领峯中心D栋18-28层升级改造项目设计施工总承包（第二次）招标公告-领峯中心D栋18-28层升级改造项目
- 2026-07-17
项目名称: 领峯中心D栋18-28层升级改造项目设计施工总承包（第二次）招标公告-领峯中心D栋18-28层升级改造项目
招标公司: 广州开发区尚尊房地产开发有限公司
采购标的物: 升级改造项目设计施工总承包
项目地区：广东 广州
领峯中心D栋18-28层升级改造项目设计施工总承包（第二次）招标公告【电子标】
投资项目代码 2604-440112-04-01-856680
投资项目名称 领峯中心D栋18-28层升级改造项目
招标项目名称 领峯中心D栋18-28层升级改造项目设计施工总承包（第二次）
标段名称 领峯中心D栋18-28层升级改造项目设计施工总承包（第二次） 公告性质 正常
资格审查方式 资格后审
招标项目实施（交货）地点 广州市黄埔区联和街道科学大道以北、开泰大道以西地块（广州经济技术开发区）
资金来源 自筹 资金来源构成 企业自筹：国有投资
招标范围及规模 领峯中心（标准地名为岭胜广场，地块编号KXC-I3-2地块）D栋18-28层升级改造项目主要包括：室内天花、地面、墙体装修，弱电、智能化、消防安装等，总建筑面积约24000平方米。
招标内容 负责领峯中心D栋18-28层升级改造项目设计施工总承包（第二次）工作，包括但不限于以下内容：方案设计、必要时组织开展设计调研、初步设计及概算、施工图设计、专业工程深化设计、变更设计、施工阶段配合、试运行至工程竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理、包总承包管理和现场整体组织、设计施工工程总承包，负责办理报建、报批、配合相关部门结（决）算审核、工程保修、配合发包人的审计和审计的调查等工作，包括但不限于以下：1.设计部分完成本项目所有专业设计工作：包括但不限于方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计、各专业深化设计、市政管网接驳等工程设计活动、报建通、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、竣工通、BIM设计（设计阶段）等。按相关要求包通过建设等主管部门组织的成果报告（图纸）审查，包配合各阶段设计审查，包验收以及其它相关的技术支持和服务。2.施工部分按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工，包括但不限于包施工预算编制、工程量清单编制、包深化设计、BIM设计（施工阶段）；包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目承包人间协调管理；包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图；综合单价包干、项目措施费包干。本工程实行全过程限额设计施工，发包人有权在限额范围内，根据对承包人的承包范围和承包工程量进行适当调整。
工期（交货期） 合同总工期为100日历天（包括设计和施工时间）。设计与施工交叉进行，设计工期不得超过25天（不含报批报建时间）。具体按合同约定执行。
最高投标限价（万元） 4977.626250
是否接受联合体投标 是
投标资格能力要求 投标人资质要求：十、投标人合格条件：1、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）参加投标的意思表达清楚，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）代表被授权有效。2、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，按国家法律经营。3、投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）持有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。4、投标人同时具有承接本工程所需的资质：4.1工程设计资质：工程设计综合资质甲级资质，或工程设计行业资质（建筑行业）甲级资质，或工程设计专业资质（建筑工程）甲级资质，或具备相应承接能力的建筑工程设计事务所。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本招标项目对工程设计资质要求。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。（外国或澳门、台湾的设计企业须提供所在国或者所在地区的政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明）4.2工程施工资质：建筑工程施工总承包三级（或以上）资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。5、投标人拟担任本工程项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、技术负责人、专职安全员要求：5.1项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由联合体主办方提供）须具备：建筑工程专业二级或以上注册建造师资格，须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。5.2设计负责人（若为联合体投标，由联合体设计方提供）须具备：一级注册建筑师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。拟投入人员应为本单位正式员工。5.3技术负责人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）须具备：建筑工程类相关专业工程师（或以上）技术职称；拟投入人员应为本单位正式员工。5.4专职安全员（若为联合体投标，由联合体主办方提供）须具备：在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。6、投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。7、关于联合体投标：本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：7.1允许联合体投标，但只接受最多由2家单位（即设计单位1家、施工单位1家）组成的联合体。联合体成员应以承接施工任务的一方为主办方，并签定《联合体投标协议书》（格式见招标公告附件二）。《联合体投标协议书》应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体承接按资质标准划分为同一类任务的投标人，其人员、资金、机械设备等资源性指标在资格审查、择优和评标环节可合并计算。7.2联合体中按资质标准划分为同一类任务的成员单位，均应满足招标公告第十条（除项目负责人、技术负责人、专职安全员由联合体主办方提供并满足招标公告资格要求外）对本类资格条件的要求。联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证以承接施工任务的各成员单位为准；项目负责人、项目技术负责人、专职安全员以联合体主办方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。8、资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见广州市住建行业信用管理平台企业信息录入相关办事指引（/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/），联合体投标的，信用档案和人员在册情况为《联合体投标协议书》分工对应企业信用档案）。9、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》相应的内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均按不符合投标人合格条件处理。10、投标人（含联合体成员）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。注：投标人无需提供资料，资格审查时，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。11、未在以往工程中因不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的（详见附件三《被招标人拒绝投标的企业名单》）。（因字数限制，详见招标公告、招标文件及附件）
项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由联合体主办方提供）须具备：建筑工程专业二级或以上注册建造师资格，须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。
投标人业绩要求：详见招标公告、招标文件及附件
其他要求：详见招标公告、招标文件及附件
是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 招标文件通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站获取
获取资格预审/招标文件开始时间 2026-07-17 21:00:00 获取资格预审/招标文件截止时间 2026-08-07 09:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间 2026-08-07 09:00:00 资格预审/投标文件递交方式 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间 2026-08-07 09:00:00 开标地点 第2开标室（天润路333号）
发布公告媒介 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（）
招标人 广州开发区尚尊房地产开发有限公司 联系地址 广州市黄埔区光谱中路1号
招标人联系人 余工 联系电话 查看完整信息
招标代理机构 广东重工建设监理有限公司 联系地址 广东省广州市黄埔区揽月路101号A座7层
招标代理联系人 柯小凤 联系电话 查看完整信息
招标监督机构 广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室） 联系电话 查看完整信息
其他依法应当载明的内容 详见招标公告、招标文件及附件
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