白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包招标公告【电子标】
- 2026-07-18
项目名称: 白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包招标公告【电子标】
招标公司: 广州市白宫酒店有限公司
采购标的物: 综合维修保养项目设计施工总承包
项目地区：广东 广州
白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包招标公告【电子标】
投资项目代码 2606-440103-04-05-490718
投资项目名称 白宫酒店综合维修保养项目
招标项目名称 白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包
标段名称 白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包 公告性质 正常
资格审查方式 资格后审
招标项目实施（交货）地点 广州市荔湾区人民南路白宫酒店1-8层
资金来源 自筹 资金来源构成 企业自筹：国有投资
招标范围及规模 本项目费用估算973.30万元人民币。项目面积：约7,286.07㎡（现承租面积7,328.36㎡加上拟新承租面积685.07㎡减去未在改造范围内的顶层设备房及露台的面积727.36㎡）。本项目为酒店业态转型升级为商业+办公业态，内容主要涉及机电工程、消防工程、特种设备工程等。本项目涉及改造面积约7,286.07㎡。
招标内容 根据招标人和设计任务书要求进行限额设计及施工。设计内容：概念方案设计、初步方案设计、深化方案设计、施工图设计及配套的维修翻新建设工程、消防工程等专业设计等。施工内容：（1）对本项目进行综合维修保养施工，包括但不限于：① 装修装饰工程：整体项目将打造为南方大厦C馆·科技潮品综合空间，在保留建筑主体结构不变的前提下，对原有室内格局进行优化调整，实现整体空间升级翻新。改造范围涵盖首层招牌门面、首层至八层改造翻新（包括天花、地面装饰面的拆除及新装，间隔墙拆除及新装，动线优化等）、二层至八层新建公共卫生间等。② 消防系统：按照现行消防规范和平面布置图，包括调整或新增消防喷淋、感烟探测器，疏散照明、防火分区、疏散通道、前室等。③ 电气：安装灯具。④ 暖通：一到三楼新装空调风冷模块机组4台，三楼到八楼新装新风设备7台。⑤ 屋顶防水：根据实际情况进行局部补漏。⑥ 特种设备：新装垂直电梯2台、更换1台，破除楼板、新建电梯基坑、基础及主体结构、电梯机房。经咨询规划部门。⑦ 结构部分：根据实际情况开展加固。⑧ 改造的部分物业（南楼）属于广州市登记文物单位（嘉南堂西楼），项目建设需要报规划局、文广旅局等有关部门审批。（2）负责施工图预算、竣工图、竣工结算的编制工作；负责协助办理开工的各项手续，包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、消防设计审查、各专业报建报装、报监手续、余泥排放证等；负责协助办理本标段范围内的验收所需的各项手续，包括但不限于办理环保验收、消防验收、分项分部工程验收、各专业验收及通邮并承担办理上述手续施工方的费用，上述费用包含在投标报价中。具体以招标文件、设计任务书、合同条款及本项目有关资料为准。
工期（交货期） 总工期 120 个日历天，其中：设计工期 30 个日历天（含施工前准备时间），施工工期 90 个日历天。施工开工时间以监理单位发出开工令为准，招标人有权根据实际情况进行调整。
最高投标限价（万元） 884.290000
是否接受联合体投标 是
投标资格能力要求 投标人资质要求：3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效（如授权代表，须提供授权委托代理人2026年6月由社保行政主管部门出具的社保证明资料）。3.2本次招标要求投标人须同时满足 【3.2.1】、【3.2.2】及【3.2.3】要求。3.2.1工程设计资质：投标人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级或以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质，或工程设计建筑设计事务所资质（证书须在有效期内）；或香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为:满足本项目需要。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。注：1）香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为建筑设计。香港企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作为设计方参与投标。2）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。3.2.2工程施工资质：投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须同时具备①建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质和②文物行政主管部门颁发的文物保护工程施工二级或以上资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）； 注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。3.2.3投标人（若为联合体投标，由承担施工总承包任务的联合体方提供）须具有建设行政主管部门颁发的在有效期内的安全生产许可证。
项目负责人资格要求：3.4拟派项目负责人（兼施工负责人,若为联合体投标，由承担施工任务方提供)须具备：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师；项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
投标人业绩要求：资格无业绩要求。
其他要求：具体详见招标公告及附件要求。
是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 登录广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)网站（/）下载电子招标文件。招标文件一经在电子招标投标交易平台发布，视为送达给所有投标人。
获取资格预审/招标文件开始时间 2026-07-18 00:00:00 获取资格预审/招标文件截止时间 2026-08-07 09:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间 2026-08-07 09:00:00 资格预审/投标文件递交方式 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)交易平台网站递交电子投标文件。
开标时间 2026-08-07 09:00:00 开标地点 第10开标室（天润路333号）
发布公告媒介 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（）
招标人 广州市白宫酒店有限公司 联系地址 广州市荔湾区人民南路17号
招标人联系人 杨工 联系电话 查看完整信息-850
招标代理机构 广东粤信项目管理有限公司 联系地址 广州市天河区天寿路31号江河大厦1301室(部位:内自编05房)(仅限办公)
招标代理联系人 邓嘉欣 联系电话 查看完整信息-823
招标监督机构 广州市荔湾区建设工程招标管理办公室 联系电话 查看完整信息
其他依法应当载明的内容
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重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统 ，详情见操作手册 （点击下载） ，请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（ 点击下载 ）
相关附件：
白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包招标文件.docx 白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包招标公告.docx 白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包招标文件.pdf 白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包招标公告.pdf 平面图.zip 白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包合同.docx 13.广东省企业投资项目备案证（白宫酒店综合维修保养项目）.pdf 12.广东省投资项目代码（白宫酒店综合维修保养项目）.pdf 9.最高投标限价公布函.pdf 8.关于采用设计施工总承包方式招标的函.pdf 7.招标代理委托书.pdf 6.电子签名委托书.pdf 5.招标人授权代表证明书.pdf 4.关于招标基础资料的说明.pdf 3.资金证明.pdf 2.招标人声明.pdf 1.招标申请函.pdf
