项目名称: 黄埔区永和街永岗社区横迳办公楼后侧房屋租赁项目交易公告与竞得人名单公示(永集资谈20260001)

项目编号: 永集资谈20260001

招标公司: 广州市黄埔区永和街永岗社区经济联合社

采购标的物: 房屋租赁项目

项目地区：广东 广州

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交易编号 :永集资谈202 6 000 1

交易须知 :

1.本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供 竞投人 参考，不构成对项目的任何担保。

3.根据《广州市黄埔区农村集体资产交易管理办法》的第十二条第一款“保障、发展公益事业项目，包括乡村振兴、教育、养老、保洁、环卫、卫健医疗、行政事业单位办公等项目”的规定，本项目符合采取协商谈判方式交易，而非招标投标方式。

广州市黄埔区永和街永岗社区经济联合社对黄埔区永和街永岗社区横迳办公楼后侧房屋租赁项目已于 2026年6月15日 邀请广州市黄埔区人民政府永和街道办事处组织协商谈判，现将项目基本情况及谈判结果公布如下 :

一、项目基本情况

(一)资产名称 ： 横迳办公楼后侧房屋 ;

(二)资产类型 ： 其他房屋 建筑 ;

(三)占地面积 ： 约96.32平方米 ；建筑面积：约218.44平方米;

(四)项目经营用途 ： 仅作公益性综合养老服务用途，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 ;

(五)项目所在位置 ： 黄埔区 永岗文明大街 ;

(六)消防验收情况 ： 暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续 ;

(七)产权情况 ： 暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷 ；

(八)租赁年限 ： 1年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准);

(九)免租期 ： 无 ;

(十)成交价格 ： 45元/平方米·月 （ 含税 ） ;

(十一)合同履约保证金 ： 无 ;

(十二)递增情况 ： 无 ;

(十三)交易方式 ： 协商谈判 ;

(十四)竞得方式 ： 按照不低于底价，综合评价最优者得原则确定 竞 得人 ;

(十五)竞投地点 ： 黄埔区永顺大道 101号永岗社区大楼二楼会议室(广州市黄埔区永和街永岗社区经济联合社);

(十六)项目交付方式 ： 按现状 ；

(十七)其他说明 ：

1. 本项目原租赁合同于 2026年7月31日期满，2026年8月1日交付使用；

2. 租金含税金，暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续 ;

2.房屋仅作公益性综合养老服务用途;

3.如国家需征收、征用、或三旧改造城市更新承租方租赁房屋及土地，本合同终止，承租方必须无条件服从搬迁；

4.未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借房屋;

5.因房屋质量问题影响承租方使用租赁房屋的，出租方应无条件免费对出租房屋进行修缮;

6.其他具体内容详见合同。

二、交易准入条件

竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人 或 独立法人的分支机构。

三、谈判、竞得规则

(一)由本项目所属经联社组织符合交易资格的交易参与人与项目权属方代表进行协商谈判;

(二)项目权属方代表与各交易参与人单独协商谈判，全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营(使用)方向、资金投入、成交价等情况后，对各交易参与人进行综合评价(评分)，以综合评价(评分)最优(高)的交易参与者为竞得人;

(三)竞得人成交的条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件;

(四)本项目权属人已组织5人代表参加协商谈判。

四、 竞得 人名单 :广州市黄埔区人民政府永和街道办事处 。

五、公示时间： 2026年7月21日至2026年7月27日。

公示期间如对交易程序或结果有异议，请向 广州市黄埔区永和街永岗社区经济联合社 反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址 ;以单位名义反映的，反映材料应加盖单位印章。

联系人 :欧阳先生、宋先生、刘小姐

联系电话 :查看完整信息、查看完整信息、查看完整信息

六、合同拟签订时间 :202 6 年 7 月 2 8 日，合同样本详见附件。

七、违约责任

交易参与人存在下列情形之一的，取消其交易资格 :

(一)交易人未按照要求参与协商谈判的。

(二)在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料参与谈判，并经核实的。

(三)在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与谈判，并经核实的。

(四)在交易结果公示结束后，未在规定的时间内到指定场所签订合同(在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外) 。

(五)其他法律法规规定的情形。

附件 : 合同样本

广州市黄埔区永和街永岗社区经济联合社

2026年7月20日

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