2026年度区直学校学生公寓二次改造工程施工招标公告
- 2026-06-03
项目名称: 2026年度区直学校学生公寓二次改造工程施工招标公告
项目编号: A01-440605-2026-0035-001-2026-01
招标公司: 南海第一职业技术学校
采购标的物: 工程建设项目、学生公寓二次改造工程
项目地区：广东 佛山
公告信息
招标项目名称 2026年度区直学校学生公寓二次改造工程施工
标段(包)名称 None
性质 正常
文件发布人 ggzy-portal-ebus 文件发布时间 2026-06-03
中华人民共和国
广东省工程建设项目招标公告
投资项目代码
2605-440605-04-01-111685
招标条件
1.2026年度区直学校学生公寓二次改造工程已由佛山市南海区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证2605-440605-04-01-111685批准(备案)建设。
2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。
投资项目名称
2026年度区直学校学生公寓二次改造工程
招标项目名称
2026年度区直学校学生公寓二次改造工程施工
标段（包）名称
2026年度区直学校学生公寓二次改造工程施工
公告性质
☑正常/□更正
资格审查方式
资格后审
项目编号
A01-440605-2026-0035-001-2026-01
招标项目实施
（交货）地点
佛山市南海区桂城街道桂华中学、狮山石门高级中学、大沥高级高中、南海第一职业技术学校（官窑校区）校内
资金来源
国有资金
资金来源构成
国有资金：100.00%
招标范围及规模
1.项目建设规模： 本项目对桂华中学AB座、狮山石门高级中学ABC座、大沥高级高中CD座、南海第一职业技术学校（官窑校区）AB座学生公寓楼进行改造。涉及改造面积约共24290.13平方米。工程建安费约1800万元。具体以发包人要求及本项目施工图纸为准。
2.承包方式： □固定综合单价包干，☑固定总价包干，□成本加酬金，□其它
3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 按发包人批复的施工图及经审定的施工图预算的清单内容进行工程施工总承包，包括全过程施工阶段和竣工验收阶段、缺陷责任期、保修期和工程结算工作，并负责跟进工程资料备案。主要改造施工内容包括建筑室内外装修改造工程、给排水工程、电气工程等。
投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。
招标内容
按发包人批复的施工图及经审定的施工图预算的清单内容进行工程施工总承包，包括全过程施工阶段和竣工验收阶段、缺陷责任期、保修期和工程结算工作，并负责跟进工程资料备案。主要改造施工内容包括建筑室内外装修改造工程、给排水工程、电气工程等 。
工期（交货期）
定额工期： 47 日历天，计划工期： 47 日历天，计划开工日期： 2026年06月30日 ，计划竣工日期： 2026年08月16日 本项目必须在2026年8月16日前完工，验收日期不因雨天、假期及办理各方面的手续等因素而延后。
招标控制价
（最高投标限价）
17,807,779.67 （元）
投标保证金
350,000.00 （元）
是否接受联合体投标
□是/☑否。
投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）
1. 法人资格
1.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。
2. 对投标人企业的资质要求
投标人须具有承接本招标项目所需的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。
3. 投标人须持有《安全生产许可证》
3.1 投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。
4. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章
4.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。
5. 省外进粤企业要求
5.1 省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。
6. 对投标人拟派项目负责人的要求
6.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业一级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。
6.2 拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。
6.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。
6.4 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。
6.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推6个月，即2025年12月至2026年5月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。
6.6 投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。
7. 对投标人企业的信誉要求
7.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
7.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。
7.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。
7.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。
7.5 目前未被信用中国列入失信名单。
8. 对投标人企业完成过的类似业绩要求
8.1 投标人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以☑竣工验收备案表/竣工验收证明材料/建设单位出具的完工证明/完工验收鉴定书载明的时间为准），完成过1项合同金额1300万元或以上的装饰装修工程施工业绩。相关业绩证明材料需要求提供三类：一是中标通知书、能够证明其合法合规获得项目的有效文件中的一项；二是合同协议书、分包协议书中的一项；三是竣工验收备案表、竣工验收证明材料、建设单位出具的完工证明、完工验收鉴定书中的一项。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。
投标资格能力要求的补充说明
1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。
2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。
3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。
4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。
5.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。
6.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；广东省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；广东省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）
7.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。
8.投标人在制作投标文件过程中，应同步核查本单位在中国执行信息公开网失信被执行人名单及信用中国严重失信主体名单中的公示状态，若发现本单位虽已通过信用修复、行政复议等法定程序撤销失信状态，但上述网站尚未更新公示状态的，应将合法有效的证明文件（如信用修复证明、行政复议决定书等）作为附件纳入投标文件，供评标委员会评审决策（如上述网站中查询本单位的信用状态为未有失信记录的则不需提供相关资料）；投标人未履行查询义务或未按要求附具相关证明文件的，由其自行承担由此产生的法律责任及不利后果。
是否采用电子
招标投标方式
是
获取招标文件的方式
下载招标文件的网络地址
全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：查看完整信息、查看完整信息。
获取纸质招标文件的方式
/
评标办法
综合评估法
获取招标文件开始时间
2026年06月04日
获取招标文件截止时间
2026年06月24日09时00分
递交投标文件截止时间
2026年06月24日09时00分
投标文件
递交方式
投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。
开标时间
2026年06月24日09时00分 （与投标截止时间为同一时间）
开标地点
开标地点： 佛山市公共资源交易中心南海分中心不见面开标室206-2（具体地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼2层）
发布公告媒介
（公开招标适用）
广东省招标投标监管网,全国公共资源交易平台（广东省·佛山市） 。
公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。
招标人（异议接收单位）
佛山市南海臻佳物业管理有限公司
邮编
528200
联系地址
佛山市南海区桂城街道南海大道北33号丽雅苑会所一楼
招标人联系人
吴朗文
联系电话
招标代理机构
广东智鸿工程咨询有限公司
邮编
528200
联系地址
佛山市禅城区季华一路26号一座一幢603室自编2号
项目代理联系人（项目负责人）
邓彤
联系电话
招标监督机构
佛山市南海区住房城乡建设和水务局
联系电话
投诉接收部门
佛山市南海区住房城乡建设和水务局,佛山市南海区政务服务和数据管理局
联系电话
投诉处理部门
佛山市南海区住房城乡建设和水务局
联系电话
其他依法应当载明的内容
1. 招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。
2. 递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。
3. 开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。
4. 本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。
5. 工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准、规范，须达到合格标准。
6. 安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。
7. 招标投标行业监督行政部门：佛山市南海区住房城乡建设和水务局，联系地址：佛山市南海区桂城天佑三路 1 号，联系电话： 查看完整信息 ；佛山市南海区政务服务和数据管理局，联系地址：佛山市南海区桂城街道夏南路 58 号方舟一号一座 2 栋 3 楼，联系电话： 查看完整信息 。
2026年06月03日
附件: 广东省工程建设项目招标公告（发布审核扫描件）--2026年度区直学校学生公寓二次.pdf 附件: 招标文件正文.pdf 附件: 招标公告.pdf
