汕尾市城区2026年度第十六批次城镇建设用地土地征收社会稳定风险评估，占用耕地耕作层剥离再利用方案编制及用地报批技术服务
- 2026-07-21
项目名称: 汕尾市城区2026年度第十六批次城镇建设用地土地征收社会稳定风险评估，占用耕地耕作层剥离再利用方案编制及用地报批技术服务
项目编号: 441502MB2D239532607200416
招标公司: 汕尾市城区自然资源局
采购标的物: 用地报批技术服务、工程咨询中介服务机构、占用耕地耕作层剥离再利用方案编制
项目地区：广东 汕尾
2026-07-23 18:30，在广东省网上中介服务超市为汕尾市城区自然资源局公开选取工程咨询中介服务机构，现将相关事项公告如下：
* 项目业主
汕尾市城区自然资源局
* 采购项目名称
汕尾市城区2026年度第十六批次城镇建设用地土地征收社会稳定风险评估、占用耕地耕作层剥离再利用方案编制及用地报批技术服务
* 中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
* 投资审批项目
否
* 采购项目编码
441502MB2D239532607200416
* 项目规模
其他
* 项目规模说明
根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，开展汕尾市城区2026年度第十六批次城镇建设用地土地征收社会稳定风险评估、占用耕地耕作层剥离再利用方案编制及用地报批技术服务项目，工作内容包括土地征收社会稳定风险评估、占用耕地耕作层剥离再利用方案及农用地转建设用地报批，地块位于汕尾市城区东涌镇，土地征收及用地报批面积约2.8428公顷，最终用地报批面积以实际情况为准。
* 所需服务
工程咨询
* 服务内容
（1）土地征收社会稳定风险评估1）针对项目建设全过程，对拟征收范围、项目建设对周边环境影响进行相关分析和调查；2）根据风险调查结果、项目可研等资料，建立项目风险评估模型，确定项目风险等级，并提出针对性的风险防范化解措施，并编制《评估报告》；3）根据相关部门意见修改完善；4）组织专家评审论证，并修改完善；5）逐级上报审批。（2）占用耕地耕作层剥离再利用方案1）根据项目用地实地踏勘情况，划分有土区、无土区；2）对拟剥离耕地耕作层的污染状况、土层厚度、土壤质地、容重等开展调查，采集土壤样品，分析土壤指标；3）确定可实施剥离区和不可实施剥离区、回覆区和储备区，并编制方案及相关表格、图件；4）组织召开专家评审会，并修改完善；5）逐级上报审批，并取得自然资源局及相关部门的审查意见。（3）农用地转建设用地报批1）收集并分析建设用地报批范围的压占情况，统筹建设用地报批所需准备的各项专题资料，拟定用地报批进度计划；2）编制农转用方案、报批所需相关表格、图件、数据库文件等材料；3）协调自然资源部门、林业部门、房管部门、人社部门、镇村两级等相关单位，为解决用地报批所遇问题提供所需材料；4）协助汕尾市城区自然资源局逐级上报审批，解决修补件等相关问题，直至取得建设用地批复文件。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
* 中介机构要求
备案要求
* 资质（资格）要求说明
查看资质等级树
* 备案要求说明
须具在全国投资项目在线审批监管平台备案（专业方向：其他（土地规划））
* 其他要求说明：
无
* 多个资质子项符合其一即可
* 工程咨询
* 暂无等级
* 工程咨询
* 专业资信
* 其他（土地规划）
* 规划咨询
* 项目咨询
* 评估咨询
* 全过程工程咨询
* 服务时限说明
1.中选单位在签订合同后3个工作日内开展工作，项目开展后180日内编制完成相应的成果报告，并提交给项目业主审查，项目业主审查通过后，逐级上报审批（以上不含政府部门审核等不确定因素时间）。 2.服务期限直至取得建设用地批复文件为止。
* 服务金额
¥110,000.00元至¥100,000.00元
* 金额说明
参考《中国工程咨询协会关于工程咨询服务（境内）人工成本要素信息调查情况的通报》（中咨协政〔2015〕46号）、《关于发布<湖南省城乡建设用地增减挂钩等九项土地设计咨询技术服务费参考方案>的通知》（湘土学发〔2020〕14号）作为依据。
* 选取中介服务机构方式
方案择优选取
* 有无回避情况
否
* 截止报价时间
2026-07-23 17:30
* 选取中介时间
2026-07-23 18:30
* 业主单位咨询电话
汕尾市城区自然资源局（登录后查看）
* 采购需求书下载
采购需求书-汕尾市城区2026年度第十六批次城镇建设用地土地征收社会稳定风险评估、占用耕地耕作层剥离再利用方案编制及用地报批技术服务.pdf
