河源市自然资源局河公易土〔2026〕11号
- 2026-05-22
项目名称: 河公易土〔2026〕11号
招标公司: 河源市自然资源局
采购标的物: 国有建设用地使用权
项目地区：广东 河源
河公易土〔2026〕11号
发布时间：2026-04-17 00:00 信息来源： 河源市公共资源交易中心 原文链接地址
河源市国有建设用地使用权网上交易出让公告
经河源市人民政府批准，受 河源 市 自然资源 局 委 托，我中心对以下地块国有建设用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的主要经济技术指标及要求
交易编号
用地
位置
面积
（平方米）
土地
用途
出让
年限
主要经济技术指标
出 让
起始价
（万元）
竞 买
保证金
(万元)
加价
幅度
（万元）
产业准
入类别
河公易土〔 2026 〕 11 号
河源市高铁新城核心区新业路北面、新鲲路东边
23183.89平方米,现状出让建筑物：两栋4层框架结构建筑，。 地块上其余临时建构筑物系原产权人无偿移交，竞得人须在竣工验收前自行实施拆除，考虑到竞得人将承担该临时建构筑物的后续拆除义务及费用，出让人同意该建筑在竣工验收前供竞得人无偿使用，拆除产生的废旧物资归竞得人所有，以抵扣其拆除费用，政府不再另行支付拆除费用及残值对价。保留使用期间及拆除过程中的安全责任由竞得人全额承担
工业用地
工业用地50年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。
1、1.0≤容积率、40%≤建筑密度、绿地率≤20%。可配套适量行政办公和生活服务设施，用地面积不得超过总用地面积的7%，计容积率建筑面积原则上不得超过总计容积率建筑面积的15%，建筑间距：满足工业企业总平面设计规范。用地其他指标及主要公建配建内容按河源江东新区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。
2、项目投入及产出要求：固定资产投资额不低于300万元/亩；产出强度：全面建成竣工并投产后5年内（ 平均 每年不低于400万元/亩）,税收贡献：全面建成竣工并投产后的第一年度承诺在河源市范围内实缴年综合纳税总额人民币10万元/亩以上；第二年实缴年综合纳税总额人民币15万元/亩以上；第三年起平均每年实缴年综合纳税总额20万元/亩，其中自投产之日起五年内其中一年在河源市范围内实缴年综合纳税总额20万元/亩以上（若竞得人5年监管期内无一年达到20万元/亩的税收要求，则需在第6年起,竞得人收到河源江东新区通知书之日起30个自然日内补缴不足部分，直至5年监管期有其中1年达到20万元/亩的税收标准）。
3044.284 万元（其中土地价款 660.7409 万元，折合地面地价 285 元 / 平方米；地上建筑物价款 2383.5431 万元）。
300
30
计算机、通信和其他电子设备制造业
二、 竞 买人资格要求
（一）中华人民共和国境内外的企业、其他社会组织和个人均可参加竞买（法律法规另有规定的除外），不接受联合竞买。
（二）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、拟成立时间等）。
三、交易时间及要求
1、本次出让公告发布期限：202 6 年 4 月 17 日至202 6 年 5 月 20 日。
2、挂牌时间为202 6 年 5 月 7 日至202 6 年 5 月 20 日16时止；交纳保证金时间为202 6 年 5 月 7 日至202 6 年 5 月 18 日16时止。
网上交易期间，交易系统全天24小时开通，有关数据记录的时间以数据信息到达交易系统服务器时间为准。
3、 申请人在参加网上交易前，可根据 交易系统 的指引到指定的地方 申请办理数字证书（ CA 证书），即 电子签名认证证书。两个或两个以上申请人联合竞买的，应分别办理数字证书。
4、 竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印 《履约保证金入账申请单》 ，并向此账号交纳竞买保证金 （付款人与竞买人信息须一致） 。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息颁发 《保证金到账确认书》 。
5、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。 网上报价期限截止后系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段，通过限时竞价决定竞得人；若限时竞价过程中无人报价，且网上报价截止时的最高报价不低于出让底价，则以网上报价截止时出价最高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。
四、其他需要公告的事项
1、 本次国有建设用地使用权网上交易出让的具体要求，详见交易宗地的出让文件，申请人可在 交易系统 浏览或下载有关交易宗地的出让文件。
2、本次国有建设用地使用权网上交易出让公告的有关款项种类均为人民币 。
3、 本次国有建设用地使用权的网上交易出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
4、 本次国有建设用地使用权的网上交易出让， 仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮 寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
5、竞买保证金在竞得人与河源市自然资源局签订《河源市国有建设用地使用权公开挂牌成交确认书》后自动转为受让地块的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后自动抵作土地出让价款。
五、公告信息发布
本次交易公告土地出让信息通过中国土地市场网 (http s ://) 、河源市土地与矿业权网上交易系统 ( / ) 、河源市公共资源交易中心信息公告栏显示屏获取本次交易宗地的相关信息。
六、联系方式
1、交易系统网址： /
2、联系地址：河源市永和东路85号四楼
3、联系电话：查看完整信息（土地矿产交易部）、查看完整信息（财务部）
4、 江东新区国土资源办公室 咨询电话：0762- 3 133239
5、 数字证书（CA证书） 咨询电话：0762- 3 287099
特此公告 。
河源市公共资源交易中心
202 6 年 4 月 17 日
