【招标公告】2026年公司自有物业及相关业务的卫生保洁服务（四次）
- 2026-07-12
项目名称: 【招标公告】2026年公司自有物业及相关业务的卫生保洁服务（四次）
项目编号: HNTK-ZB-2026-018
招标公司: 惠州市惠南科技园投资开发有限公司
项目地区：广东 惠州
【招标公告】2026年公司自有物业及相关业务的卫生保洁服务（四次）
来源：管理员
2026-07-12 18:59:46
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一、项目简介
（一）项目名称： 2026 年公司自有物业及相关业务的卫生保洁服务（ 四 次）
（二）招标编号： HNTK-ZB-2026-018
（三）服务单位：惠州市惠南科技园投资开发有限公司下属企业（具体以项目签订为准）
（四）服务时间： 2026 年 7 月 1 6 日至 2027 年 7 月 1 5 日。
（五） 报价要求：
1.以下浮率进行报价；
2 . 合同总价 人民币 1,088,000.00 元 ， 报价下浮率不得低于 5 ％；
二、服务项目及地点
（一）自有物业项目 — 惠南科技园惠南管委会综合楼及综合楼外围、研发楼、惠南科创中心及民科园（ 4 栋厂房、 4 栋宿舍楼）；
（二）东森项目 — 惠南科技园东森科技园科研孵化楼；
（三）香颂项目 — 惠南科技园演达路 4 号中交香颂小区及各服务点；
（四）未来城项目 — 惠南科技园惠泰路 1 号惠创未来城。
（五）工人文化宫 ——惠州市惠泰北路惠南科技园工人文化宫。
三、服务面积
（一）自有物业服务面积约 23.5 万平方米，其中：保洁服务面积约 7.2 万平方米；绿化管养面积约 2.3 万平方米；除四害消杀面积约 14 万平方米；
（二）东森科技园科研孵化楼面积约 1.2 万平方米，共 13 层，以及地面停车场、地下停车场；
（三）中交香颂小区服务面积约 16.5 万平方米；惠南学校停车场、木沥路停车场、白鹤路停车场、含书路停车场、德置利疏导点、科创中心疏导点、公园路疏导点、木沥路疏导点和民富路临时疏导点；
（四）惠创未来城面积约 2.5 万平方米。
（五）工人文化宫消杀项目，面积约 4000 平方米。
四、项目概况及服务内容
（一） 自有物业项目
1. 保洁服务：涉及服务区域的大堂及各楼层地面卫生、公共设施设备、消防楼道、电梯、地下室、天面楼面、道路、卫生间等的保洁清扫及垃圾清运等。
2. 绿化养护服务：园林绿化中的乔木、灌木、地被、草坪等的养护管理。
3. 四害消杀服务：每月不少于 1 次公共区域的四害消杀服务，并根据相关工作要求，无条件增加消杀频率。
4. 工作标准： ① 室内保持地面干净，无垃圾、积水等； ② 垃圾桶表面无明显灰尘污渍，无异味，垃圾桶及时清理； ③ 冲洗地下车库，保持地面干净，无垃圾、积水等； ④ 室外保持地面干净、无垃圾、无落叶、无杂草等； ⑤ 卫生间干净无异味、地面无水渍。
5. 工作时间：早上 7:30 前到岗，下午 2:00 到岗。
（二） 东森项目
1. 大堂及各楼层地面卫生、公共设施设备、消防楼道、电梯、地下室、天面楼面、道路、卫生间的保洁清扫以及垃圾清运等。
2. 工作标准： ① 室内保持地面干净，无垃圾、积水等； ② 垃圾桶表面无明显灰尘污渍，无异味，垃圾桶及时清理； ③ 冲洗地下车库，保持地面干净，无垃圾、积水等； ④ 室外保持地面干净、无垃圾、无落叶、无杂草等。
3. 工作时间：早上 7:30 前到岗，下午 2:00 到岗。
（三）香颂项目（含惠南园区停车场、疏导点）
1. 中交香颂小区项目保洁服务
（ 1 ）保洁服务：中交香颂小区涉及服务区域的 楼层公共区域、公共设施设备、消防楼道、电梯、地下室、天面楼面、道路、卫生间的保洁和清运（小区范围内垃圾收集并清运至统一指定地点）等， 下水道无积存垃圾、淤泥，排水畅通，每周至少彻底清掏、冲洗一次。大件家具垃圾由中标单位负责清理清运。
（ 2 ）绿化养护：中交香颂小区环境的美化、保洁、绿化（含修剪、养护）和垃圾清运等有关绿化养护服务以及园艺设施的维护。绿化修剪产生的绿化垃圾由中标单位负责清理清运。
（ 3 ）四害消杀：每个月不少于 4 次对小区、主干道、垃圾房、地面公共区域、绿化带、外围路面、沟、井及地下车库等所涉及的公共场所进行蚊子、苍蝇、老鼠、蟑螂消杀。
（ 4 ）合同期内，招标单位提供 28 个 660L 环卫垃圾桶，如有损坏或不足的，由中标单位承担更换。
（ 5 ）中标方需在中交香颂小区提供驾驶式拖洗地机及扫地车各一台。
（ 6 ）工作标准： ① 保洁： A 室内公共区域地面干净无污迹，天花无蜘蛛网。 B 公共卫生间无异味，无堵塞。 C 公共区域路面、广场及车库无明显淤泥、垃圾等。 D 垃圾桶清理及时。 E 垃圾日产日清。 ② 绿化： A 根据季节、天气及植物需水量制定灌溉计划。 B 草坪：定期修剪。 C 乔木定期疏枝；灌木 / 绿篱根据造型要求修剪。 D 定期松土、除草，确保土壤透气性与肥力。 ③ 四害消杀：有效控制 “ 四害 ” 滋生、繁殖与扩散，预防和控制病媒传染性疾病发生。
（ 7 ）工作时间：早上 6:00 前到岗，下午 2:00 到岗。
2. 惠南园区停车场、疏导点保洁服务
（ 1 ）保洁服务：定期清洁停车场和疏导点内的地面，进行日常保洁和相应垃圾清运等保洁管理，确保无上一营业周期残留的垃圾。
（ 2 ）绿化服务：负责停车场内绿化区域的除杂草工作。
（ 3 ）工作标准： ① 停车场每日全面清扫 1 次，无明显垃圾、纸屑、烟蒂、碎石、落叶。 ② 行车通道无泥沙，及时清除墙角、道牙、排水沟缝隙的杂草、青苔、杂物。 ③ 疏导点彻底清扫地面，做到无残留垃圾、无杂物堆积，清理满溢的垃圾桶，保持外观清洁，对餐饮摊位周边地面，需使用洗涤剂或火碱进行刷洗，确保无黏腻油污。 ④ 定期深度保洁，对全区地面进行高压冲洗，彻底去除油污、污渍。 ⑤ 夏季或必要时，对垃圾收集点、排水沟进行喷药消毒、除臭。
（四）未来城项目
1. 保洁服务：负责厂区内所有建筑内的公共区域（含消防楼道、通道、卫生间等）以及厂区公共卫生间、道路、人行道、绿化区域及果皮箱的保洁管理，具体工作包括：厂区路面每日清洁，定期洒水降尘，通道垃圾清理与收集转运出厂，道路绿化和绿地（广场）垃圾清理，厂区内建筑物的公共区域及建筑物天面区垃圾清理，厂区公共卫生间每日清扫保洁等。
2. 绿化服务：负责本项目绿化区域的养护管理工作。
3.“ 四害 ” 消杀服务：每月不少于 4 次的公共区域 “ 四害 ” 消杀服务，可根据厂区 “ 四害 ” 实际密度、活动情况以及采购单位的要求，适当增加消杀频率。
4. 工作标准： ① 定期修剪、除草、施肥、浇水并及时修枝整形。 ② 有效控制 “ 四害 ” 滋生、繁殖与扩散，预防和控制病媒传染性疾病发生。
5. 工作要求： ① 路面（含路沿、人行道、阴沟及沟井口）需每日清扫，保持路面干净，无垃圾沙土、积水、浮土、污泥、烟头、果皮纸屑、包装壳、塑料袋及砖瓦小石块等废弃物；定期冲洗，冲洗、洒水效果需符合《惠州市城市扬尘污染防治管理办法》要求；实现 “ 三要净、两沟口清 ” ，即墙根、树根、电线杆根干净，下水道口、涵沟口无溢流、无堵塞； ② 清理厂区路面、人行道的生活垃圾及果皮箱内垃圾，重点整治卫生死角； ③ 对自然灾害、交通事故及突发性道路污染（含施工泥头车污染）进行清扫与冲洗； ④ 清理道路绿化带和绿地（广场）内的石头、杂物、自然掉落枝叶、行人抛撒物品、自然漂撒物等垃圾； ⑤ 将清扫保洁产生的生活垃圾、厂区企业产生的生活垃圾及果皮箱内的生活垃圾，统一收运至指定收集点。 A 果皮箱每天至少清理垃圾 2 次，分别在上午 8:30 前、下午 3:30 前完成，做到随满随清；每天擦洗 1 次，保持箱体内外及周边干净整洁，无污迹、积尘，无乱张贴、乱涂写，无垃圾积存； B 垃圾桶每天至少清理 1 次，在上午 8:30 前完成，做到随满随清；每天擦洗 1 次，保持桶身内外及桶点、收集点周边干净整洁，无污迹，无垃圾积存； ⑥ 清扫厂区内建筑物的公共区域及建筑物天面的散落的垃圾、杂物与天面的淤泥； ⑦ 厂区公共卫生间每日清扫保洁，需保持地面、墙面清洁，无积水、污渍，洁具（马桶、洗手盆等）干净无黄渍，无异味。
（五）工人文化宫项目
除 “ 四害 ” 消杀服务： 4—10 月每周消杀 1 次，其余月份每月消杀 1 次。对工人文化宫内过道、洗手间等所涉及的公共场所进行蚊子、苍蝇、老鼠、蟑螂消杀。
七、具体人员需求如下
项目名称
人员需求
性别要求
年龄要求
自有物业项目
≥9 人
男女不限
≤60 岁
东森项目
≥3 人
≤60 岁
香颂项目
≥13 人
≤60 岁
未来城项目
≥2 人
男性 ≤55 周岁，女性 ≤50 周岁
合计
≥27 人
注：未来城项目因涉及部分体力强度较大的作业内容，对年龄要求略有不同，具体以岗位实际要求为准。
八、合作模式
（一）中标单位履行总包合同约定的全部服务内容；
（二）中标单位负责组建驻场团队，确保各项服务标准达标；
（三 ） 中标单位 接受我司的监管与考核，依据考核结果获得服 务费；
（四）涉及服务所需基础清洁药剂等消耗性物资，由我司提供；
（五） 中标单位需自行配备绿化养护所需的硬件设施，如打草机、 乔木修剪机、 绿篱机等专业设备，以及保洁所需的垃圾清运车、高压清洗机等日常工具。
（六）中标单位须为派驻服务人员统一配发工作服，并统一管理；
（七） 中标单位 需为服务人员购买商业保险或社保；
（八）本服务项目不提供食宿。
九、报价人资格要求
（一）具有物业管理服务经营范围；
（二）注册资金人民币壹佰万元及以上；
（三）单位需从事相关业务两年以上；
（四）不接受联合体投标。
十、 评标办法
（ 一） 采用下浮率中标法，以合理低价中标，按下浮率的高低对各投标单位进行评分。其中，最高下浮率的投标单位为第一名，得 100分；其他投标单位按依次递减5分确定排名及得分。
备注：如得分最高的中标单位因其自身原因无法签订合同的，则第二顺位为中标单位，以此类推。
（二）报名资料：
1. 投标确认书
2. 营业执照扫描件；
3. 法人身份证复印件扫描件；
4. 报价单（格式自拟）；
5. （ 1 ）在中国执行信息公开网（ / ）未被列入失信被执行人；（ 2 ）在信用中国网站（ ）未被列入重大税收违法失信主体；（ 3 ）在国家企业信用信息公示系统（ /index.html ）未被列入严重违法失信名单（黑名单）的证明材料（以上均需提供）。
十一、报名方式及报名时间
本项目采用电子投标的方式，于 2026年 7 月 1 4 日下午 17:00前将营业执照及相关资料投递至邮箱hzhntkgs@126.com，并接受资格审查。
十 二 、联系方式
（一）报名文件咨询联系人：宋先生 电话： 查看完整信息
（二）自有物业项目联系人：闻工 电话： 查看完整信息
（三）香颂项目、未来城项目联系人：陈经理 电话： 查看完整信息
惠州市惠南科技园投资开发有限公司
2026 年 7 月 12 日
