中山职业技术学院宿舍7栋架空层08卡商铺3年租赁权公开拍卖公告
- 2026-06-05
项目名称: 中山职业技术学院宿舍7栋架空层08卡商铺3年租赁权公开拍卖公告
招标公司: 中山职业技术学院
采购标的物: 租赁权
项目地区：广东 中山
中山职业技术学院宿舍7栋架空层08卡商铺3年租赁权公开拍卖公告
作者： 来源： 发布时间：2026年06月05日 点击数：
受 中山职业技术学院委托，广东乐槌拍卖有限公司 于 202 6 年 6 月 12 日（ 星期 五 ） 上午 10 时 0 0 分在中山市公共资源交易平台 （ 以下简称 “ 交易平台 ”， 登录路径 /#/442000/jyxt点击“中山市公共资源交易平台” ） 按现状以 网络拍卖 方式 对 中山职业技术学院 宿舍 7栋架空层08卡商铺3年租赁权 组织实施 公开拍卖。现将有关事项 公告 如下：
一、 竞价方式： 网络拍卖 ， 最高有效报价者竞得 。
二、 竞价地点： 通过 中山市公共资源交易平台综合交易系统 （以下简称 “交易系统”）实施网络拍卖，不要求统一地点竞价 。 竞买人 须 于签到时间开始后至竞价结束前， 登录交易系统 签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须 使 用数字证书 进行验证 。
三、 签到开始时间： 202 6 年 6 月 12 日（ 星期 五 ） 上午 9 时 3 0 分
四、 竞价 开始 时间： 202 6 年 6 月 12 日（ 星期 五 ） 上午 10 时 0 0 分
五、 拍卖 标的 基本 情况
序号
拍卖标的
商铺用途
建筑面积
（㎡）
三年租金 起拍价（ 元 ）
保证金
（ 元 ）
竞价幅度（ 元 ）
是否有
保留价
1
中山职业技术学院 宿舍 7栋架空层08卡商铺3年租赁权
理发、护发、洗发、染发、烫发等
30
36450
10000
1000
否
备注：
1、租赁期限： 3 年，租赁起止日以委托人与买受人签订的《中山职业技术学院校内商铺租赁合同书》（以下简称“租赁合同”）中的约定为准，每年分9个月缴纳租金（1月、7月、8月免租，租金无递增。月租金按拍卖成交价除以27个月计算）。每月租金在当月10日前支付；
2、租赁押金：20000元；
3、买受人须在租赁合同签署次日起10个工作日内提交品牌形象选择、装修方案设计和价格目录表等给委托人，经委托人审核同意后，方可入场装修，且须在获得装修许可次日起30日内开门营业；
4、买受人在经营过程中应遵守《校园商超规范管理指导意见（试行）》的通知（粤教后勤）〔2024〕3号）（2025年1月1日实施）以及学校相关管理制度的规定。
六、 网上报名
1、 报名方式：通过交易系统网上报名。
2、 申请人 网上报名截止时间： 202 6 年 6 月 11 日 中 午 12 时 00分 。 交易系统自动识别截止时间，逾时将无法 提交报名资料 。 提交报名资料后方可视为完成报名。
3、 有意参加拍卖的申请人请 在 广东省公共资源交易平台 （ /#/442000/index ） 注册账号， 登录交易系统（ 登录路径 /#/442000/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”） 进行报名。 报名需将 数字证书 绑定至广东省公共资源交易平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。
注册帐号指引路径： 登录 “ 广东省公共资源交易平台门户网站 — 服务指南 — 企业登记办理指引 ” 查看 “中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引”
（ /#/442000/fwzn/detail?id=查看完整信息921282）
办理数字证书 指引路径 ： 登录 “ 广东省公共资源交易平台门户网站 — 服务指南 —交易类型” 查看 “ 中山市公共资源交易数字证书办理指引 ”
（ /#/442000/fwzn/detail?id=220858查看完整信息 ）
4、 报名所需 资料
申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：
自然人：身份证正反面扫描件；如需委托的，请提供授权委托书、代理人身份证正反面扫描件；
企业法人：（ 1）营业执照副本扫描件；（2）法定代表人身份证明书扫描件；（3）法人身份证正反面扫描件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。（4）以上资料均需加盖公章，原件备查。
5、报名确认
申请人完成报名后，广东乐槌拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。
报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。
七、 竞买保证金缴纳
1、 申请人可通过交易系统 “保证金管理-缴纳保证金”栏目 选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需 通过数字证书密钥进行验证操作。
2、 竞买保证金缴纳截止时间： 202 6 年 6 月 11 日 下 午 4 时 00分 申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书 相 关 要求 进行竞买保证金缴纳。 申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。
3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统 获取缴纳保证金通知书，并 以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账） 将 竞买 保证金 一次性足额 汇入对应的缴纳 保证金 收款 账号。
4、 申请人 选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的 （具体办理方法请参照电子保函操作手册） ， 电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。
5、 电子保函操作手册查看路径 ：登录 “ 广东省公共资源交易平台门户网站 — 服务指南 —交易类型” 查看 “ 电子保函操作手册（综合交易系统部分） 20240318”
（ /#/442000/fwzn/detail?id=查看完整信息051522 ）
6、 申请人 以转账方式缴纳 竞买保证金的 以到账 信息 为准， 以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准， 交易系统自动识别 竞买保证金缴纳情况 。
7、 保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才 具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能 有效缴纳 ，将不具有参加拍卖会的资格。 保证金 缴纳 情况由 申请人 登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法 获悉 。
八 、成交确认书的签署
1、 拍卖成交 3个 工作日 内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。 如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《 中华人民共和国 拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、 签署 所需资料：
自然人：身份证正反面复印件；如需委托的，请提供授权委托书、代理人身份证正反面复印件；
企业法人：（ 1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明书；（3）法人身份证正反面复印件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面复印件。（4）以上资料均需加盖公章，原件备查。
九 、 竞价及注意事项
1、 本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为 10 分钟， 初设的延时周期为 3 分钟 。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。 在 初设的竞价周期 最后 3 分钟内有竞买人 报价的 ， 该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时 产生 的 最高报价且 不低于 保留价的 ，即为该项标的成交价，最高报价 竞买人即成为拍卖标的的买受人。 竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。
2、 本公告 中所 提及 的时间，均以交易系统提供的时间为准 。
3、 在竞价过程中，竞买人 需 按规定的加价幅度 报价 ，若自行 报价 ，请仔细核对 报价 金额 。 若出现 报价 错误的情况，由买受人自行承担后果 。 报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在 项目设置 时间 周期 内 报价 ， 报价时间 结束后即视为该项标的拍卖结束 。
4、 由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于 数字证书损坏、 时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、 系统 被恶意攻击、停电等）而造成 无法签到、 无法 报价 、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同 网络拍卖 所带来的有关风险， 拍卖人 及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人 自行 到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一 切风险（包括但不限于 网络波动、 设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。
5、 竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上 报价 行为由谁操作， 报价 行为 均由 竞买人负责；数字证书持有人在 交易系统 中所有活动及操作，均被 交易系统 自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、 根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。
7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（/#/442000/jyxt）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
8、 网上操作流程详见 “广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（/#/442000/fwzn）或公告附件下载《综合交易网上拍卖管理-竞买人操作手册202506》。
9 、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人 广东乐槌拍卖有限公司 （ 联系人：林小姐，联系 电话 ： 查看完整信息） 。
十、 拍卖 标的特别说明
1、 本公告附件 《中山职业技术学院 校内商铺租赁合同书 》 中对拍卖标的经营用途及营业范围、营业时间、租赁押金及租金交付、承租双方的权利义务及违约责任、校园商超经营管理等多个方面做了详细的说明和约定，意向人在参与报名竞买前应充分阅读和理解租赁合同（范本）中的各项条款，竞买人一经报名参与竞买即表明其已完全理解和接受租赁合同（范本）中的各项说明和约定。
2、标的详情请参照委托人提供的评估报告及评估明细表。标的移交时以现场展示的现状为交接依据。竞买人须现场查看标的并自行评估标的价值，一经参与竞买即视认可 和接受标的物现状。
3、 租赁合同的签署： 买受人应在收到委托人的通知之日起 30日内与委托人签订租赁合同 。 买受人 应按租赁 合同约定的期限支付合同要求的款项、履行合同规定的义务。 委托人将标的移交给 买受 人，移交后的标的所产生的相关费用均由承租人承担。移交后的租赁标的毁损、灭失的风险、以及造成第三人损害的，由承租人承担全部责任。
4、标的移交：委托人负责将标的移交给买受人。
5、 买受人必须持有效相关证件方可开业；严格遵守国家法规；如因证件不齐或过期等原因而导致无法开业，买受人自行负责；搞好 店内 卫生及环境卫生，使店铺卫生始终保持在良好的状态。
6、 租赁标的的位置、用途、面积等仅供参考，若与实际有出入的，以委托人最后确认为准，无论实际面积差异多少，成交价不作调整，拍卖公司及委托人不作退（或补）价处理。
7 、买受人在经营过程中不得改变经营用途。买受人应准时缴纳租金和水电费，具体按照租赁合同的约定执行。买受人不得超出营业时间、地点及营业范围经营；不得在规定的经营场所外的校内其他地方临时设摊经营；不得售卖假冒伪劣商品、过期变质商品。
8 、 违约责任： 如买受人未在约定的时 间内与 拍卖人 签署《拍卖成交确认书》 、 或未在规定的时间内支付拍卖佣金 、或未在约定的时间内与委托人签署 租赁合同 、 或 未按租赁合同的约定支付各款项， 均视为违约， 拍卖人 无需另行通知即可按照《中华人民共和国拍卖法》及本公告各约定条款处置买受人的违约责任，买受人 缴纳 的 拍卖 保证金 、 拍卖佣金、租金及租赁押金均 不予退还 。 如拍卖标的再行拍卖，再行拍卖与第一次拍卖有差价的，其差价由第一次拍卖违约的买受人补足 。
十一、 其他 注意事项
委托人和拍卖人已在拍卖前就标的存在的瑕疵做了充分披露和说明。 拍卖标的可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
十 二 、保证金 的 退回
1、买受人保证金： 买受人与委托人签订《 中山职业技术学院校内商铺租赁合同书 》后，委托人通知 拍卖人在交易系统提 交退保申请，申请后 5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
2、竞买人保证金： 未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后 5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
十 三 、拍卖成交价款收取
买受人应在租赁合同签署次日起 10日内支付租赁押金和首月租金 。
十 四 、拍卖佣金收取
买受人应于拍卖成交日起 3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交价款5%收取，支付账号信息：账户名称：广东乐槌拍卖有限公司，银行账号：2011 028 9 0902 4876 403，开户行：工商银行银苑支行。
十五、 本 次 拍卖信息 于 202 6 年 6 月 5 日 刊登 在 《中山日报》（国内统一连续出版物号： CN4 4-0126） 。
十 六 、标的展示时间： 202 6 年 6 月 9 日 至 2026 年 6 月 10 日 （电话预约）
十七、拍卖人法律顾问：广东共阳律师事务所。
十八 、咨询电话、地址：
广东乐槌拍卖有限公司 陈生： 查看完整信息 林小姐：查看完整信息、查看完整信息；
拍卖公司地址：中山市东区中山五路 82号紫翠花园1期紫怡园1座2217室；
中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路 22号 政务服务大厅 二楼 D区。
广东乐槌拍卖有限公司
2026 年 6 月 5 日
