10000号西部分中心2026年房屋维修项目询比公告
- 2026-07-17
项目名称: 10000号西部分中心2026年房屋维修项目询比公告
招标公司: 中国电信股份有限公司广东分公司
采购标的物: 房屋维修项目
项目地区：广东 广州
询比公告
本询比项目为 10000号西部分中心2026年房屋维修项目 ， （询比代理机构编号： ZB-14-04D-2026-D-F-A18918 ），采购人为 中国电信股份有限公司广东分公司 ，采购代理机构为 公诚管理咨询有限公司 。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况 ：
序号
项目名称
施工等预估费用
（ 不含增值税 ）
（人民币 元）
施工费用（不含绿色施工安全防护措施费）合计
（不含增值税）
（人民币 元）
绿色施工安全防护措施费
（不含增值税）
（人民币 元）
服务地点
1
10000号西部分中心2026年房屋维修项目
530,000.00
507,177.03
22,822.97
广州市海珠区昌岗东路五巷 1号昌岗机楼、广州市海珠区昌岗东路288号新三栋机楼、 广州市海珠区昌岗东路 287-1号 邮政大院、佛山市大沥镇水头路 12号大沥机楼、韶关市武江区芙蓉北路69号乳韶机楼
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（ ）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
（ 1）★ 计划工期：合同签订之日起 3个月内完工 。
（ 2） ★ 保修期： 装修工程保修期为 2年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗保修期为5年，保修期从终验合格后开始计算。
（ 3 ）质量标准要求：验收合格
（ 4 ）技术标准要求：符合国家和行业的相关要求
（ 5 ） 承包方式 ：本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包绿色文明施工、 包报建、 包验收、包材料检验、包材料废料运输费用等相关一切费用的承包方式，采用工程量清单计价，综合单价包干，工程量按实结算。
综合单价和总价包括但不限于人工费、材料及损耗（含主要材料、辅助材料、周转材料、运杂费、运输损耗费、采保费、材料二次搬运费等）、施工机具费、管理费、利润、绿色施工安全防护措施费、夜间施工费、赶工等措施项目费、预算包干费、施工用水电、施工配合、满足消防要求及完工后的场地清理、成品保护、验收费、保险费、市场价格变化等因素、政府部门政策性调整所致风险费用、保修、垃圾清运、材料抽样送检、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等完成本工程所需一切费用。
发、承包人供应的材料设备到现场后的仓储费、保管费、场内搬运费（指卸货地点至安装地点的水平和垂直运输）、二次搬运费（含场外搬运费）包含在响应报价内，不再列项计算。
1.2 采购内容及标段划分情况：
（1） 采购内容： 【 10000号西部分中心昌岗机楼、新三栋机楼、邮政大院、大沥机楼、乳韶机楼因使用年限已久，较多地方出现了不同程度的自然损坏，影响了10000号西部分中心的整体形象，计划对各机楼部分场地进行整体修缮】 。
（ 2）标段划分情况：本项目不划分标段。
★ 本项目设置最高响应限价，最高响应限价为 530,000.00元人民币（不含增值税），其中绿色施工安全防护措施费（不含增值税）人民币22,822.97元，绿色施工安全防护措施费为不可竞争费用。供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。同时本项目设置单价最高限价，本项目各单价报价不得超过单价最高限价（不含增值税），若单价报价（不含增值税）超过对应单价最高限价（不含增值税）的，或评审委员会按询比文件的要求对报价进行修正后的修正价格超过单价最高限价（不含增值税）的，或分项报价表出现缺报漏报的，将作否决应答处理（单价最高限价详见《附件1：项目报价表》）（注：保留小数点后2位)
注：绿色施工安全防护措施费为非竞争性费用属于固定报价。供应商未按要求报价的，由评审委员会按照询比文件规定的金额进行修正。修正后的响应报价对供应商起约束作用。如果供应商不接受修正后的报价，则否决其响应资格。
2 供应商资格要求
2.1 供应商基本资格要求：
2.1.1 ★（1） 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
★ （ 2） 供应商 须同时具有以下有效证书：
1）住房和城乡建设部门颁发的 建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质、消防设施工程专业承包二级资质或以上资质 ；
2）供应商须具备住房和城乡建设厅颁发的安全生产许可证。
(注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。)
2.1.2 ★ 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
2.1.3 ★ 业绩要求：供应商须具备近 3年（ 2023年07月 01日至本公告发布之日）全国范围内的同类工程经验，同类工程指 【 房屋装修装饰或房屋维修类工程项目 】 的相关施工经验。
备注：（ 1）业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页扫描件（包含但不限于合同名称、标的、金额、签字盖章页）；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为同类工程业绩，不予认可。
（ 2）如法人参与响应的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。
（ 3）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。
2.1.4 ★ 项目团队要求
（ 1）本项目的供应商企业主要负责人须取得住房和城乡建设部门颁发的有效安全生产考核合格证书（A证）。
（ 2）本项目至少配备1名具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业） 或建筑施工企业小型工程项目负责人聘任文书 的项目负责人， 须具备 3年及以上同类项目经验 。 项目负责人须取得由住房和城乡建设行政部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（ B类）并取得由住房和城乡建设行政部门颁发的《中华人民共和国建造师注册证》 ，同时提供社保证明（由税务局等社保经办机构出具的 202 6 年 01 月 01日 以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现所属单位参保人为供应商或其法人）。
（ 3）本项目至少配备1名专职安全生产管理人员， 具备 3年及以上同类项目经验 并 取得有效的由住房和城乡建设行政部门颁发的安全生产考核合格证（ C类） ， 须 提供社保证明（由税务局等社保经办机构出具的 202 6 年 01 月 01日 以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现所属单位参保人为供应商或其法人）。
（ 4） 以下作业类别至少各配备 1名特种作业人员，须具有国家相关机构颁发并在有效期内的《特种作业操作证》，作业类别为高处作业（高处安装、维护、拆除作业）、电工作业。同时至少配备1名现场操作人员须具备国家相关机构颁发并在有效期内的《消防设施操作员证》(原《建(构)筑物消防员证》三级(或高级)或以上)；以上需提供证书扫描件等证明材料。
上述人员均需提供资格证书以及由税务局等社保经办机构出具的 202 6 年 01 月 01 日以后缴纳的任一时间段的社保证明， 社保证明须体现所属单位参保人为供应商或其法人 。
（ 5 ）须在项目管理机构人员组成表中列明项目团队成员信息， 并提供相关证明材料（注册建造师应提供使用有效期内的注册建造师电子注册证书）。同时， 项目负责人、专职安全生产管理人员、 特种作业人员、现场操作人员、项目团队其他成员 之间不得相同 。
备注：如法人参与应答的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或供应商下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或其法人。
2.1.5 ★ 本次询比不接受联合体响应。
2.2 ★ 供应商不得存在下列情形之一：
（ 1 ）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ 2 ）为本 询比 项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
（ 3 ）为本询比项目的监理人；
（ 4 ）为本询比项目的代建人；
（ 5 ）为本询比项目提供询比代理服务的；
（ 6 ）与本询比项目的监理人或代建人或询比代理机构同为一个法定代表人的；
（ 7 ）与本询比项目的监理人或代建人或询比代理机构相互控股或参股的；
（ 8 ）与本询比项目的监理人或代建人或询比代理机构相互任职或工作的；
（ 9 ）被责令停业的；
（ 10 ）被暂停或取消投标 / 响应资格的；
（ 11 ）财产被接管或冻结的；
（ 12 ）在最近三年内（自 2023年07月 01日 起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（ 13 ）在最近五年内（自 2021年07月 01日 起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以 “中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（ 14 ）在最近五年内（自 2021年07月 01日 起）被判处合同诈骗罪的（以 “中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（ 15 ）被工商行政管理机关在国 家 企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单 。
（ 16 ） 在最近三年内 （自 2023年07月 01日 起）在经营活动中不得存在重大违法记录（以 “国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以 200 万元以上罚款）等行政处罚） ；
（ 1 7 ）被最高人民法院在 “信用中国”网站（ ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（ 1 8 ）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；
（ 1 9 ）中国电信集团有限公司 / 中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；
（ 20 ）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；
（ 2 1 ）近两年（自 2023年 07月 01日 起）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上责任事故的；
（ 2 2 ）违反采购人公司规定纳入特殊供应商（ D 类）的，或违反采购人公司规定纳入特殊供应商（ D 类）的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东 / 投资人在供应商的持股比例达到 50% 及以上）的；
（ 2 3 ） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则 ，应 对供应商 及 其响应 产品品类在本项目中 执行禁止采购处理 措施的 ；
（ 2 4 ）法律法规、询比文件限定的其他情形。
3 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章 “评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4 询比文件的获取
4.1 询比文件获取时间： 2026年07月 18 日 00时00分至2026年 07月20 日 24时00分 。
4.2 询比文件获取方式： 登录 “中国电信阳光采购网（）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告 “7供应商注册”。
4.3如有登记申领多标段的，请务必按标段分别申领和下载询比文件，否则后续将无法继续参与未申领或未下载询比文件的标段的应答。
4. 4获取本询比文件不收取费用。
5 响应文件的提交
5.1 响应文件 提交截止时间 （即响应截止时间）： 2026年 07月27 日 09 时 00分。
5.2 电子 响应文件的提交方式：登录 “中国电信阳光采购网（）” 后，通过 “招投标 - 我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交， 供应商应在响应文件提交截止时间之前通过 电子采购系统 完成加密电子响应文件的上传。供应商未在 电子采购系统 进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过 电子采购系统 提交电子响应文件。
5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件， 采购人 /采购代理机构 邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6 样品的递交：本项目不涉及。
7 供应商注册
7.1 中国电信阳光采购 网 注册
未注册过的潜在供应商， 须 通过 “中国电信阳光采购网（）” 首页 “立即注册”模块 完成注册后，方可申领本项目询比文件。
7.2 CA证书办理
参加询比响应的潜在供应商须提前办理 CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程 详见 中国电信阳光采购网首页 “操作指引 -CA办理 ”。
7.3 技术支撑联系方式
服务热线： 4000111884
服务邮箱： zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8. 发布公告的媒介
本询比公告在 中国电信阳光采购网 （ ）、 中国招标投标公共服务平台（ /） 上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
采 购 人： 中国电信股份有限公司广东分公司
地 址： 广州市中山二路 18号电信广场
邮 编： 510610
联 系 人： 李波
电 话： 查看完整信息
电子邮件： lib16.gd@chinatelecom.cn
采购 代理机构： 公诚管理咨询有限公司
地 址： 广州市天河区春融三路南方财经大厦 32 层
邮 编： 510610
项目负责人： 宋晋刚、刘玉凤、冯靖圆、邵志全、李倩、 卢德燊
联 系 人： 卢德燊
电 话： 查看完整信息
电子邮件： @chinaccs.cn
网 址： /
开 户 名： 公诚管理咨询有限公司
开户银行： /
账 号： /
9.2异议接收方式
登录 中国电信阳光采购网 （ ） 后，通过 “招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
采购代理机构： 公诚管理咨询有限公司
2026年07月 17 日
