩证明须提交中标通知书及合同扫描件，原件备查。
6.本项目需配备项目负责人1名，中标供应商拟投入本项目的项目负责人须具备人社部门或职称资格评审部门颁发的中级或以上工程师职称证书（机电工程专业）；本项目需要技术管理负责人1名，中标供应商拟投入本项目的技术管理负责人须具备人社部门或职称资格评审部门颁发的初级或以上工程师职称证书（机电工程专业）。注：项目负责人和技术管理负责 人不能为同一人。需要提供两位负责人近三个月的社保记录。
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目的采购活动。
8.本项目不接受联合体投标。
五、 项目概况及采购需求
随着现代化校园生活环境的提升空调已经成为了必不可少的基础设施，然而，两校区空调长时间运行及环境因素可能导致空调设备出现性能下降、能耗增加、故障频发等问题，不仅影响使用效果，还可能带来安全隐患。为保障 2026年秋季顺利开学，现在通过公开招标方式确定一家服务供应商为东莞理工学院松山湖校区、莞城校区分体空调进行维保服务定期对空调设备进行维护保养。本项目旨在通过专业的维保服务，确保空调设备的高效稳定运行，延长设备使用寿命，提升使用舒适度。
（一）空调维护保养要求
1 、本项目要求 中标人 在 现场 须 至少 常驻 6 人 ， 其中 松山湖校区 4 人，莞城校区 2 人 （ 均需常驻，宿舍在具备条件的情况下可由学校安排，水电及房租等费用由中标人承担 ） ， 若维修量大则应按照学校要求及时增加维修人员。
2 、 中标人 需 在 接到维 修 任务后 30 分钟 内 到场 进行维修工作。 中标人员工 的日常 饮食 由中标人承担，采购人 为中标人住校人员提供住宿 。 员工的劳动合同关系、薪酬待遇、保险、工伤、因工作失误导致意外等经济责任、法律责任及相关费用均由中标人负责，采购人不承担相关责任。
3 、要求按学校的统一部署对空调设备进行全面检查、维护保养 、 清洗、消毒、杀菌工作，并在当天或次日由用户签字并由 学校 专管人员确认后，作为结算的依据；对有故障的空调设备要及时修复，保证 学校 的分体空调保持良好的技术状态。
4 、 按学校的统一部署对空调的内机设备进行全面维护保养清洗工作。要求：清洗机壳、过滤网，去除机器表面灰尘及污垢，检查好接电端座，测量出风温度，检查和梳理排水系统。测试室内机各个部件的使用性能，确保室内机正常运转 。 （测量的结果及检查与调整、加注 制冷剂 都要及时记录并请用户在单据上签字。 ）
5 、 按学校的统一部署对空调的外机设备进行全面维护保养清洗工作。要求：使用专用的高压喷壶清洗室外机散热器吸附的灰尘，去除机体表面灰尘油污，测量整机工作电流、电压，压缩机负载电流、温度，检查风机电流、噪音并加注润滑油，测量吸气压力、排气压力并适当加注氟利昂制冷剂；发现有故障的空调设备要及时修复。（注意：清洗时须将 室外机及百叶窗（遮挡外机的） 一并洗净；测量的结果及检查与调整、加注 制冷剂 都要及时记录并请用户在单据上签字。 ）
6 、管路部分维护保养要求：检查室内、室外机冷媒管是否有泄漏现象，冷凝水管路是否有阻塞或滴漏现象并加予修复 ， 所有管道的保温等。
7 、在维修过程中，同一台机 在合同期内 出现同一故障 需要 修复不得另收费；保养单位的技术人员不得出现 “ 诈修 ” ； 由于技术人员 误判 导致增加的维修费用由中标人承担 。
8 、在维保期间，对 学校项目管理人员或技术人员进行培训，方便空调维修业务开展和管理 。
9 、维修保养服务费用（ 合同期内 空调维修保养人工材料费及安全管理、税金）按实际发生额结算。
10 、技术人员应持上岗证上岗； 中标人 需为技术人员购买保险， 在维修保养过程中，应严格按相关安全管理规定落实，对施工过程中出现的安全事故，由 中标人 负全责。
（二）维护保养内容单价最高限价清单（以下各项单价包含人工服务费）
序号
内容
型号规格
单位
数量
最高限价
1
上门检查
1-5匹
台
1
0
2
打孔
DN75内
个
1
30
3
填补墙孔
1-5匹
台
1
20
4
高空作业
1-5匹
台
1
50
5
通排水管、疏通内机、维修漏水
1-5匹
台
1
49
6
排水软管
1-5匹
米
1
6
7
PVC排水管
1-5匹
米
1
10
8
排水泵
1-5匹
台
1
220
9
清理系统
1-5匹
台
1
160
10
清洗内机
1-5匹
台
1
35
11
清洗内外机（非高空）
1-5匹
台
1
60
12
清洗内外机（高空）
1-5匹
台
1
110
13
拆空调
1-3匹
台
1
90
14
拆空调
5匹
台
1
180
15
装空调
1-3匹
台
1
100
16
装空调
5匹
台
1
200
17
定频压缩机
1-1.5匹
个
1
750
18
定频压缩机
2匹
个
1
850
19
定频压缩机
3匹
个
1
1350
20
定频压缩机
5匹
个
1
2000
21
变频压缩机
1-1.5匹
个
1
900
22
变频压缩机
2匹
个
1
1100
23
变频压缩机
3匹
个
1
1600
24
变频压缩机
5匹
个
1
2300
25
电机电容
1-5匹
个
1
70
26
压缩机电容
1-3匹
个
1
110
27
过滤器
1-5匹
个
1
50
28
继电器
1-5匹
个
1
80
29
接触器
1-5匹
个
1
100
30
接水盘
1-5匹
个
1
120
31
控制面板
1-2匹
个
1
300
32
控制面板
3-5匹
个
1
360
33
冷凝器
1-1.5匹
台
1
600
34
冷凝器
2匹
台
1
700
35
冷凝器
3匹
台
1
900
36
冷凝器
5匹
台
1
1200
37
毛细管
1-2匹
个
1
180
38
毛细管
3匹
个
1
250
39
毛细管
5匹
个
1
260
40
蒸发器
1-2匹
台
1
600
41
蒸发器
3匹
台
1
800
42
蒸发器
5匹
台
1
1100
43
补焊蒸发器
1-5匹
台
1
200
44
遥控器接收器
1-5匹
台
1
70
45
原装线控器
1-5匹
个
1
87
46
万能遥控器
1-5匹
台
1
35
47
温度传感器
1-5匹
个
1
70
48
铜管
1-1.5匹
米
1
52
49
铜管
2匹
米
1
62
50
铜管
3匹
米
1
92
51
铜管
5匹
米
1
102
52
补加制冷剂
1-3匹
台
1
120
53
补加制冷剂
5匹
台
1
180
51
全加制冷剂
1-3匹
台
1
150
55
全加制冷剂
5匹
台
1
230
56
定频室内电控板
1-5匹
个
1
250
57
定频室外电控板
1-3匹
个
1
300
58
定频室外电控板
5匹
个
1
330
59
变频室外电控盒
1-3匹
个
1
600
60
变频室外电控盒
5匹
个
1
800
61
扫风电机
1-1.5匹
个
1
100
62
扫风电机
2-5匹
个
1
120
63
室内电机
1-2匹
个
1
180
64
室内电机
3匹
个
1
260
65
室内电机
5匹
个
1
430
66
室外电机
1-5匹
个
1
320
67
室内离心 /贯流风轮
1-5匹
个
1
230
68
室外轴流风机
1-1.5匹
个
1
160
69
室外轴流风机
2匹
个
1
180
70
室外轴流风机
3-5匹
个
1
200
71
室外机不锈钢支架
1-2匹
副
1
70
72
室外机不锈钢支架
3匹
副
1
150
73
室外机不锈钢支架
5匹
副
1
180
74
室外机普通支架
1-2匹
副
1
30
75
室外机普通支架
3匹
副
1
50
76
室外机普通支架
5匹
副
1
75
77
压缩机连接线组
1-5匹
套
1
80
78
单向阀
1-5匹
个
1
120
79
电辅助加热
1-1.5匹
个
1
120
80
电辅助加热
2-5匹
个
1
120
81
四通阀
1-1.5匹
个
1
220
82
四通阀
2-5匹
个
1
250
83
四通阀线圈
1-1.5匹
个
1
140
84
四通阀线圈
2-5匹
个
1
150
85
更换 /安装空调主电源线
1-5匹
条
1
25
86
更换 /安装室内外机连接电源线
1-5匹
米
1
10
87
维修线路
1-5匹
台
1
60
88
维修线路板
1-5匹
台
1
120
89
高 /低压阀
1-5匹
个
1
120
90
维修电源
1-5匹
台
1
70
91
维修内外机噪音
1-5匹
台
1
80
92
安装风管机百叶
1-5匹
台
1
90
93
保温棉
1-5匹
米
1
5
94
调整电源，维修线路
1-5匹
台
1
90
95
维修导风板
1-5匹
台
1
90
96
保压查漏
1-5匹
台
1
150
97
包扎铜管
1-5匹
米
1
30
说明：
1、 中标人 必须根据学校 1-5匹共五种分体空调机型的情况，同时充分考虑各种综合因素，确定以上每项维修费的综合下浮率（综合下浮率为 中标人 综合考虑五种机型的同项维修单价、工时费、材料费、运输费、文明施工费、税费等综合因数后估算出来的统一报价），结算单价按照单价最高限价 ×（1- 中标 下浮率）进行计算，单价最高限价详见《维护保养内容单价最高限价清单》。例：电机电容（ 1- 5 匹）单价最高 限价为 70 元 ，若 中标 下浮率为 10％，则结算额为： 70 ×（1-10%）= 63 元，即结算单价为 63 元 /个。
2、本次 投标 实行实报实修， 发生金额达合同上限则合同自动终止， 在合同到期前服务金额达合同金额 80%时供应商需严格执行每日对账制度，如因供应商不及时对账等原因造成的超合同金额维修费用由供应商自行承担 。
3、 本项目维护保养空调品牌有格力、美的、海尔等， 中标人 所报配件可以是通用产品，但须是正品、新品 ， 对更换出来已损坏的零配件 经采购人确认后 由中标人自行处理 （ 整机除外 ） 。
4、 范围上包括 1-5P，但不限于此，以学校实际安排为 准；超出以上报价范围的类别，根据市场价协商解决。
5、 中标人 发生以下情况由采购人自行委托其他供应商按本项目 中标 价进行服务：
（ 1）接到任务后， 30分钟 内不能到达 维修 现场的；
（ 2）不接听电话的（电话关机或不接听， 中标人 需提供能确保能随时联系得上的电话号码）；
（ 3）修复时间拖延过长的（要求： 除特殊原因外， 小故障现场解决，更换电 机 24 小时内修复，更换压缩机 48 小时内 ）。
（三） 服务金额达合同上限 由采购人对中标人服务按照 “服务考核验收标准”作出考核验收，考核得分95以上（含）的，按100%计发当期服务费。 95分以下（不含）的每扣除一分则扣除服务费的1%。
服务考核验收标准 :
东莞理工学院两校区分体空调维修保养服务采购项目 考核表
供应商名称
评价 周期
年 月 至 年 月
序号
维护项目
考核内容
得分
1
分体空调维修保养
维护保养单位空调 现场 须 常驻 6 人 ， 其中 松山湖校区 4 人，莞城校区 2 人 ， 在维修量大（待修数量超过空调总数 10813台的1% ）时应根据采购人要求增加人员（均需每日集合并水印相机打卡发至工作群）
总 分 10 分， 每出现一次 不达到要求扣 5 分，直到扣完 10 分。
2
按学校的统一部署对空调设备，进行全面检查、维护保养清洗、消毒、杀菌工作，并在 当天或次日 由用户签字并由专管人员确认，对有故障的空调设备要及时修复。
总 分 10 分， 每出现一次 不达到要求扣 2 分，直到扣完 10 分。
3
按学校的统一部署 对空调的内机设备进行全面维护保养清洗工作。要求：清洗机壳、过滤网，去除机器表面灰尘及污垢，检查好接电端座，测量出风温度，检查和梳理排水系统。测试室内机各个部件的使用性能，确保室内机正常运转；（注意：清洗时须将空调位及百叶窗一并洗净；测量的结果及检查与调整、加注都要及时记录并请用户在单据上签字。）
总 分 20 分， 每出现一次 不达到要求扣 2 分，直到扣完 20 分。
4
按学校的统一部署 对空调的外机设备进行全面维护保养清洗工作。要求：使用专用的高压喷壶清洗室外机散热器吸附的灰尘，去除机体表面灰尘油污，测量整机工作电流、电压，压缩机负载电流、温度，检查风机电流、噪音并加注润滑油，量吸气压力、排气压力并适当加注氟利昂制冷剂；发现有故障的空调设备要及时修复。（测量的结果及检查与调整、加注都要及时记录并请用户在单据上签字。）
总 分 10 分， 每出现一次 不达到要求扣 2 分，直到扣完 10 分。
5
待维修数压单严重（ 超过空调总数 10813台的2% ） 。
总 分 10 分， 每出现一次 扣 2 分，直到扣完 10 分。
6
保养单位的技术人员出现 “ 诈修 ” 现象 。
总 分 20 分，其中一项不达到要求扣 10 分，直到扣完 20 分 。
7
修复时间拖延过长的（ 要求： 除特殊原因外， 小故障现场解决，更换电 机 24 小时内修复，更换压缩机 48 小时内 。 ）
总 分 10 分， 每出现一次 不达到要求扣 2 分，直到扣完 10 分。
8
技术人员 没有持证 上岗 或维修不穿工衣或 在维修保养过程中 出现现场抽烟、赤膊等不良行为的。
总 分 10 分， 每出现一次 不达到要求扣 5 分，直到扣完 10 分。
考核分数合计
备注
“项目 考核表 ”作出考核验收，考核得分95以上（含）的，按100%计发当期服务费。95分以下（不含）的每扣1分则 扣除服务费的 1%。
评价部门：
评价人 （ 签字）
评价时间
六、 定标方式
供应商完整提交 相关 规定的资料，经审核符合资质要求的入围供应商，在符合采购需求且相等的前提下，按报价最低的原则确定供应商，超过预算限价作无效处理。
七、 报价等资料提交时间、地点及联系方式
1、公示时间：
202 6 年 8 月 10 日至 202 6 年 8 月 15 日。
2、提交时间：
202 6 年 8 月 10 日至 202 6 年 8 月 15 日 下午 17 :00 前 。
3、提交地点：
广东省东莞市松山湖大学路 1号东莞理工学院后勤楼16栋2楼。
4、联系方式：
项目负责人： 肖老师（物业服务中心） 联系电话： 查看完整信息
联系人：王老师 （综合科） 联系电话： 查看完整信息
八、 供应商须提交资料
注意： 报价材料一式两份， 提交的资质复印件及附件（ 1—5） 密封在一个文件袋中 ， 并在文件袋表面注明投标项目名称、招标人、投标人、投标日期等。中标人在收到成交通知后一个星期内提供证照原件备查。
附件： 1、报价表；
2、法定代表人身份证明书；
3、 法定代表人授权委托书 ；
4、资格声明函；
5、在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
6、报价资料袋（密封）封面页
东莞理工学院总务后勤部
2026年08月10日
