宝安区综治中心新址改造工程项目造价咨询招标公告
- 2026-07-22
项目名称: 宝安区综治中心新址改造工程项目造价咨询招标公告
招标公司: 深圳市宝安区建筑工务署
项目地区：广东 深圳
项目名称 ： 宝安区综治中心新址改造工程项目造价咨询
招标人： 深圳市宝安区建筑工务署
项目地址： 深圳市宝安区
招标方式： 简易公开招标
招标联系人 ：王工 电话：查看完整信息
递交投标资料的时间及地点： 2026年7月24日18:00前，深圳市宝安区宝民一路74号广场大厦16楼招标合约部。
项目概况 ： 本项目位于宝安区湖滨西路与实验路交叉路口北侧，本项目改造共涉及建筑5栋，总用地面积14045.02㎡，建筑面积11750.73㎡，满足区综治中心的对外服务用房及基本业务用房等建设需求。建设内容包括建筑外墙修缮、内部装修改造、室外环境整治、服务设施完善等。工程内容主要包括：建筑结构修缮工程、室内装饰安装工程、屋面改造工程、外立面改造工程、室内配套工程、室外配套工程等。
项目估算总投资4504.02万元，其中，建筑安装工程费3050.64万元。工程规模及总投资额均以概算批复为准。
招标范围 ： 造价咨询服务，内容包括但不限于：（1）复核估算（如需）；（2）复核概算;（3）施工图预算编制（最高投标限价编制）；（4）计算定额工期；（5）复核清单错漏项（如采用施工总承包方式）；（6）计算工程进度款；（7）审核工程变更造价；（8）结算审核；（9）编制设计、勘察、测量、监测、检测类等服务类合同预（结）算；（10）其他与造价咨询有关的配合服务。具体工作内容以实际项目委托范围内容为准。
投标人 资格 要求：
1.投标人须为在中华人民共和国境内注册的具有合法经营资格的独立法人或合伙制企业或其他组织；
2.不接受联合体投标。
项目负责人资格要求： 具有注册造价工程师（一级注册造价工程师）资格。
定标方法 ：采用择优后合理低价的方式确定1名中标人。
投标报价 ： 投标报价上限暂定23.24万元 （自主报价，投标报价下浮率不得低于20%）。
结算与付款方式 ： 财政拨款，按合同约定结算付款。
投标资料组成：
1.投标承诺函（格式见附件1，法定代表人或授权委托人签字加盖公章）；
2.营业执照（复印件加盖公章）；
3.法定代表人证明书和法人授权委托书；
4.项目负责人的注册造价工程师（一级注册造价工程师）执业资格证书（扫描件）；
5.拟派团队人员名单（格式自拟，包括拟任职务、人员、学历、注册执业资格、职称等，加盖企业公章。总人数控制在6至10人，岗位设置：项目负责人1名、土建专业至少2名、安装专业至少2名、对接专员1名，且各岗位人员不得兼任）以及相应人员在投标人处连续缴纳3个月的社会保险有效证明（自招标公告发布之日倒推的前一个月起倒算）；
6.企业同类工程业绩汇总表（格式见附件2）及证明材料。
（1）企业同类工程业绩要求：
提供企业近5年内（以招标公告发布之日起倒算，以出具成果报告时间为准）承担的政府投资项目的全过程造价咨询（须含预算编制和结算编制<审核>）业绩（提供1个即可，超过1个的只复核列表排序前1的业绩）。
（2）业绩证明材料：
①合同关键页（含项目名称、服务内容、签字盖章页等）；
②成果文件：有甲方盖章确认的预算书或结算书封面（如合同甲方未在预算书封面盖章的，可在提供预算书的同时，提供甲方盖章的招标控制价公示表，或政府主管部门盖章的招标控制价备案表，或政府主管部门盖章的预算审定表（审核书）或财评报告；如合同甲方未在结算书封面盖章的，可在提供结算书封面的同时，提供政府主管部门盖章的结算审定表（审核书）或财评报告。）
③项目为政府投资建设的证明资料，如可研批复文件、概算批复文件或资金计划下达文件等；如证明材料无法体现项目为政府投资建设，则相应业绩不予认可。
7.异常低价书面说明、证明材料（如有，具体要求详见异常低价符合性审查）。
异常低价符合性审查 ：
参照《宝安区财政局关于防范以次充好推动解决政府采购异常低价问题的通知》（深宝财〔2026〕65号），出现下列情形之一的，招标人启动异常低价投标审查程序：
1.投标报价低于全部通过资格审查投标人投标报价平均值50%的，即投标报价<全部通过资格审查投标人投标报价平均值×50%；
2.投标报价低于通过资格审查的次低报价投标人投标报价50%的，即投标报价<通过资格审查的次低报投标人投标报价×50%；
3.投标报价低于本招标项目最高限价（29.05万元）45%的，即投标报价<本招标项目最高限价（29.05万元）×45%。
招标人启动异常低价投标审查后，属于前述第1项至第3项情形的，应当要求相关投标人在合理时间内对投标价格作出解释，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于人工成本等，给予相关投标人的合理时间一般不少于30分钟。 其中，属于第3项情形 的 ，投标人应随投标文件一并提交相关书面说明及必要的证明材料。
投标人不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，招标人将其作为无效投标处理。
其他说明：
1.本次标书一式一份，采用A4双面打印，装订成册，电子版文件（盖章扫描件pdf）刻盘，密封包装。
2.本次招标不需要编制技术标。
3.投标人可采用现场递交或邮寄的方式递交投标文件，若选择邮寄方式，投标人需自行承担可能文件丢失或招标人未收到（视为未投标）的风险
4.中标后的投标人必须在30天内与我署签订合同，若因中标人的原因或者没有正当理由拒不签订合同，招标人有权将中标人列入黑名单，报送我市、各区工务部门。
附件1：投标承诺函.doc
附件2：企业同类业绩汇总表.xlsx
附件3：造价咨询合同.docx
