广东电科院2026年第四批服务（2026-2027年宿舍租赁服务；2026-2028年人才工作站进站人员宿舍租赁服务）直接采购公示
- 2026-07-03
项目名称: 广东电科院2026年第四批服务（2026-2027年宿舍租赁服务；2026-2028年人才工作站进站人员宿舍租赁服务）直接采购公示
项目编号: CG0300062002327686
招标公司: 广东电网公司电力科学研究院
采购标的物: 宿舍租赁服务
项目地区：广东 广州
广东电科院2026年第四批服务（2026-2027年宿舍租赁服务；2026-2028年人才工作站进站人员宿舍租赁服务） 直接采购 公示
（ 采购 编号： CG0300062002327686 ）
1. 采购 条件
本 采购 项目 广东电科院2026年第四批服务（2026-2027年宿舍租赁服务；2026-2028年人才工作站进站人员宿舍租赁服务） ， 采购 人为 广东电网公司电力科学研究院 ， 项目 资金已落实 。 该项目已具备采购条件，现对该项目进行 直接 采购 。
2. 项目概况和采购范围
2.1 项目概述： 1 、标的 1 ： 2026-2027 年宿舍租赁服务
采购内容：租赁由珠海红璞科技发展有限公司运营的【联合社区北院红璞公寓】房间作为我院的员工宿舍。
框架招标结果有效期：自合同签订之日起至 2027 年 12 月 31 日。
报价方式：清单报价法，详见“报价表 -2026-2027 年宿舍租赁服务”。
结算方式：据实按月结算。
2 、标的 2 ： 2026-2028 年人才工作站进站人员宿舍租赁服务
采购内容：租赁由广州驿安物业管理有限公司经营的【熙和嘉寓公寓】房间作为人才工作站进站人员的宿舍。
框架招标结果有效期：自合同签订之日起至 2028 年 12 月 31 日。
报价方式：清单报价法，详见“报价表 -2026-2028 年人才工作站进站人员宿舍租赁服务”。
结算方式：据实按月结算。
2.2 采购 范围 ： 详见“技术规范书”及“报价表”。
2.3 项目所在地区： 广东广州
2.4 采购分类： 框架
2.5 项目类别： 服务
2.6 标的清单：
序号
标的名称
标包名称
预计采购金额（万元）
最高投标限价（万元）
最大中标数量
是否特殊包
1
2026-2027 年宿舍租赁服务
2026-2027 年宿舍租赁服务
195.12
195.12
1
否
2
2026-2028 年人才工作站进站人员宿舍租赁服务
2026-2028 年人才工作站进站人员宿舍租赁服务
480
0.0645
（单项限价）
1
否
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2） 预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
2.7 结算方式：标的 1 、 2 ：据实结算。
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求
序号
内容
1
中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。
2
不接受联合体报价。
3
不得存在的情形：被南方电网公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。
4
没有被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（ ) 中列入严重违法失信企业名单。
5
没有被 “ 信用中国 ” 网站（ ) 或 “ 中国执行信息公开网 ” （ /shixin ）列入失信被执行人名单。
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4 .1采用 直接 采购 方式原因 ：
序号
内容
1
标的1、2的采购内容为租赁员工宿舍，不属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围，符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（以下简称“管理细则”）第二章第十条“符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”；且符合管理细则附录B第七部分第二十六条“按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：（九）采购或者租赁特定不动产的”，故采用直接采购方式。
4 .2 直接 采购 对象信息 ：
序号
公司名称
采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明
邀请标包
1
珠海红璞科技发展有限公司
珠海红璞科技发展有限公司是广州市天河区车陂北街 28 号【联合社区北院红璞公寓】管理单位，具有住房租赁经营业务，房屋所在区域位置及交通情况、场所格局与内部设备设施以及周边环境、配套设施、居住管理服务内容、方式等满足我院宿舍管理的总体要求。
2026-2027 年宿舍租赁服务 [2026-2027 年宿舍租赁服务 ]
2
广州驿安物业管理有限公司
广州驿安物业管理有限公司是广州市越秀区天河路 16 号 2-8 层房屋的管理单位，具有本项目租赁场所的委托管理、同意租赁等相关授权文件，能提供租用期间的水、电等基本设施。租赁场所产权清晰，价位合理；交通方便，部分房间已经做过改造，现场条件能满足我院周转房要求。
2026-2028 年人才工作站进站人员宿舍租赁服务 [2026-2028 年人才工作站进站人员宿舍租赁服务 ]
5. 公示期限及发布媒介
公示期： 2026-07-03 至 2026-07-08
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（ ）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@）
6.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（ 1 ） 投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（ 2 ） 投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（ 3 ） 就 本项目采购方式 投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人 （采购人） 提出异议。
（ 4 ） 投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（ 5 ） 投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（ 6 ） 投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（ 7 ） 投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
6.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
7. 联系方式
采 购 人 ： 广东电网公司电力科学研究院
地 址： 广东省广州市越秀区东风东路水均岗 6-8 号粤电大厦
采购 代理机构 ：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人： 曾工
电 话：4008100100转 2 转1
采购 人（或 采购 代理机构 ）主要负责人或授权的项目负责人（签名） ：
采购 人或其 采购 代理机构名称（盖章）： 南方电网供应链（广东）有限公司 【盖章位置】
2026年07月03日
附件 异议书模板
×××××××项目的 异议 书（模板）
异议 提出日期： XX 年 XX 月 XX 日
异议提出 人名称
（投标单位或其他利害关系人）
法定代表人及授权代表
（签字并盖 公司 章）
联系邮箱
联系电话
异议的 对象
提出异议 的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料
有效线索和
（可以以附件形式提供）
附件下载： 招标（采购）公告附件.zip
