松山湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包-招标公告及资格预审
- 2026-07-17
项目名称: 松山湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包-招标公告及资格预审
项目编号: E44查看完整信息0001001
招标公司: 东莞市旗远产业投资有限公司
采购标的物: 先进制造产业园建设项目工程总承包
项目地区：广东 东莞
招标项目名称:松山湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包
标段（包）名称:松山湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包
相关统一交易标识码:A01-查看完整信息28823-2026查看完整信息-1
公告性质:正常公告
公告内容
工程招标公告
公告时间：2026年07月18日至 2026年08月10日
投资项目代码：2606-441900-04-01-856240
工程编码（标段编码）：E44查看完整信息0001001
招标编号：SHIWQA12601150
投资项目名称：松山湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目
招标项目名称：松山湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包
工程（标段）名称：松山湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包
招标方式：公开招标
公告性质：正常公告
资格审查方式：资格后审
招标项目地点：松山湖高新技术开发区
资金来源：自有资金
资金来源构成：100%自有资金
投资金额：927000000.00元
招标范围及规模：本项目占地面积约91462平方米，总建筑面积约241245平方米，计容建筑面积约236245平方米，主要建设2栋高标准厂房、1栋研发楼、以及污水处理站、门卫室和地下室等配套设施，最大建筑高度≤55.8米，建筑密度≤47.33%，容积率为R≤2.58，绿地率≥9.52%，最大单体建筑面积约97200平方米，最大层数12层。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。所有配建内容的指标及设计要求详见任务书及规划设计要点。
招标内容：松山湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包，包括但不限于以下内容：（1）工程设计：1）含总体规划和展示区及销售中心、各专业方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含设计变更）、施工现场配合及竣工图配合服务等。设计工作包括但不限于以下内容：规划总平面、建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气（含强电、弱电、智能化）、防雷接地、通风空调、防排烟、人防、园林景观、室外综合管线图、配套室内批量精装修设计、泛光照明及亮化、导视系统、门窗及幕墙、绿建及节能设计、低碳设计、海绵城市、装配式建筑（厂房需进行降标设计）、基坑及边坡设计、室外工程、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、土方平整图、5G信号覆盖、交通标识、车位划线、BIM建模、电子报批、日照分析、防洪论证（如有）、卸货平台和设备等；2）需提供相关资料及协助甲方办理政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批等），负责设计阶段所需的专家评审、会务（含相关费用）等；3）如因项目所在地政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如燃气、高压变配电、5G信号覆盖等）需请当地（或政府主管部门指定）设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由设计人对设计成果技术及质量总体负责。
注：①各阶段的设计除应符合《设计任务书》中的各项建设要求和国家、行业及当地相关规范、规程以及设计深度要求，并通过当地政府相关部门审查外，还应配合甲方进行优化设计，达到最佳经济效果。②在合同履行期间，发包人无法定或约定事由要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，双方互不追究责任，设计人应退还发包人已付费用。已开始设计工作的，发包人应根据设计人已完成的实际工作量结算相关费用。
（2）设备材料采购：按图纸及招标文件要求采购设备、材料。
（3）工程施工：1）建筑安装工程:地基与基础(含基坑支护及土石方工程等)、主体结构、屋面工程、电气工程、智能化工程、LED屏工程、有线电视、给排水工程、通风空调工程、幕墙工程、消防工程、电梯工程、燃气工程、人防工程、建筑装饰装修工程、标识标牌导视系统工程、节能工程、室外工程(室外设施、附属建筑及室外环境、室外安装)、绿色建筑和海绵城市、白蚁防治工程、隔音屏工程(如有)、开荒保洁、车位划线工程、场地平整及经招标人确认的施工图中的所有工程内容等。2）工程建设其他内容：①概预算编制、配合第三方审查、编制竣工图等。②协助办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、其它配套相关报批等，直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件；③工程竣工验收及备案，协助办理竣工结（决）算，缺陷保修等全部工作；④为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续。3）中标人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。招标人保留调整发包范围的权利，中标人不得提出异议。
（4）工程管理部分：负责项目实施阶段全过程建设管理，包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，以及完成招标人要求的其他工作。
最高投标限价：669,027,932.29元
保证金金额：500000.00元
收取保证金单位：东莞市公共资源交易中心
是否接受联合体投标：是
投标资格能力要求：本次招标要求投标人同时具备以下2项资质：并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力：（1）设计资质：具备工程设计综合资质甲级；或 工程设计建筑行业甲级资质；或 工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质；或建筑设计事务所与结构设计事务所与机电设计事务所； 或（建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所与工程设计建筑行业甲级）；或（建筑设计事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级）； 或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质甲级）；或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计建筑行业甲级）； 或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级）；或（建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计建筑行业甲级）；或（建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级）。 （2）施工资质：建筑工程施工总承包一级（或以上）资质。
投标人业绩要求：投标人自2021年01月01日至投标截止时间，在国内完成过至少一项单项工程设计规模不少于80000平方米的房屋建筑工程设计业绩（设计内容须包括施工图设计）。
项目负责人资格能力要求：项目总负责人（即项目经理）资格：由设计方担任联合体牵头人，拟派项目经理资格（可兼任本项目设计负责人）：（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中（包括已登记注册执业资格证书等信息）；（2）具有一级注册建筑师执业资格，注册单位为投标人本单位，联合体投标的，注册单位须为联合体的牵头人本单位；（3）未在其他任何工程总承包项目中任职项目负责人；（4）可在本项目中兼任项目设计负责人，但须同时符合招标文件第一章招标公告3.2.2项规定的相应资格要求。
是否采用电子招标投标方式：是
获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省 ·东莞市）（网址：）下载本次招标项目的招标文件等资料
获取招标文件开始时间：2026年07月18日08:30:00
获取招标文件截止时间：2026年08月10日09:30:00
递交投标文件截止时间：2026年08月10日09:30:00
投标文件递交方式：网上关联
开标时间：2026年08月10日09:30
开标地点：开标室（12）
发布公告媒介：公共资源交易中心
项目法人：东莞市旗远产业投资有限公司
招标项目实施（交货）地点：松山湖高新技术开发区
工期（交货期）：460 日历天
招标人：东莞市旗远产业投资有限公司
招标人地址：东莞市东城街道八一路1号机关二号大院9号楼
招标人联系人：刘伟浩
招标人联系电话：查看完整信息
提出异议的渠道和方式：应当依法在规定的时间内使用企业数字证书通过东莞市公共资源交易E网通管理平台向招标人提出，逾期视为放弃提出异议的权利。
招标人异议受理部门：东莞市旗远产业投资有限公司
招标代理机构：东莞众城工程管理咨询有限公司
招标代理地址：广东省东莞市南城街道宏北路18号碧桂园中心2708室
招标代理联系人：曾丽娟
招标代理联系电话：查看完整信息
监督部门：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会城市建设局
监督部门联系电话：查看完整信息
监督部门联系地址：东莞市松山湖控股大厦4F-420住建科办公室
其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容。
附件：
附件名称 上传日期
松山湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包招标文件电子版v1.0.zbs 2026-07-17 21:09:42
评标程序附表.pdf 2026-07-17 21:08:07
投标文件格式（仅供参考）.pdf 2026-07-17 21:07:43
招标文件-松山湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包.pdf 2026-07-17 21:07:49
第六章发包人要求-松山湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包.pdf 2026-07-17 21:07:55
合同文件格式-松山湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包.pdf 2026-07-17 21:08:01
强排方案图（过程稿，供参考，以最终审定为准）.pdf 2026-07-17 22:12:56
用地红线图.rar 2026-07-17 22:12:33
技术标封面.pdf 2026-07-17 22:11:55
投标文件格式（仅供参考）.docx 2026-07-17 22:11:38
入围筛选、评标、定标办法.pdf 2026-07-17 19:48:36
