2026-2027年度物业维修服务项目招标公告
- 2026-07-03
项目名称: 2026-2027年度物业维修服务项目招标公告
招标公司: 深圳市罗湖城市发展有限公司
采购标的物: 物业维修服务项目
项目地区：广东 深圳
202 6 -202 7 年度物业维修服务项目招标公告
（ 招标代理项目编号 ： SZ-17-04A-2026-D-F-E16342 ）
1、招标条件
本招标项目为 202 6 -202 7 年度物业维修服务项目（ 招标代理项目编号 ： SZ-17-04A-2026-D-F-E16342 ） ， 招 标 人 为深圳市罗湖城市发展有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现委托公诚管理咨询有限公司罗湖分公司进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称： 202 6 -202 7 年度物业维修服务项目。
2.2 招标范围： 拟选定一家优质供应商为招标人约4 81077.79 ㎡物业提供年度零星维修服务。委托维修服务内容：公共区域报修、租户方报修，包括但不限于拆除工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程、弱电工程及其他零星工程等的改造、深化设计、装修、专项维修及日常维修等。
2.3 预算金额：本项目含税预算为人民币 395万 元。
2.4 服务期 ：自 【 2026 】年【 8 】月【 12 】日起至【 2027 】年【 8 】月【 11 】日止 。
2.5 服务地点：深圳市。
2.6 标段情况： 本项目不划分标段。
3、投标人资格要求
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，须提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件。分支机构参与投标的，须取得具有法人资格的总公司（或总部机构）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（或总部机构）和分支机构的营业执照复印件；
3.2投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，及建设行政主管部门颁发的有效《安全生产许可证》；
3.3投标人在信用中国网中“ 信息公示 ”未被列入失信被执行人、未被列入经营异常名录、未被列入重大税收违法失信主体（以开标当天查询信息为准）；
3.4投标人财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态（须提供财务信誉承诺函）；
3.5 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标 （须提供投标人控股及管理关系情况申报表）；
3.6本项目不接受联合体投标 ， 不允许非法转包、违法分包。
4、招标文件的获取
4.1请于 202 6 年 7 月 3 日至 202 6 年 7 月 9 日17时30分 （北京时间，下同）获取。
4.2招标文件获取方式：注册并登录诚E招电子采购交易平台（/）进行项目报名、获取招标文件。
（1）“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《投标人&供应商操作手册》；
（2）“项目报名”方式详见《投标人&供应商操作手册》-“投标人报名”）。
4.3 招标文件每套售价500元，售后不退。投标人可以采用以下方式缴纳招标文件费用：
（“购买文件、支付及下载文件”方式详见《投标人&供应商操作手册》-“购买文件”。）
可选择下列任一种方式支付招标文件费用：
a)网上支付：选择【网上支付】方式后，点击【提交】，使用微信支付文件费用；
b)电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至【附件】处（转账凭证应备注说明“ 招标代理项目编号 及项目简称”）；
注：如需要获取纸质招标文件，请凭借购买记录前往深圳市福田区新闻路2号英龙商务中心33楼33E现场领取，或电话联系文件售卖人员进行邮寄，邮寄费用由投标人承担。
4.4 在诚E招电子采购交易平台完成报名、可下载招标文件即报名成功。
4.5 如未按上述要求获取招标文件，招标人/招标代理机构将不接收该供应商所递交的投标文件。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为 202 6 年 7 月 15 日1 4 时 3 0分 ，投标文件递交地点： 深圳市福田区新闻路2号英龙商务中心33楼 33E-4号会议室 。
5.2 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
5.3 出现以下情形时，招标人/代理 机构 不予接收投标文件：
1）逾期送达或者未送达指定地点的；
2）未按招标文件要求密封的；
3）未按本公告要求获得本项目招标文件的。
5.4 投标保证金： 人民币35 0 00.00 元 。
5.5 投标文件如采用邮递方式送达的，请务必提前寄出并通知招标代理项目联系人，保证投标文件在提交截止时间前送达指定地点。
6、资格审查及正式投标人的确定方式
6.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；
6.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在诚E招电子采购交易平台（/）及深圳阳光采购平台（/）网站上发布，其他媒体转载无效。
8、联系方式
招 标 人： 深圳市罗湖城市发展有限公司
地 址： 深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心3801
招标代理机构： 公诚管理咨询有限公司罗湖分公司
地 址： 深圳市罗湖区笋岗街道湖景社区洪湖一街10号7栋101
开户银行： 中信银行广州花园支行
账 号： 3查看完整信息 6 16342
联 系 人： 何琴琴、 黄惠金、王玮、马姗姗、孙婉超、童本锋
电子邮件： heqq@gcbidding.com、huanghuijin@gcbidding.com
招标人：深圳市罗湖城市发展有限公司
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司罗湖分公司
202 6 年 7 月 3 日
