项目名称: 中山市黄圃镇三社股份合作经济联合社“工改工”宗地项目C地块租赁主体公开遴选公告

招标公司: 中山市黄圃镇三社股份合作经济联合社

采购标的物: 地块租赁主体、项目建设质量保证金、租赁履约保证金

项目地区：广东 中山

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广东省中资拍卖有限公司（以下称“拍卖人”）受中山市黄圃镇三社股份合作经济联合社（以下称“招选人”）委托，依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、规章制度及相关规定，以“竞投项目地块租金”方式，采用增价竞拍策略公开遴选符合要求的意向租赁主体，与招选人签订《中山市黄圃镇三社股份合作经济联合社“工改工”宗地项目C地块租赁协议》和《中山市黄圃镇三社股份合作经济联合社“工改工”宗地项目C地块代建协议》。现将公开竞投事宜公告如下：

一、项目概述

项目名称

项目内容

中山市黄圃镇三社股份合作经济联合社“工改工”宗地项目C地块租赁主体

出租面积

15.5145亩（其中办证线范围内净工业用地12.8145亩，办证红线范围外2.7亩（以实际测量为准）

竞投方式

竞投项目地块租金

租赁年限

20年

起拍价

有证部分410,064元/年（不含税）

无证部分5,000元/亩/年（不含税）

竞价幅度

有证部分5,000元/年/次

无证部分100元/亩/年/次

竞投保证金

500,000元

项目建设质量保证金

300,000元

租赁履约保证金

200,000元

递增方式

每5年递增5%

建设免租期

5个月

租金支付方式

季付

是否有优先权人

无

详细合作条件参阅《租赁主体公开遴选方案》《中山市黄圃镇三社股份合作经济联合社“工改工”宗地项目C地块租赁协议》和《中山市黄圃镇三社股份合作经济联合社“工改工”宗地项目C地块代建协议》中约定的条款。

二、报名人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，注册资本金不少于人民币500万元（大写伍佰万元整）。

（二）竞投人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录。

（三）竞投人竞得后须在10个工作日内在中山市黄圃镇迁入或注册成立全资独立法人项目公司（已成立的无须再成立）（提供承诺函）；

（四）不接受联合体参与竞投。

三、公告时间、报名时间及遴选竞投会时间

公告时间:2026年7月10日至2026年7月23日。

报名时间：2026年7月10日至2026年7月23日（工作时间：8:30-12:00,14:30-17:30）。

遴选竞投会时间：2026年7月24日（星期五）15:30（北京时间）。

四、报名地址及遴选竞投会地址

报名地址：广东省中山市黄圃镇三社下街43号（三社党群服务中心）会议室

遴选竞投会地址：广东省中山市黄圃镇新柳东路70号A栋黄圃镇农业农村局205会议室

五、报名提交资料

（一）企业《营业执照》正本（或事业法人登记证）复印件；

（二）法定代表人证明书原件及身份证复印件（文件格式向拍卖人索取）；

（三）授权委托书原件及授权人身份证复印件（文件格式向拍卖人索取）；

（四）提供企业的注册资本金不少于人民币500万元的证明材料【以营业执照及“国家企业信用信息公示系统”（）的查询结果截图为准】；

（五）提供企业近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录的证明包括：

1、在“国家企业信用信息公示系统”网址（）截图没有被列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单；

2、在“信用中国”网址（）打印企业信用信息报告。如相关失信记录已失效的，需提供相关证明资料）【以竞投人于竞投资格文件提交截止日当天在上述网站的查询结果为准】

（六）以上文件资料一式三份（盖公章）密封提交，未按要求提交的，招选人有权不予审核通过其竞投资格。报名者提供相关证明材料务必真实有效（经查实如有虚假，即取消竞投资格）。

六、获取项目文件方式

有意者须在2026年7月23日（星期四）17时30分前到上述报名地点提交报名材料并办理报名申请。报名者可获取《中山市黄圃镇三社股份合作经济联合社“工改工”宗地项目C地块租赁主体公开遴选方案》一份。

七、报名时签订文书内容（文书详细内容于获取项目文件同时提供）

1、《租赁主体公开遴选竞投会须知》；

2、《竞投人报名登记表》；

3、《竞投承诺书》。

八、项目踏勘

现场实地踏勘时间：2026年7月15日至7月17日，共3日（需提前预约具体踏勘时间）。通过报名初审申请的竞投人按约定时间到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均由竞投人自行承担。

本项目竞投只接受通过报名初审申请且已获取《中山市黄圃镇三社股份合作经济联合社“工改工”宗地项目C地块租赁主体公开遴选方案》的竞投人（意向人）代表参加现场实地踏勘，拒不参加现场实地踏勘的意向人不予审核竞投资格。

九、信息公布

中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（）、中山市黄圃镇政府网及村务公开栏。

十、联系方式

广东省中资拍卖有限公司

联 系 人：刘先生

电 话：查看完整信息、查看完整信息

地 址：广东省中山市黄圃镇新丰北路蓝天金地花园10幢11卡

中山市黄圃镇三社股份合作经济联合社

联 系 人：苏伟标

电 话：查看完整信息

地 址：广东省中山市黄圃镇三社下街43号三社社区党群服务中心

十一、异议及监督

意向人存在疑问的，可联系拍卖人咨询。意向人认为租赁主体公开遴选方案、交易过程使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知权益受到损害之日以函件的方式提出异议，拍卖人针对异议事项进行核查，经过核查，发现异议人对相关问题理解有误的，应作出解释；发现交易活动中存在错误或不当行为的，应及时予以改正。拍卖人认为异议不成立或不影响交易结果的，可以继续进行交易活动。

本项目监督管理联系方式：

中山市黄圃镇农村“三资”管理办公室

联 系人：林先生

电 话：查看完整信息

地 址：广东省中山市黄圃镇新柳东路70号A栋黄圃镇农业农村局309室

广东省中山市黄圃镇三社社区居民委员会

广东省中资拍卖有限公司

2026年7月10日

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