广州市黄埔大道以南，马场路以东地块AT111323地块项目勘察设计施工总承包工程中标候选人公示-招标公告及资格预审
- 2026-07-18
项目名称: 广州市黄埔大道以南，马场路以东地块AT111323地块项目勘察设计施工总承包工程中标候选人公示-招标公告及资格预审
招标公司: 广州舜捷房地产开发有限公司
采购标的物: 土方开挖及基坑支护工程、勘察设计施工总承包工程
项目地区：广东 广州
招标项目名称:广州市黄埔大道以南、马场路以东地块AT111323地块项目勘察设计施工总承包工程-广州市黄埔大道以南
标段（包）名称:广州市黄埔大道以南、马场路以东地块AT111323地块项目勘察设计施工总承包工程
相关统一交易标识码:A01-91440101MA9Y7HPJ3A-2026查看完整信息-1
公告性质:正常公告
公告内容
广州市黄埔大道以南、马场路以东地块AT111323地块项目勘察设计施工总承包工程招标公告【电子标】
投资项目代码 2604-440106-04-01-255795,2604-440106-04-01-108279
投资项目名称 广州市黄埔大道以南、马场路以东地块AT111323地块项目工程;广州市黄埔大道以南、马场路以东地块AT111323地块项目土方开挖及基坑支护工程
招标项目名称 广州市黄埔大道以南、马场路以东地块AT111323地块项目勘察设计施工总承包工程
标段名称 广州市黄埔大道以南、马场路以东地块AT111323地块项目勘察设计施工总承包工程 公告性质 正常
资格审查方式 资格后审
招标项目实施（交货）地点 广州市天河区潭村路与黄埔大道交汇处西南侧
资金来源 自筹 资金来源构成 企业自筹：国有投资
招标范围及规模 （1）项目需整体开发，不分多个标段；（2）本次招标范围占地约22197㎡，总计容建筑面积约113695㎡，包含1栋高层酒店与酒店公寓、1栋办公楼及其裙楼商业，地下室及其地铁连接通道，具体指标待定；地下室共2层，每层建筑面积待定，约31250㎡，其中地下人防面积约12208㎡；地上建筑面积约82445㎡，具体指标待定；建筑最高高度约为120米。绿色建筑等级要求:酒店及酒店公寓、办公楼按国标三星，商业街区按国标二星。交付标准为精装修交付，外立面为幕墙。本工程为地铁站保护范围内建设工程，部分工程内容涉及地铁保护内容。建设规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见为准。
招标内容 广州市黄埔大道以南、马场路以东地块AT111323地块项目勘察设计施工总承包工程，包括但不限于以下内容：2.6.2.1工程勘察及相关工作本项目范围及因场地需要部分管桩点位的地质勘察、管线探测服务，包括但不限于以下工作内容：编制勘察方案，进行初勘、详勘、管线探测、剪切波速测试、抽水试验、超前钻等，并出具相关勘察报告及成果。2.6.2.2工程设计及相关工作如下：负责本期项目所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计、专业设计咨询或顾问、设计变更（含造价分析）及现场技术指导。具体包括但不限于：（1）自行实施范围部分包括：1）主体专业（即建筑、结构、机电（含给排水、电气、智能化、通风、空调、消防等））的方案设计、初步设计、精审、施工图设计，绿建+海绵城市设计、装配式设计（如有）、景观设计（扩初及施工图）等。2）完成本项目招标范围内工程概算调整等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括方案比选（含造价分析）、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。3）负责根据建设要求组织各项专家评审。4）协助办理建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作、协助办理地保相关的报审及评审工作。5）如承包人不具备项目中各专业部分的相应资质，承包人应在征得发包人同意后专业分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同。6）除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更、设计估算及施工配合）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。7）红线范围外销售通道和合同约定的其他设计相关工作。8）图纸审核盖章。9）合同约定的其他设计相关工作。（2）下浮率实施为：BIM（含初始模型搭建及运营维护）、酒店灯光设计、装修设计（含二次机电）、艺术品顾问（酒店+公寓+办公+商业）、标识设计（商业+办公+酒店+地下室）、五金顾问（若有）、人防工程设计、泛光设计、幕墙（含铝窗）设计、消防顾问、LEED顾问、厨房洗衣房顾问、声学顾问/音视频专项设计、VR专项、spa/泳池顾问等。（3）合同约定的其他设计相关工作。2.6.2.3工程实施阶段（1）自行施工部分包括土建工程（土石方工程、基坑支护工程、桩基础工程、结构工程（含装配式及钢结构）、加固及拆除工程、砌筑工程、粗装修工程等）、防雷工程、临时及永久匝道、施工临时用电、机电工程(仅预留预埋)、配套楼施工及拆除（仅土建）等。（2）下浮率工程为地铁站台改造工程、永久供水工程、永久供电工程、燃气工程、市政工程、园林绿化工程、室外雕塑及小品、幕墙、铝合金门窗工程、幕墙视觉样板工程、精装修工程、艺术品采购（施工设计一体化）、地坪漆及划线标识工程、室外及室内标识标志工程、白蚁防治工程、机电总承包工程（电气、给排水、暖通工程，含发电机工程、人防设备及安装、含锅炉设备工程、充电桩工程、太阳能工程）、消防工程、智能化工程（含弱电、光纤入户、LED屏）、信号覆盖工程、有线电视工程、专业厨房设备工程、SPA设备工程（含桑拿房设备、蒸汽房设备）、室内恒温泳池设备工程、洗衣房设备、康体设施、其他专业工程等。（3）负责办理或配合办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验、检测（监测）、验收。具体要求详见合同。（4）合同约定的其他工作。2.6.3 根据招标人、设计任务书、技术需求书等要求进行限额设计及施工。2.6.4 联合体主办方须对本招标项目的设计、施工进度、质量、安全、投资控制、管理等进行全面协调管理工作。
工期（交货期） （1）勘察工期：具体勘察工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。（2）设计工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。（3）施工工期：计划施工总工期1156日历天，计划开工日期为2026年8月1日，竣工时间：2029年9月30日。备注：开工日期由监理工程师发出的开工令中指定的日期算起，以工程竣工验收通过备案的日期作为实际竣工日。
最高投标限价（万元） 106598.427853
是否接受联合体投标 是
投标资格能力要求 投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须同时具备以下3.1.1和3.1.2和3.1.3资质：3.1.1工程勘察资质：投标人（如为联合体投标，由承担勘察任务方提供）应具有建设行政主管部门颁发的有效期内的工程勘察综合资质甲级，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程（分项）岩土工程勘察）甲级资质；香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为符合本招标项目对工程勘察资质的要求。3.1.2工程设计资质：投标人（如为联合体投标，由承担设计任务方提供）应具有建设行政主管部门颁发的有效期内的工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或建筑设计事务所资质；香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。外国或澳门、台湾的设计企业如参与投标，必须选择一家符合上述资质要求的企业进行合作设计。香港企业如不单独为设计方参加投标，也必须选择一家符合上述资质要求的企业进行合作设计。3.1.3工程施工资质：投标人（如为联合体投标，由承担施工任务方提供）应具有建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包资质一级（或以上）级别施工总承包资质，并具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1允许联合体投标，主办方为承担设计任务的一方，并签订联合体工作协议（格式参考附件二）。联合体工作协议应明确约定联合体各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。工程勘察资质以承担勘察任务的成员单位为准，工程设计资质以承担设计任务的成员单位为准，施工资质、安全生产许可证以承担施工任务的单位为准。具有同一专业资质的单位组成联合体的，依据联合体分工按照资质等级较低的单位确定资质等级。若承担施工任务的单位多于一家，还须明确其中一家为施工总负责方（若承接施工任务的单位多于1家，则施工负责人、施工技术负责人、专职安全人员由施工总负责方委派）。3.2.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。3.2.3投标人拟任本工程施工负责人、项目负责人（兼任设计负责人）、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上4个岗位人员不得重复兼任。3.3拟派施工负责人（如为联合体投标，则由施工总负责方提供）要求：拟担任本工程施工负责人须为建筑工程专业一级注册建造师，持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。3.4其他要求：（1）投标人(含联合体各方)具有独立法人资格，持工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营[投标人为普通合伙企业形式的设计事务所的，需持有工商行政(市场监督)管理部门核发的合伙企业营业执照；香港企业需持有在香港进行商业登记的证明文书]。投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（2）投标人已按规定格式签字盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。（3）项目负责人（兼任设计负责人）、技术负责人、专职安全人员要求：①项目负责人（兼任设计负责人,如为联合体投标，由联合体主办方提供）要求：一级注册建筑师，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士，设计负责人与施工负责人不能为同一人；拟投入人员应为本单位正式员工。②投标人（如为联合体投标，则由施工总负责方提供）拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业高级（或以上）工程师技术职称。③投标人（如为联合体投标，则由施工总负责方提供）拟投入本项目专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。（4）资格审查前，投标人（含联合体各方）须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，且拟担任本项目的施工负责人、技术负责人、专职安全员、项目负责人（兼任设计负责人）是本企业信用档案中的在册人员（联合体投标的，信用档案信息和人员在册情况为联合体协议分工对应信用管理平台信息）。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引 》/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_10313002.html、《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9116013.html）、《广州市住建行业信用管理平台勘察企业信息录入办理指引》（/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9759311.html）。（5）投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与本项目其它投标人（含联合体各方）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标人（含联合体各方）出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均视其不符合投标人合格条件予以处理（联合体内各成员之间不受本条限制）。（6）投标人（含联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审）。注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。具体详见招标公告
项目负责人资格要求：项目负责人（兼任设计负责人,如为联合体投标，由联合体主办方提供）要求：一级注册建筑师，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士，设计负责人与施工负责人不能为同一人；拟投入人员应为本单位正式员工。具体详见招标公告
投标人业绩要求：本项目资格条件不设业绩要求。
其他要求：其他要求详见招标公告文件。
是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（）
获取资格预审/招标文件开始时间 2026-06-18 22:00:00 获取资格预审/招标文件截止时间 2026-07-09 15:30:00
递交资格预审/投标文件截止时间 2026-07-09 15:30:00 资格预审/投标文件递交方式 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间 2026-07-09 15:30:00 开标地点 第4开标室（天润路333号）
发布公告媒介 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（）
招标人 广州舜捷房地产开发有限公司 联系地址 广州市天河区珠江东路28号3101房自编46号
招标人联系人 王工 联系电话 查看完整信息
招标代理机构 国义招标股份有限公司 联系地址 广州市越秀区东风东路726号
招标代理联系人 王珠红 联系电话 查看完整信息
招标监督机构 广州市天河区建设工程招标管理办公室 联系电话 查看完整信息
其他依法应当载明的内容 其他依法应当载明的内容详见招标公告文件。
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重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统 ，详情见操作手册 （点击下载） ，请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（ 点击下载 ）
附件：第五章-招标人提供的资料2026-6-15.zip 附件：第四章发包人要求.zip 附件：招标公告.doc 附件：招标文件.doc 附件：MC项目05地块合同文件20260615-公招版V5-清稿.zip
