广州市海珠区三滘村城中村改造项目启动区S4地块复建安置房建设项目设计施工总承包项目造价咨询服务采购招标公告
- 2026-06-28
项目名称: 广州市海珠区三滘村城中村改造项目启动区S4地块复建安置房建设项目设计施工总承包项目造价咨询服务采购招标公告
项目编号: FWFA00000100641
招标公司: 中交第四航务工程局有限公司
采购标的物: 工程造价咨询服务
项目地区：广东 广州
广州市海珠区三滘村城中村改造项目启动区 S4地块复建安置房建设项目设计施工总承包项目造价咨询 服务采购招标公告
（采购方案编号： FWFA00000100641 ）
1.招标条件
本招标项目 广州市海珠区三滘村城中村改造项目启动区 S4地块复建安置房建设项目设计施工总承包项目 招标人为 中交第四航务工程局有限公司 ，招标项目资金来自自筹。该项目已具备招标条件，现对造价咨询服务采购进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
建设地点：广东省广州市
建设规模： 三滘村 S4地块安置房项目用地面积15739平方米，可建设用地面积12981平方米，东侧绿地2758平方米。建筑面积266760平方米。计容面积176200平方米（商业、办公等面积175060平方米、配套公建1140平方米），不计容面积 90560平方米（含地下室64560平方米；架空层、梯屋、设备用房、避难层等26000平方米），以及相关配套工程。本项目建设内容为主体工程，不包含基坑支护及土石方工程。本项目属于公共建筑，最高建筑层数为55层，建筑限高为250米，地基基础设计等级为甲级。 最终以正式规划条件及批复要求为准。
2.2招标范围：广州市海珠区三滘村城中村改造项目启动区S4地块复建安置房建设项目设计施工总承包项目工程造价咨询服务，包括但不限于以下内容:
2.2.1预算编制阶段:为本项目提供桩基础工程、溶洞处理、软基处理、基槽 土石方工程、建筑工程、装饰装修工程、幕墙工程、人防工程、电气工程、充电桩工程、光伏工程、智能化工程（含通讯网络、光纤入户、有线电视、门禁对讲系统、车库出入口管理、视频监控系统、 5G室内信号覆盖等工程）、暖通工程、给排水工程、燃气工程、消防工程、防雷工程、永久用水（含临时用水）、 永久用电（含临时用电）、室外工程（包括绿化、室外管网、室外园建、临时道路、海绵城市等）、智能停车、标识标牌（含地下室标线）、体育场地及相关设施工程、配套市政工程及其配套设施、配套市政绿化工程、泛光照明工程、白蚁防治及零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、楼宇门牌标识的制作安装、信报箱的申报和制作安装工作等附属配套工程）等各专业施工图（含深化设计施工图）预算（含工程量清单及计价）、指标分析；参加委托方组织的核对工程量、单价及费用等相关工作，协助委托方与本项目业主或审计单位最终确定施工图预算价；从降低和控制工程造价的角度提供相应的造价咨询服务，协助完善相关的合同条款，对合同中涉及造价的条款提供专业的意见；配合委托方调研当地市场建材价格及专项施工成本调研等。
2.2.2根据设计图纸建模算量，核对中标清单工程量，套用中标清单中已有综合单价完成施工图预算编制及与业主对审。对设计图纸造价超限额部分提出合理化建议；配合设计优化图纸工程量；针对优化图纸对清单列项要做补充与合理化建议。对工程材料、装修材料、安装材料做合理分析和建议，与设计共同配合进行造价分析及同等材料品牌的转化和调整，保证安装、装修材料可以按限额价格购买保证利润；施工图预算定案完成前，预算编制阶段乙方需根据实际需求，按需派专人协助现场对数等处理预算编制的相关事宜；对审完成后打印装订。
2.2.3服务期限：合同签订之日起至广州市海珠区三滘村城中村改造项目启动区S4地块复建安置房建设项目设计施工总承包项目工程预算经建设单位确认批复止。
3.投标人资格要求
（1）资质条件要求：投标人在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的一般纳税人；
（2）财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录，提供近三年的财务报表复印件。
（ 3）业绩要求：提供2023年以来已完成或正在实施、新承接的不少于2个本次招标同类内容业绩证明文件，业绩须为150万元及以上；
（4） 信誉要求：若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，在 “国家企业信用信息公示系统”（ /）被列入严重违法失信企业名单（黑名单），在“信用中国”（）网站存在失信惩罚信息，在“中国执行信息公开网”（）被列入失信被执行人名单；被本层级及以上层级列入供应商黑名单或重点关注名单的。
（5）人员要求：担任本工程项目负责人的人员必须具有类似工程不少于3年负责人经验，且具有一级造价师资格证。
（6）其他要求：必须是中交招采网 供应商库中的合格供应商，不接受被中国交通建设股份有限公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。
3.2 本次招标 不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
3.3 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。
3. 4 每个投标人仅能参与一个包件的投标。每个投标人允许中 1 个标。
3.5 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：
（ 1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（ 2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（ 3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（ 4）在国家企业信用信息公示系统（/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；
（ 5）在“信用中国”网站（/）中被列入严重失信主体名单。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 6 月 28 日 18 时至 2026 年 7 月 4 日 18 时 (北京时间，下同 ） ，登录 “中交招采网”（网址：）获取电子招标文件。
4.2 招标文件的获取：
□免费下载
☑出售，每套售价200元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于售标截止前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“ 标书 包件费用”，汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后， 将付款凭证于售标截止前发至邮箱 892854266@qq.com ，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写 “ （供应商名称） 包件 （招标名称）标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金（如有）的费用请汇入以下账户：
账户名称：中交第四航务工程局有限公司新会分公司
开户银行： 交通银行股份有限公司北京马甸支行
帐 号： 01-10-000063-11
4.3 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与投标。
未注册 “中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 7 月 10 日18 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 “中交招采网”递交电子投标文件。
5.2 逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。
5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
