广州市增城区西洲村城中村改造项目（中新片区，金星片区）安置区工程项目勘察设计招标公告-广州市增城区西洲村城中村改造项目（中新片区）安置区工程项目;广州市增城区西洲村城中村改造项目（金星片区）安置区工程项目
- 2026-07-13
项目名称: 广州市增城区西洲村城中村改造项目（中新片区，金星片区）安置区工程项目勘察设计招标公告-广州市增城区西洲村城中村改造项目（中新片区）安置区工程项目;广州市增城区西洲村城中村改造项目（金星片区）安置区工程项目
招标公司: 广州广建滨东片区投资开发有限公司
采购标的物: 城中村改造项目、安置区工程项目勘察设计
项目地区：广东 广州
广州市增城区西洲村城中村改造项目（中新片区、金星片区）安置区工程项目勘察设计招标公告【电子标】
投资项目代码 2606-440118-04-01-309495,2606-440118-04-01-967616
投资项目名称 广州市增城区西洲村城中村改造项目（中新片区）安置区工程项目;广州市增城区西洲村城中村改造项目（金星片区）安置区工程项目
招标项目名称 广州市增城区西洲村城中村改造项目（中新片区、金星片区）安置区工程项目勘察设计
标段名称 广州市增城区西洲村城中村改造项目（中新片区、金星片区）安置区工程项目勘察设计 公告性质 正常
资格审查方式 资格后审
招标项目实施（交货）地点 2606-440118-04-01-967616
资金来源 财政 资金来源构成 财政投资：区级
招标范围及规模 本项目为新建项目，其中：（1）中新片区项目总用地面积24954.97平方米，可建设用地面积为24888.82平方米，防护绿地66.15平方米。容积率≤3.79，计容总建筑面积约94300平方米，其中住宅面积约为57800平方米，商业面积约为34000平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。建筑高度≤80m,最大层数26层；（2）金星片区项目总用地面积31792.07平方米，可建设用地面积为30443.68平方米，防护绿地1348.39平方米。容积率≤2.8，计容总建筑面积约75550平方米，其中住宅面积约为61350平方米，商业面积约为13000平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。建筑高度≤80m,最大层数25层。具体内容详见本项目设计任务书，最终以相关政府部门审查确定的建设项目、建设规模、建设标准等为准。
招标内容 根据基础资料、招标文件等资料要求，完成项目范围内所有建设内容的勘察设计工作，主要包括：1.2.8.1设计招标内容：（1）负责项目的方案设计、修建性详细规划设计及报批、单体报建图设计和报建图编制、初步设计（含编制项目概算）、施工图设计、编制竣工图等，配合业主完成其他国家规定的须报批报建、审查备案、专项评审等工作，并负责现场设计范围内的技术指导、服务等工作。最终以签订合同内容为准。（2）在满足国家现行规范规定的设计深度要求、满足发包人设计深度及设计质量标准要求的准则下，负责本项目用地红线范围内的建筑设计工作，包括：总图设计、建筑设计、结构设计（含钢结构）、强弱电设计、给排水设计、暖通设计、消防设计、防雷设计、人防工程设计、土方平衡设计、基坑支护设计(需要达到施工图深度)、地基及软基、溶洞处理设计(如有则需要达到施工图深度)、精装修设计、园林景观设计、装配式建筑专项设计、标识系统设计、泛光照明设计、建筑节能设计、红线内室外管线综合、绿色建筑设计、海绵城市设计、设计阶段BIM技术应用工作。（3）负责项目的方案设计及深化、修建性详细规划设计、单体报建图设计和报建图编制、初步设计（含编制项目概算）、施工图设计、编制竣工图等，配合业主完成其他国家规定的须报批报建、审查备案、专项评审等工作，并负责现场设计范围内的技术指导、服务等工作。范围主要包括（不限于）：1）负责编制该项目方案设计及深化、报规报建，修建性详细规划设计及报批。2）负责编制该项目初步设计（含编制项目概算），配合初步设计审查及概算审核。3）配合招标人办理项目建设工程规划许可证等规划报批、初步设计审查、超限审查（如有）、深基坑审查(如有)、各专业报建等各专项报批报建工作。4）配合招标人完成其他国家规定的须报批报建、审查备案、专项评审（包括但不限于：基坑支护设计及结构评审、结构超限审查、装配式评审等相关评审工作），并承担设计评审所需专家费用。5）负责提供现场实施的设计图纸、文件及资料，并负责现场设计范围内的技术指导、服务等工作。6）配合招标人办理项目施工图审查、消防审查、人防审查、深基坑审查(如有)、各专业竣工图备案等各专项报批报建和验收工作。7）负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料（最终以签订合同内容为准）。8）本工程实行限额设计（即确保概算建安费控制在基准价范围内）。9）施工图设计阶段设计深度需达到住建部《建设工程设计文件编制深度规定（2016年版）》设计深度的有关规定。（4）设计其他服务：1）全过程设计服务及协调工作。2）负责根据政府相关文件要求及建设单位要求组织各项设计审查及评审工作，并承担设计评审所需专家费用。（5）BIM工作要求：结合本项目的工程特点和BIM技术应用实施需求优先制定BIM实施方案指引明确各参与单位设计BIM技术应用实施职责。在统一规范的实施标准下，分阶段分主次实施BIM技术应用，有序推行流程管理和综合图模管理并充分发挥BIM技术应用管理平台优势，协同各投标人共同落实BIM应用技术实施的具体应用点，在阶段性BIM技术应用成果中体现BIM技术应用实施和应用价值，以及招标人其他BIM工作要求。1.2.8.1勘察招标内容：（1）本项目用地范围红线内及周边的全部勘察工作，具体根据实施项目需要确定。本次工程勘察包含详细勘察阶段、施工勘察阶段（含超前钻）勘察工作内容包括但不限于岩土工程勘察、波速测试、抽水试验、土壤氡检测等工作，正确反映工程地质及水文地质条件，提出岩土工程评价，为设计、施工提供依据。测量测绘：包括但不限于建筑工程规划放线测量、建筑工程规划条件放线核实测量、人防工程竣工测量、房产测绘（实测）。最后出具满足行政主管部门需要的《建设工程规划放线测量记录册》、《规划条件核实测量记录册（建筑工程）》、《房屋建筑面积测绘成果报告书》、《人防工程竣工测量成果报告》等成果文件。其他内容详见本项目招标公告。
工期（交货期） 设计工期：中标人应在设计合同签订后15工作日内完成方案修改，方案确定后30工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后30工作日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后10工作日内完成补充、修改。如果延误工期，按合同约定承担违约责任。勘察工期：合同签订后，承包人收到发包人发出的进场通知起计30日内提交勘察成果文件。如果延误工期，按合同约定承担违约责任。其他内容详见本项目招标公告。
最高投标限价（万元） 3870.260000
是否接受联合体投标 是
投标资格能力要求 投标人资质要求：国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的(1)工程设计资质：具备以下①、②项设计资质之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计(建筑行业)甲级资质，或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质。(2)工程勘察资质：具备以下资质其中任意一项（证书在有效期内）：①工程勘察综合甲级资质；②同时具有工程勘察专业类(岩土工程）甲级和工程勘察专业类（工程测量）乙级或以上级资质；③同时具有工程勘察专业（岩土工程（分项）物探测试检测监测）甲级资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级或以上资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察设计资质的要求。其他内容详见本项目招标公告。
项目负责人资格要求：申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士资格。其他内容详见本项目招标公告。
投标人业绩要求：本项目无投标人业绩要求。
其他要求：其他内容详见本项目招标公告。
是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（）
获取资格预审/招标文件开始时间 2026-07-13 00:00:00 获取资格预审/招标文件截止时间 2026-08-03 09:30:00
递交资格预审/投标文件截止时间 2026-08-03 09:30:00 资格预审/投标文件递交方式 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间 2026-08-03 09:30:00 开标地点 第5开标室（天润路333号）
发布公告媒介 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（）
招标人 广州广建滨东片区投资开发有限公司 联系地址 广州市越秀区环市东路338号银政大厦5楼
招标人联系人 匡工 联系电话 查看完整信息
招标代理机构 广州建筑工程监理有限公司 联系地址 广州市越秀区广卫路四号18楼
招标代理联系人 吴泽均 联系电话 查看完整信息-1868
招标监督机构 广州市增城区建设工程招标管理办公室 联系电话 查看完整信息
其他依法应当载明的内容 其他内容详见本项目招标公告。
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