广州美术学院附中广艺学校2026年物业管理服务采购项目公开遴选公告
- 2026-08-01
项目名称: 广州美术学院附中广艺学校2026年物业管理服务采购项目公开遴选公告
招标公司: 广州美术学院附中广艺学校
项目地区：广东 广州
广州美术学院附中广艺学校 2026学年
物业管理服务采购项目公开比选公告
一、采购单位基本信息
采购单位：广州美术学院附中广艺学校
单位地址：广州市海珠区新港西路25号
联系人：谢老师
联系电话：查看完整信息
二、资格条件
（一）投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的以下条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内（不足三年按公司成立时起），在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单，以发布公告之后查询结果为准。
三、公告时间及遴选文件递交时间
（一）递交时间：2026年8月1日至2026年8月10日（工作日9:00-17:00）
（二）递交地点：广美附中广艺学校门卫室（海珠区新港西路25号）
附件：
需求描述
一、项目概况
（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、绿化养护等服务。
（二） 项目面积约为5万平方米，绿化用地面积约6140平方米，包括4个广场、9栋建筑物等。
（三）服务期限：12个月（2026年9月1日-2027年8月31日）
（四） 招标范围： 广州美术学院附中广艺学校 物业管理服务采购项目。
二、服务内容
（一）卫生清洁保洁服务
1、清洁保洁范围：具体负责公共区域（如校园道路、走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、教学楼和办公楼的办公室、宿舍、停车场、风扇、空调等清洁及保洁。
2、工作要求
（1）中标供应商必须每天安排好固定的清洁人员对所负责的工作范围进行清洁，法定节假日、星期六、日可根据校方实际情况灵活安排轮休，工作人员的休假由中标供应商安排，但要确保每天有人做清洁工作。
（2）每天正常上班时间为：上午7:00-11:00，下午14:00-18:00。
（3）每天上、下午对各教学楼、办公楼的办公室进行卫生清洁，检查校园水龙头是否关闭。对所有卫生间每天上、下午各冲洗一次。
（4）图书馆每天进行卫生清洁。
（5）保证节日、重大活动校园内的景点和紧急会议等的清洁服务。
（6）每天上、下午对校园道路环境、校园栏杆、停车场进行日常保洁。
（7）全校水沟、楼顶排水渠每月清理一次，校内架空层、楼梯每学期冲洗一到两次，各楼层的楼梯、办公楼的玻璃每星期清扫一次。
（8）校园内绿化带、花卉内的垃圾每星期进行清理一次。
（9）清洁工人不得进入课室、办公室收集废品资料。
（10）中标人负责对校内的风扇、空调进行清洗，原则上应每季度清洗一次。
3、服务标准
（1）卫生间标准：A.地面清洁无污点，无痰痕、无杂物、门窗无污迹、无尘。B.无大、小便粪迹，无刺激性味道，室内感觉到舒适。C.墙壁瓷砖无污迹，隔扇门干净无污迹。D.洗手盆和地漏不堵，清洁无杂物，地漏盖按要求盖好。 E.管道和镜子干净、无污迹。F.屋顶、天花板无蜘蛛网。
（2）停车场卫生标准：A.地面干净清洁。 B.护栏基本无尘、干净。 C.墙壁无污迹。D.天花板无蜘蛛网。
（3）公共区、校道地面、学校各项活动、会议的会场及绿化带的卫生标准：A.公共区、校园道路、运动场做到无杂物、积水，做到全天保洁。B.全校绿化带、花卉内无白色垃圾、杂物。C.做好学校节日、庆典、演出、会议（含工作需要安排各种会议以及校领导安排的临时会议）等重大活动的环境的清洁服务工作。
（4）学校领导办公室、会议室、教师办公室卫生标准： A.地面干净整洁，无尘土、水渍和杂物。 B.门窗、电脑干净整洁，无尘和污垢；门外面玻璃及牌字保持洁净。 C.墙壁、天花板无蛛网、污迹。 E.桌、椅、沙发、茶几、办公室电话、清洁工具及柜内物品等摆放有序，干净无尘土、污迹。
（二）绿化养护服务
1、绿化养护范围：采购人校园内所有绿化养护。
2、绿化养护所需杀虫剂、工具、化肥、苗木费用等由中标供应商负责。
3、养护要求
（1）管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程。
（2）养护内容A.乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、喷洒、水肥等，每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。 B.灌木、袋苗：每季度施肥一次，每天淋水一次（雨天除外），及时防治病害虫，修剪成形，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。 C.草木类：每季度施肥一次，每天淋水一次（雨天除外），及时防治病虫害，每周剪除残木一次，清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。D.室内阴生植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮、盆身洁净。
（三）供应商根据上述情况设计配置需人员，可以提出更优化的配置方案。
编 辑：品宣部
校 对：办公室
审 核：校长室
